Värdera din bostad Sälja Till salu Bostadsbevakaren Om oss Kontakt

Mariedal

Mårdvägen 19

Boarea
122 m²
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
164 m²
Pris
3 895 000 kr
Caroline Kollberg Ansvarig mäklare 070-294 82 87

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Drömmer du om ett hem som kombinerar funktion, komfort och sociala ytor? Då är detta radhus på 122 kvm något för dig!
Beläget i ett lugnt och populärt område, med närhet till skolor, service och natur, erbjuder Mårdvägen 19 det bästa av två världar – praktiskt boende och trivsam omgivning.

Entréplanet bjuder på ett separat kök med fönster mot framsidan – här finns gott om plats för ett rejält matbord. Från köket når du en rymlig hall som binder ihop bostaden och leder vidare till det stora vardagsrummet. Här flödar ljuset in från baksidan och via altandörren tar du dig ut till den insynsskyddade uteplatsen – en självklar plats för sommarens middagar och avkoppling.

På entréplanet finns även två sovrum samt ett badrum. På övre plan väntar ytterligare två sovrum, ett mindre allrum/social yta som kan fungera som tv-hörna, arbetsplats eller lekrum, samt ett rymligt badrum med både tvättmaskin och torktumlare som gör vardagen smidig.

Till huset hör en plats i varmgarage som ingår i samfälligheten – ett uppskattat plus i Umeås vinterklimat. Läget på Mariedal är lugnt och barnvänligt med närhet till skolor, butiker, grönområden och goda kommunikationer in till centrala Umeå.

Mårdvägen 19 är ett hem där funktion, trivsel och komfort möts – redo för dig att flytta in och skapa nya minnen!

Kontakta ansvarig mäklare för att boka visning!

  • Kortfakta

    Typ
    Radhus
    Fast.beteckning
    Björnklon 40
    Adress
    Mårdvägen 19
    Postadress
    90642 Umeå
    Område
    Mariedal
    Kommun
    Umeå
    Boarea
    122 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    6 rum och kök, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    164 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Radhus
    Byggnadsår
    1975
    Fasad
    Trä
    Fönster
    2-glas
    Bjälklag
    Trä
    Tak
    Papp
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Mekanisk (endast frånluft)
    Övriga byggnader/utrymmen
    Kallförråd på framsida (ca. 5,5 KVM)

    TV- och internetanslutning

    Bredband: Sappa.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    7 500 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    37 932 kr/år
    Övrigt
    2 400 kr/år
    Summa
    47 832 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
    Samfällighetsavgiften inkluderar: Värme, VA, varmgarage i länga samt parkering utomhus, sophämtning, snöröjning. Elförbrukning: 4750 kWh senaste 12 månaderna. Huvudsäkring: 16 A

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-09-25)
    Energiförbrukning
    136 kWh/m²/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    112 kWh/m²/år
    Energiklass
    D

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    2 694 000 kr
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1975
    Byggnadsvärde
    1 768 000 kr
    Markvärde
    926 000 kr
    Skatt/avgift
    10 074 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 2 st pantbrev om 3 311 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Stadsplan (1972-12-22)

    Dokument

    Energideklaration

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Mariedal är ett bostadsområde i Umeå, beläget väster om den större stadsdelen Mariehem. Bebyggelsen är i huvudsak radhus och radhusliknande bostadsrättslägenheter. Till Mariedal räknas också ett affärsområde som ligger som en remsa vid sidan av området, mellan Björnvägen och E4.

    På Mariedal finns ett handels- och verksamhetsområde som kopplar till Ersboda och i dess västra del i huvudsak tät småhusbebyggelse medan låg sluten bebyggelse dominerar i öst. Här finns en bredd med 1970-tals flerfamiljshus som kombinerar trä och tegel och tätt liggande rad-, par-, och kedjehus. Marieberg präglas av avsaknad av genomfarts­trafik, här finns återvändsgränder till markparkeringar men korsande vägar för kollektivtrafik och väl utbyggt gång och cykelnät. Bebyggelsen är låg och sluten bebyggelse i trä med två- till tre våningar. Mariehem är byggt strikt utifrån trafiksepareringens principer med matning utifrån och med plats för människor och lek helt fredad från biltrafik. Flerfamiljshusen här har medelhög täthet och är av typen ”hus i park” med vitkalkade fasader och gårdar för lek och umgänge. Här och var finns skogspartier bevarade samt parker och dungar integrerade i den bebyggda miljön.

    På Marieområdet har du alltid nära till rekreation med Stadsliden på ena sidan och Nydala på den andra. Mariehemsängarna är ett uppskattat område med mycket aktiviteter som discgolf, skidor och den årliga brännbollsturneringen. På Marieområdet finns boendeformer på nära avstånd från såväl handelsområden som universitet.

    Bräntberget
    Den stadsnära slalombacken med lift. Här har många Umeåbor tagit sina första alpina skär under årens lopp. Inte minst lade Maria Pietilä-Holmner grunden för sin proffskarriär just här.

    Nydalasjön
    Ett stenkast från bebyggelsen på Mariestrand finns Nydalasjön, mitt i skogen med strövområden, tjärnar och en fin slinga längs varierade naturmiljöer runt hela sjön. Här bedriver många föreningar verksamhet och här finns aktiviteter året runt för alla Umeåbor, men också lugn och ro.

    Vattentornet
    Det lysande landmärket på höjdåsen. Runt vattentornet och skogspartierna därikring kan vi ta en picnic och njuta av lugnet.

    Kommunikation

    Goda bussförbindelser tar dig vart än du vill.