Haga

Hissjövägen 30

Boarea

48.9 m²

Antal rum

2 rum, varav 1 sovrum

Våningsplan

3 av 4. Hiss finns.

Månadsavgift

3 073 kr/mån

Pris

1 795 000 kr

Caroline Kollberg Ansvarig mäklare 070-294 82 87 caroline@ahlmdahl.se

Visningar

Torsdag 23 Oktober kl 16:30 - 17:00

Boka visning

Välplanerad tvåa på Hissjövägen – högst upp med härlig morgonsol!

Nu har du chansen att förvärva en ljus och genomgående välskött tvårummare om 49 kvm högst upp i huset. Här bor du på våning 3 med hiss, i ett av områdets mest populära hus, och kan njuta av en rymlig balkong i norrläge med ljuvlig morgonsol – perfekt för dagens första kopp kaffe.

Bostaden har en smart planlösning med rymlig hall och gott om förvaring, ett fräscht nyrenoverat (2025) badrum samt ett stilrent och modernt kök med fina arbetsytor och plats för matbord. Köket ligger i öppen planlösning mot det ljusa vardagsrummet vilket skapar en luftig och social atmosfär. Från vardagsrummet når du den stora balkongen som förlänger boendet och bjuder på utsikt och morgonsol.

Det rymliga sovrummet ger gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Här bor du i en omtyckt förening med låg avgift där allt ingår och med gång- och cykelavstånd till såväl city som universitet, natur och goda kommunikationer.

Plus i kanten: hiss, förråd och tvättstuga som gör vardagen smidig!

Detta är ett hem som kombinerar charm, funktionalitet och riktigt bra läge – varmt välkommen på visning!

Kortfakta

Typ

Lägenhet

Adress

Hissjövägen 30

Postadress

90345 Umeå

Område

Haga

Kommun

Umeå

Lgh.nr

63

Boarea

48.9 m² (föreningens information)

Antal rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Ekonomi

Utgångspris

1 795 000 kr

Månadsavgift

3 073 kr/mån

Avgift för IT och TV tillkommer: 340 kr /mån.

Andel i föreningen

0.736%

Andel av årsavgift

0.74%

Bostaden är pantsatt

Ej angivet

Kommer inom kort

Energideklaration

Status

Utförd (2019-03-28)

Energiklass

C

Dokument
Stadgar BRF Kruthornet Årsredovisning 2024 BRF Kruthornet Energideklaration
Allmänt om föreningen
Föreningen ligger i fastigheterna Kruthornet 9 (Hissjövägen 24–30, byggda 1992) och Kruthornet 12 (Hissjövägen 42–48, byggda 1994). Byggnaderna inrymmer totalt 128 bostadsrätter på 38–54 kvadratmeter med utrymmeseffektiva, öppna och ljusa planlösningar. Samtliga bostadsrätter är försedda med inglasade balkonger eller altaner och varje bostadsrätt har tillgång till ett eget lägenhetsförråd.

I föreningen finns två gemensamma cykelförråd samt tre gemensamma tvättstugor, varje tvättstuga innehåller 1 tvättmaskin och 1 torktumlare.

Namn

Brf Kruthornet

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769603-3054

Hemsida

http://www.kruthornet.com/

Föreningens ekonomi

Brf Kruthornet har en mycket välskött ekonomi. Avgifter för boendet har sänkts med 10% per gång vid tre olika tillfällen de senaste åren, inga höjningar har gjorts. Under samma tid så har föreningen investerat och amorterat kraftigt samt gjort extra avsättningar till framtida underhåll.

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

128 st

TV/bredband

Bredband 250/100 inklusive wifirouter från Telenor. Digital-TV inklusive digitalbox från Telenor.

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Ja

Renoveringar
Utfört:
2017
» 9 st nya motorvärmarplatser
» Omasfaltering av den mindre parkeringen
» Byte låssystem

2018
» Ommålning utomhus av alla trädetaljer inkl. carport och cykelförråd
» Utbyte och en uppgradering av värme- och ventilationsstyrning
» Åtgärder av balkonginglasningar
» Samtliga brandvarnare byttes ut.

2021
» OVK och stamspolning kommer att utföras.

Kommande:
Inom några år kommer den stora parkeringen att åtgärdas.

Parkering Idag 2021-07-06 har föreningen ingen kö på parkeringsplatser med motorvärmare.

Brf Kruthornet har sina parkeringsplatser fördelade på två olika parkeringar: den stora parkeringen väster om husen och den lilla parkeringen öster om husen. Båda parkeringarna delas med grannföreningen Umeåhus 33. På den lilla parkeringen finns 15 carport-platser med eluttag samt 21 parkeringsplatser med eluttag. På den stora parkeringen finns 70 parkeringsplatser med eluttag och 4 parkeringsplatser utan eluttag. Det finns dessutom några gästparkeringar på den stora parkeringen som är kostnadsfria, tidsbegränsade och de får inte användas av boende.

Avgiften är 350 kronor per månad för carport och 250 kronor per månad för parkeringsplats med motorvärmaruttag, kostnad för elektricitet är inkluderat i dessa priser. Parkeringar som fortfarande saknar motorvärmare går att hyra för 50 kronor per månad. Kölista och kontrakten hanteras av Aspia.
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

Email *

E-post *

Meddelande (max 250 st tecken)

Jag godkänner Ahlm & Dahl Fastighetsförmedlings policy för behandling av personuppgifter.
Om området

Haga är en av Umeås äldsta stadsdelar, och tveklöst en av de populäraste. Haga är en god representant för mycket av det som kännetecknar vårt Umeå – här är ungt och urbant men på samma gång hemvävt, och alltid med ett passionerat förhållande till träning och natur.

Här finns en blandad bebyggelse av trä och tegel, villor, radhus och hyreshus, fördelade i ett oregelbundet och charmigt gatunät – ett arv från de stadsplaner som lades i stadsdelens ungdom. Och här är vi faktiskt ännu yngre än det redan unga snittet i Umeå.

På Haga är vi omgivna av shopping i norr, centrum i söder och Umeås två stora rekreationsområden i öster och väster; Stadsliden och I20-området. Mycket av Umeås elitidrott sker på Umeå Energi Arena med massor av innebandy, fotboll, basket med mera – som ihop med intilliggande Gammlia gör området till en naturlig och populär mötesplats. Allt detta skapar unika förutsättningar för ett tryggt stadsliv i kombination med ett aktivt och hållbart friluftsliv.

Kommunikation

Goda förbindelser med buss överallt inom Umeå. Från Haga har du cykel- eller promenadavstånd vart du än kan tänkas behöva fara.

Närservice

För den som är motionssugen finns en inomhushall för innebandy och basket, gym, simhall och ett elljusspår. Om du hellre tittar på sport än att sporta själv, finns Gammliavallen som är Umeås största fotbollsarena. Haga erbjuder dock så mycket mer än möjligheten att motionera, här hittar du bland mycket annat restaurang, mataffärer, frisör och skolor.

Övrigt om området

Två sevärdheter:
Sara Lidman-tunneln vid Järnvägsstationen
Tunneln är entrén till Haga. Ett konstverk i sig. Med författarens citat på väggar, fågelkvitter, ljus och rymd kan du känna dig trygg när du ska till och från centrala stan.

Östra kyrkogatan
Eller ÖK som den kallas. En livsnerv som löper genom hela stadsdelen från söder till norr.