Haga

Korsgatan 8B

Boarea

77 m²

Antal rum

3 rum, varav 2 sovrum

Våningsplan

1 av 3. Hiss finns ej.

Månadsavgift

5 413 kr/mån

Pris

2 495 000 kr

Robin Sjöberg Ansvarig mäklare 070-555 59 39 robin@ahlmdahl.se

Visningar

Tisdag 23 September kl 17:00 - 17:30

Boka visning

Välkommen till Korsgatan 8B – en modern oas mitt i centrala Umeå!

Högt och fint, en halv trappa upp i denna lugna fastighet, väntar en helt genomrenoverad trea som kombinerar modern komfort med tidlös elegans. Varenda detalj är ny och noggrant utvald – här är det bara att flytta in och börja njuta.

Bostaden bjuder på ljusa, luftiga rum med stora fönsterpartier och genomgående exklusiv holländsk parkett som ger en varm och inbjudande känsla. Det rymliga vardagsrummet passar perfekt både för avkoppling och för att umgås med vänner. Köket är stilrent och funktionellt med moderna vitvaror, gott om förvaring och generösa arbetsytor – här blir matlagningen ett rent nöje.

Badrummet är inrett i elegant granitkeramik, vilket ger en lyxig och hållbar finish som håller stilen i många år framöver.

Här bor du med oslagbart cityläge – restauranger, shopping och kulturliv ligger runt hörnet. Samtidigt erbjuder området ett lugn där du alltid kan dra dig tillbaka till din egen privata oas. För dig med bil finns dessutom gott om parkeringsmöjligheter på förenings innergård, vilket gör vardagen både enklare och bekvämare.

Detta är mer än bara en bostad – det är en livsstil för dig som vill bo modernt, bekvämt och mitt i staden.

Boka din privatvisning redan idag!
Robin Sjöberg – 070-555 59 39

Vardagsrum

Generöst vardagsrum med gott om plats för både matgrupp, soffhörna och annat möblemang. Stora fönster vetter mot föreningens rofyllda innergård och ger ett vackert ljusinsläpp.

Kök

Det stilfulla, lyxiga och välplanerade köket är fullt utrustat och bjuder in till både kreativ matlagning och trevliga måltider.

Vardagsrum

Ett stort och rymligt vardagsrum med plats för matsplats, soffgrupp och övrigt möblemang. Fint ljusinsläpp

Vardagsrum

Ett stort och rymligt vardagsrum med plats för matsplats, soffgrupp och övrigt möblemang. Fint ljusinsläpp

Vardagsrum

Ett stort och rymligt vardagsrum med plats för matsplats, soffgrupp och övrigt möblemang. Fint ljusinsläpp

Sovrum

Luftigt sovrum med plats för en rymlig dubbelsäng och extra möbler för förvaring. Härifrån har du även direkt utgång till lägenhetens balkong.

Sovrum

Rymligt sovrum med generös förvaring – perfekt att använda som både sovrum eller hemmakontor.

Balkong

Solig balkong med bekväm trappa direkt ner till föreningens stillsamma innergård – idealisk för både avkoppling och lek.
Kortfakta

Typ

Lägenhet

Adress

Korsgatan 8B

Postadress

90336 Umeå

Område

Haga

Kommun

Umeå

Lgh.nr

1001

Boarea

77 m² (föreningens information)

Antal rum

3 rum och kök, varav 2 sovrum

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1954

Fönster

2-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Våningsplan

1 av 3. Hiss finns ej.

Ekonomi

Utgångspris

2 495 000 kr

Månadsavgift

5 413 kr/mån

Inkl. Värma, VA

Andel i föreningen

10.11%

Bostaden är pantsatt

Ej angivet

Nettoskuldsättning

43 797 kr

enligt årsredovisningen 2023

Driftskostnader

Hushållsel

2 500 kr/år

Försäkring

1 800 kr/år

Summa

4 300 kr/år

Energideklaration

Status

Utförd (2021-09-10)

Primärtenergital

78 kWh/m²/år

El

Elbolag:

Umenet

Bilplats

Motorvärmare 300kr/mån

Dokument
Energideklaration BRF Lokföraren Stadgar BRF Lokföraren årsredovisning Bostadsbeskrivning
Namn

BRF Lokföraren, Umeå

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769611-3203
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

Email *

E-post *

Meddelande (max 250 st tecken)

Jag godkänner Ahlm & Dahl Fastighetsförmedlings policy för behandling av personuppgifter.
Om området

Haga är en av Umeås äldsta stadsdelar, och tveklöst en av de populäraste. Haga är en god representant för mycket av det som kännetecknar vårt Umeå – här är ungt och urbant men på samma gång hemvävt, och alltid med ett passionerat förhållande till träning och natur.

Här finns en blandad bebyggelse av trä och tegel, villor, radhus och hyreshus, fördelade i ett oregelbundet och charmigt gatunät – ett arv från de stadsplaner som lades i stadsdelens ungdom. Och här är vi faktiskt ännu yngre än det redan unga snittet i Umeå.

På Haga är vi omgivna av shopping i norr, centrum i söder och Umeås två stora rekreationsområden i öster och väster; Stadsliden och I20-området. Mycket av Umeås elitidrott sker på Umeå Energi Arena med massor av innebandy, fotboll, basket med mera – som ihop med intilliggande Gammlia gör området till en naturlig och populär mötesplats. Allt detta skapar unika förutsättningar för ett tryggt stadsliv i kombination med ett aktivt och hållbart friluftsliv.

Kommunikation

Goda förbindelser med buss överallt inom Umeå. Från Haga har du cykel- eller promenadavstånd vart du än kan tänkas behöva fara.

Närservice

För den som är motionssugen finns en inomhushall för innebandy och basket, gym, simhall och ett elljusspår. Om du hellre tittar på sport än att sporta själv, finns Gammliavallen som är Umeås största fotbollsarena. Haga erbjuder dock så mycket mer än möjligheten att motionera, här hittar du bland mycket annat restaurang, mataffärer, frisör och skolor.

Övrigt om området

Två sevärdheter:
Sara Lidman-tunneln vid Järnvägsstationen
Tunneln är entrén till Haga. Ett konstverk i sig. Med författarens citat på väggar, fågelkvitter, ljus och rymd kan du känna dig trygg när du ska till och från centrala stan.

Östra kyrkogatan
Eller ÖK som den kallas. En livsnerv som löper genom hela stadsdelen från söder till norr.