Värdera din bostad Sälja Till salu Bostadsbevakaren Om oss Kontakt

Haga

Hissjövägen 40

Boarea
52.5 m²
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Våningsplan
1. Hiss finns.
Månadsavgift
5 116 kr/mån
Pris
1 795 000 kr
Caroline Kollberg Ansvarig mäklare 070-294 82 87

Visningar

Tisdag 18 Februari kl 16:30 - 17:00
Boka visning

Välkommen till Hissjövägen 40 – en charmig gavellägenhet i markplan med alla rätt!

På 52,5 kvadratmeter erbjuds en perfekt balans mellan praktisk funktion och hemtrevlig atmosfär. Här bor du på populära Haga, där närheten till både stadens bekvämligheter och fina grönområden ger ett boende att längta hem till.

Lägenheten välkomnar dig med en praktisk hall som har plats för både skor och ytterkläder. Två fina sovrum ger möjlighet till både vila och förvaring, där det större sovrummet har en platsbyggd garderob för optimal ordning. Badrummet har kaklade väggar och en praktisk våtrumsmatta samt dusch, wc, skåp och handfat med kommod.

Det stora och ljusa köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet – en inbjudande plats där du kan laga mat och umgås samtidigt. Från vardagsrummet öppnar altandörren upp till en rymlig altan, perfekt för såväl morgonkaffe som middagar i kvällssolen. Utanför altanen finns också en liten gräsyta som ger extra plats för lek, plantering eller bara att njuta av frisk luft.

Haga är ett klassiskt och familjevänligt område med mysiga trähus, grönskande parker och ett rikt serviceutbud. Här bor du nära stadskärnan i en trygg och hemtrevlig miljö. I närheten ligger den vackra I20-skogen, där du kan njuta av löpturer, skidåkning eller en avkopplande promenad med hunden. Perfekt för friluftsliv och en aktiv vardag.

Här kan du skapa ett hem där natur, stad och trivsel möts i perfekt harmoni. Här finns något för alla – välkommen hem till Umeås mest eftertraktade stadsdelar!

En riktig pärla som väntar på nya ägare – varmt välkommen på visning!

  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Adress
    Hissjövägen 40
    Postadress
    90345 Umeå
    Område
    Haga
    Kommun
    Umeå
    Lgh.nr
    0057
    Boarea
    52.5 m² (föreningens information)
    Antal rum
    3 rum och kök, varav 2 sovrum

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerfamiljshus
    Byggnadsår
    1993
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    FTX
    Våningsplan
    1. Hiss finns.
    Övriga byggnader/utrymmen
    Tvättstugor, cykelförråd, gemensam uteplats, soprum.
    Tillhörande förråd på vinden (Ditt förråd har samma nummer som din lägenhet).

    Ekonomi

    Utgångspris
    1 795 000 kr
    Månadsavgift
    5 116 kr/mån
    Värme, vatten, kabel-tv och internet. Bostadsrättstillägg till din hemförsäkring. Hushållsel tillkommer.
    Andel i föreningen
    1.53579%
    Bostaden är pantsatt
    Ej angivet
    Nettoskuldsättning
    217 062 kr
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 217 062 kr (enligt årsredovisningen 2023).

    Driftskostnader

    Hushållsel
    3 000 kr/år
    Summa
    3 000 kr/år

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2021-12-30)
    Energiklass
    C

    Bilplats

    Carport med motorvärmaruttag: 300 kr/ mån.
    Parkeringsplats med motorvärmarstolpe: 200 kr/ mån.

    Separat kö till parkering via Riksbyggen (0771-860 860).

    Besöksparkeringar finns på den större av parkeringarna.

    Dokument

    Stadgar ÅR 2023 Energideklaration
  • Allmänt om föreningen
    Föreningen äger fastigheten Kruthornet 11. På fastigheten finns 3 byggnader med 68 lägenheter med adresserna Hissjövägen 32-40.

    Förvaltare
    Riksbyggen

    El
    Boende tecknar eget elavtal för hushållsel.
    Namn
    Riksbyggen, Umeåhus nr 33
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    716463-8038
    Hemsida
    https://umehus33.se/
    Föreningens ekonomi
    Ingen planerad avgiftshöjning 2023
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    68 st
    TV/bredband
    Telenor, analogt grundutbud på tv och 1000Mbit på bredband.
    Överlåtelseavgift
    1470 kr (betalas av köpare)
    Pantsättn.avgift
    588 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Renoveringar
    2015: Vindskivor, utemiljö.
    2016: Rökluckor, tumlare.
    2017: Pumpbyte, OVK.
    2018: Taksäkerhet- och ventilationsåtgärder.
    2019: Målning av gemensamma utrymmen bla. trapphus. Installerat armaturer, bytt golvbrunn, cylinderbyte och belysning i trapphus. Trädplantering. Garage och p-platser motovärmare.
    2020: Byte av tvättmaskin, bytt VXW-lager, byte golvbrunn och ventilation.

    Kommande:
    Ska se över lägenhetsdörrarna och se om något byte behöver göras.
    Gårdsplats
    Uteplats med bord och bänkar.
    Parkering Carport med motorvärmare: 300 kr/mån.
    P-plats med motorvärmare: 200 kr/mån.
    Separat kö via Riksbyggen tillämpas. Kontakta Riksbyggen för köstatus.

    Besöksparkeringar finns på den större av parkeringarna.
    Gemensamma utrymmen Tvättstuga, cykelförråd och soprum.

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Haga är en av Umeås äldsta stadsdelar, och tveklöst en av de populäraste. Haga är en god representant för mycket av det som kännetecknar vårt Umeå – här är ungt och urbant men på samma gång hemvävt, och alltid med ett passionerat förhållande till träning och natur.

    Här finns en blandad bebyggelse av trä och tegel, villor, radhus och hyreshus, fördelade i ett oregelbundet och charmigt gatunät – ett arv från de stadsplaner som lades i stadsdelens ungdom. Och här är vi faktiskt ännu yngre än det redan unga snittet i Umeå.

    På Haga är vi omgivna av shopping i norr, centrum i söder och Umeås två stora rekreationsområden i öster och väster; Stadsliden och I20-området. Mycket av Umeås elitidrott sker på Umeå Energi Arena med massor av innebandy, fotboll, basket med mera – som ihop med intilliggande Gammlia gör området till en naturlig och populär mötesplats. Allt detta skapar unika förutsättningar för ett tryggt stadsliv i kombination med ett aktivt och hållbart friluftsliv.

    Kommunikation

    Goda förbindelser med buss överallt inom Umeå. Från Haga har du cykel- eller promenadavstånd vart du än kan tänkas behöva fara.

    Närservice

    För den som är motionssugen finns en inomhushall för innebandy och basket, gym, simhall och ett elljusspår. Om du hellre tittar på sport än att sporta själv, finns Gammliavallen som är Umeås största fotbollsarena. Haga erbjuder dock så mycket mer än möjligheten att motionera, här hittar du bland mycket annat restaurang, mataffärer, frisör och skolor.

    Övrigt om området

    Två sevärdheter:
    Sara Lidman-tunneln vid Järnvägsstationen
    Tunneln är entrén till Haga. Ett konstverk i sig. Med författarens citat på väggar, fågelkvitter, ljus och rymd kan du känna dig trygg när du ska till och från centrala stan.

    Östra kyrkogatan
    Eller ÖK som den kallas. En livsnerv som löper genom hela stadsdelen från söder till norr.