Värdera din bostad Sälja Till salu Bostadsbevakaren Om oss Kontakt

Öst på stan

Östermalmsgatan 28J

Boarea
60 m²
Antal rum
2 rum, varav 1 sovrum
Våningsplan
2. Hiss finns.
Månadsavgift
5 203 kr/mån
Pris
1 995 000 kr
Caroline Kollberg Ansvarig mäklare 070-294 82 87

Visningar

Tisdag 23 September kl 17:00 - 17:30
Torsdag 25 September kl 16:30 - 17:00
Boka visning

Östermalmsgatan 28J

Välkommen till denna smakfulla och välplanerade tvårummare om 60 kvm på populära Östermalmsgatan 28J.
Här kombineras moderna materialval med funktionella ytor och ett fantastiskt läge – perfekt för dig som söker ett hem med både stil och bekvämlighet.

Bostaden erbjuder ett generöst kök med goda arbetsytor, hel kyl och frys – idealiskt för den matlagningsintresserade. Det ljusa sovrummet har en praktisk klädkammare som ger gott om förvaringsutrymme och bidrar till ett ordnat hem samt direkt utgång till en härlig balkong i soligt söderläge, perfekt för morgonkaffet eller avkoppling efter jobbet. Det rymliga vardagsrummet har gott om plats för både soffgrupp och matmöbel, vilket gör det enkelt att umgås med familj och vänner.

Badrummet är helkaklat med golvvärme för extra komfort, och även hallen är utrustad med slitstark klinker och golvvärme som välkomnar dig med en varm känsla året om.

Föreningen, BRF Träsnidaren, är en attraktiv och omtyckt bostadsrättsförening med stabil ekonomi och hög aktivitet – något som bidrar till en trygg och trivsam boendemiljö. Till lägenheten hör ett praktiskt förråd och du har dessutom tillgång till ett brett utbud av gemensamma faciliteter: hela nio tvättstugor, kvarterslokal, gästrum, gym, bastu med relaxavdelning samt en snickarverkstad – en svårslagen service som höjer livskvaliteten i vardagen.

Här bor du i det populära området Öst på stan, känt för sin lugna men ändå centrala känsla. Med närhet till service, butiker, restauranger, skolor, goda kommunikationer och natursköna grönområden får du det bästa av två världar – en rofylld vardag med stadens puls på bekvämt avstånd.

Detta är ett hem som bör upplevas på plats – varmt välkommen på visning!

  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Adress
    Östermalmsgatan 28J
    Postadress
    90332 Umeå
    Område
    Öst på stan
    Kommun
    Umeå
    Lgh.nr
    0187
    Boarea
    60 m² (föreningens information)
    Antal rum
    2 rum och kök, varav 1 sovrum

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerfamiljshus
    Byggnadsår
    1991
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    FTX
    Våningsplan
    2. Hiss finns.

    Ekonomi

    Utgångspris
    1 995 000 kr
    Månadsavgift
    5 203 kr/mån
    Värmeavgift: 553 kr/mån. Årsavgift: 4 650 kr/mån. Inklusive vatten, kabel-TV och internet. Egen mätning av hushållsel.
    Andel i föreningen
    0.35825%
    Andel av årsavgift
    0.35798%
    Bostaden är pantsatt
    Ej angivet
    Nettoskuldsättning
    363 062 kr
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 363 062 kr (enligt årsredovisningen 2024).

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-03-10)
    Energiklass
    E

    Bilplats

    Garage 600 kr/mån.
    Carport 465 kr/mån.
    Motorvärmare 335 kr/mån.
    MC-plats inkl elcykel i garage 153 kr/mån.

    P-kort (för besökande) som varje bostadsrättsinnehavare lämnas till den som tar över lägenheten.

    Ett antal laddboxar för elbil finns installerat utomhus samt i garaget. Kostnad 200 kr i hyra därtill tillkommer kostanden elförbrukningen.

    Dokument

    Stadgar BRF Träsnidaren-Östermalm RBF_Träsnidaren-Östermalm-Årsredovisning Energideklaration
  • Allmänt om föreningen
    Föreningen äger fastigheten Duvan 15. På fastigheterna finns 23 byggnader med 231 lägenheter, garage under mark med 148 bilplatser och 8 MC-platser.
    Dessutom 8 carport, 34 öppna bilplatser och 18 förråd.
    Byggnaderna är uppförda 1989-1991.
    Fastighetens adresser är Järnvägsgatan 12-18 (jämna), Skolgatan 111-127 (udda) och Östermalmsgatan 20-38 (jämna).

    El
    Gemensamt elavtal Umeå Energi. Bostadsrättsinnehavarna betalar förbrukningen.

    Förvaltare
    Riksbyggen

    Hemsida
    http://trasnidaren.nu/
    Namn
    Brf Träsnidaren-Östermalm
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    716415-3392
    Föreningens ekonomi
    I februari 2025 höjdes avgiften med 3%
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    231 st
    TV/bredband
    Sappa Kabel-tv basutbud & Bredband Kostnaden för grundutbudet ingår i månadsavgiften, därutöver kan respektive lägenhetsinnehavare beställa ett utökat abonnemang.
    Överlåtelseavgift
    1470 kr (betalas av köpare)
    Pantsättn.avgift
    588 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Renoveringar
    Huskropp utvändigt: dörrbyten, uppgradering utfartsport
    Installationer: ventilation, fastighetsspolning, golvbrunnar, mm
    Gemensamma utrymmen: nödutgång, tvättutrustning
    Markytor

    2023 - Uppdatering av cirkulationspumpar
    2022 - Byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar
    2021 - Installationer: ventilation, fastighetsspolning, golvbrunnar
    2019 - Solceller har installerats
    2018 - Reparation och underhåll av markytor, huskropp utvändigt, installationer och gemensamma utrymmen, besiktning av kök och badrum
    2016 - Arbete med ventilationsbyte, Upprustning av uppvärmningssystemet av ytan ovanför garaget
    2015-2016 - Reparation huskropp utvändigt
    2014 - Energibesparande åtgärder, ny belysning i garage
    2013 - Lås- och porttelefonibyte
    Parkering P-plats med motorvärmare 335 kr/mån.
    Carport 465 kr/mån.
    Varmgarage (underjordsgarage) 600 kr/mån.
    Mc-platser 153 kr/mån

    Laddboxar för elbil finns installerade utomhus och föreningen förbereder även för fler elbilsplatser i garaget. Utöver hyran för P-plats tillkommer 200 kr/mån i hyra av laddbox samt kostnaden för elförbrukning som debiteras med samma kostnad kWh som enskild förbrukning i lägenheten.
    Gemensamma utrymmen Förråd tillhörande lägenhet, 9 st tvättstugor,
    kvarterslokal, gästrum, gym, bastu med relaxavdelning, snickarverkstad.

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Öst på stan karakteriseras av äldre trähus och små, personligt präglade butiker. Området ligger nära både centrala Umeå, universitetsområdet och sjukhuset. Stadsdelen erbjuder en inblick i Umeås historia smakfullt blandat med moderna inslag.

    Här har du tillgång till allt från caféer, restauranger till parker och strandpromenaden längs älven. Området rymmer därutöver förskola, grundskola, gymnasium och konstnärligt campus.

    På Storgatan finns det gamla fängelset som byggdes 1861. Det är en av de få byggnader som klarade sig i den stora stadsbranden 1888. Verksamheten upphörde 1981.