-
![Näckens väg 20]()
![Näckens väg 20]()
![Näckens väg 20]()
![Näckens väg 20]()
![Näckens väg 20]()
![Näckens väg 20]()
![Näckens väg 20]()
![Näckens väg 20]()
![Näckens väg 20]()
![Näckens väg 20]()
![Näckens väg 20]()
![Näckens väg 20]()
![Näckens väg 20]()
![Näckens väg 20]()
![Näckens väg 20]()
![Näckens väg 20]()
![Näckens väg 20]()
![Näckens väg 20]()
![Näckens väg 20]()
![Näckens väg 20]()
-
-
Kortfakta
TypLägenhetAdressNäckens väg 20Postadress90753 UMEÅOmrådeTomteboKommunUmeåLgh.nr0034Boarea72 m² (föreningens information)Antal rum3 rum och kök, varav 2 sovrumByggnad
ByggnadstypFlerfamiljshusByggnadsår2018Fönster3-glasUppvärmningFjärrvärmeVentilationFTXVåningsplan2 av 4. Hiss finns.Övriga byggnader/utrymmenLägenhetsförråd finns i lägenheten.ÖvrigtTidigare och påbörjade renoveringar :
2019 - Inköpt cykelställ som monterats utanför varje hus.
2019 - Inglasning av lägenheternas balkonger.
2023 - Slutfört finansiering av laddboxar till elbilar.Ekonomi
Utgångspris2 250 000 krMånadsavgift4 605 kr/månInklusive värme och vatten. En avgift på 180 kr/månaden tillkommer för kabel-tv/bredbandsavgift. Elen beräknas efter faktisk förbrukning (debiteras i efterhand).Andel i föreningen2.2386%Andel av årsavgift2.2411%Bostaden är pantsattEj angivetNettoskuldsättning700 207 krBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 700 207 kr kr (enligt årsredovisningen 2023).Energideklaration
StatusUtförd (2020-12-15)EnergiklassCBilplats
Det finns 40 parkeringsplatser i föreningen.
Carport med el 545 kr/månad. El förbrukning tillkommer.
P-plats med el 445 kr/månad. El förbrukning tillkommer. -
Allmänt om föreningenFöreningen äger fastigheten Pysslingen 3 i Umeå Kommun. På fastigheten finns 2 byggnader med 54 lägenheter.
Byggnaderna är uppförda 2018. Fastighetens adresser är Näckens Väg 20 och 22.
Förvaltare
Riksbyggen
El
Hushållsel tillkommer på avgiften.NamnBrf Pysslingarna 1Org.formBostadsrättOrg.nummer769632-0998Föreningen äger marken?JaÄkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter54 stTV/bredbandAllente basutbud och internet ingår.Överlåtelseavgift1470 kr (betalas av köpare)Pantsättn.avgift588 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?JaRenoveringar2019 » Inköpt cykelställ som monterats utanför varje lägenhetshus.
2019 » Påbörjat ett projekt för inglasning av lägenheternas balkonger.Parkering Carport med motorvärmare: 545 kr/mån.
Carport med elbilsladdning: 545 kr/mån + elförbrukning.
P-plats med motorvärmare 445 kr/mån.Gemensamma utrymmen Barnvagnsförråd samt ett cykelförråd.Är du intresserad av denna bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.Om området
Ett av Umeås nyaste bostadsområden. Ligger vid Nydalasjöns sydspets, cirka 7 kilometer från centrum. Bebyggelsen består av flervåningshus och marknära bostäder med varierade upplåtelseformer. Även tomter för eget byggande finns i området. Tomtebo är ett område som utvecklas och bebyggs hela tiden, naturnära men ändå med stadsmässig karaktär. Området kring Nydalasjön är ett omtyckt rekreationsområde med promenadvägar, grillplatser, motionsslingor och äventyrslekpark.
Övrigt om området
Tomtebo gård
Tomtebo gård är en ny stadsdel mellan Tavleliden och Nydalasjön, cirka 7 kilometer från centrum. Här skapas förutsättningar för bostäder, flerfamiljshus och radhus i olika höjder, i halvslutna kvarter med kvalitativa, gemensamma gårdar med gott ljusinsläpp, plats för lek, odling och umgänge. De kommer att bli offentlig service samt verksamheter och funktioner som krävs för att tillgodose behovet som genereras av cirka 1 200 nya bostäder. Kopplingarna till omgivande natur och rekreationsområden ska säkras genom att bevara gröna stråk, till exempel mellan Lillberget och Nydalasjön. Planen främjar även gång-, cykel- och kollektivtrafik.
Tomtebo
Näckens väg 20
Visningar
Lägenheten är 72 kvm, men känns större tack vare den smarta planlösningen. Här kliver du in i ett hem där vardag och umgänge smälter samman. Det stora vardagsrummet och köket sitter ihop i en öppen planlösning som gör att du kan laga mat, hänga med gästerna och samtidigt ha koll på Netflix i bakgrunden. Ljusinsläppet från de generösa fönstren gör dessutom att hela rummet känns ännu rymligare – en perfekt balans mellan funktion och trivsel.Köket är stilrent och fullt utrustat med moderna vitvaror. Här finns plats för att experimentera med nya recept eller bara slänga ihop en snabb pasta. För dig som gillar att samla folk runt matlagningen finns möjlighet att komplettera med en köksö – extra förvaring, extra yta, och ett bra ställe att stå och snacka runt.
Lägenheten har två sovrum, båda med sina fördelar. Det större rummet funkar perfekt som master bedroom och har dessutom utgång till balkongen – din egen lilla oas för morgonkaffet, kvällshänget eller varför inte en fredagsdrinken. Det andra sovrummet kan du forma efter behov – barnrum, hemmakontor, gästrum eller kanske det där efterlängtade hobbyrummet.
Badrummet är helkaklat och fräscht, med golvvärme som ger skön komfort året runt. Här finns dessutom en egen tvättavdelning, så du slipper kämpa om tider i tvättstugan. Och för att göra livet lite enklare finns också ett praktiskt förråd inne i lägenheten – perfekt för alla saker som inte behöver ligga framme men som ni inte vill vara utan.
Tomtebo är ett område som kombinerar lugnet med närheten till allt ni behöver. Här finns butiker, gym, caféer och restauranger runt hörnet, samtidigt som du har naturen precis intill för promenader eller löpturer. Ska du till universitetet eller NUS? Hoppa på bussen och du är där på ungefär 15 minuter – smidigare blir det knappt.
Kort sagt: det här är en lägenhet som inte bara är praktisk och modern, utan också har det där lilla extra som gör att den känns som ett hem direkt. En bostad att trivas i länge, oavsett om ni gillar vardagsmys, middagar med vänner eller lugna stunder för er själv.
Lägenheten är 72 kvm, men känns större tack vare den smarta planlösningen. Här kliver du in i ett hem där vardag och umgänge smälter samman. Det stora vardagsrummet och köket sitter ihop i en öppen planlösning som gör att du kan laga mat, hänga med gästerna och samtidigt ha koll på Netflix i bakgrunden. Ljusinsläppet från de generösa fönstren gör dessutom att hela rummet känns ännu rymligare – en perfekt balans mellan funktion och trivsel.
Köket är stilrent och fullt utrustat med moderna vitvaror. Här finns plats för att experimentera med nya recept eller bara slänga ihop en snabb pasta. För dig som gillar att samla folk runt matlagningen finns möjlighet att komplettera med en köksö – extra förvaring, extra yta, och ett bra ställe att stå och snacka runt.
Lägenheten har två sovrum, båda med sina fördelar. Det större rummet funkar perfekt som master bedroom och har dessutom utgång till balkongen – din egen lilla oas för morgonkaffet, kvällshänget eller varför inte en fredagsdrinken. Det andra sovrummet kan du forma efter behov – barnrum, hemmakontor, gästrum eller kanske det där efterlängtade hobbyrummet.
Badrummet är helkaklat och fräscht, med golvvärme som ger skön komfort året runt. Här finns dessutom en egen tvättavdelning, så du slipper kämpa om tider i tvättstugan. Och för att göra livet lite enklare finns också ett praktiskt förråd inne i lägenheten – perfekt för alla saker som inte behöver ligga framme men som ni inte vill vara utan.
Tomtebo är ett område som kombinerar lugnet med närheten till allt ni behöver. Här finns butiker, gym, caféer och restauranger runt hörnet, samtidigt som du har naturen precis intill för promenader eller löpturer. Ska du till universitetet eller NUS? Hoppa på bussen och du är där på ungefär 15 minuter – smidigare blir det knappt.
Kort sagt: det här är en lägenhet som inte bara är praktisk och modern, utan också har det där lilla extra som gör att den känns som ett hem direkt. En bostad att trivas i länge, oavsett om ni gillar vardagsmys, middagar med vänner eller lugna stunder för er själv.
