Öst på stan

Östermalmsgatan 36A

Boarea

130 m²

Antal rum

6 rum, varav 4 sovrum

Våningsplan

5 av 5. Hiss finns.

Månadsavgift

9 680 kr/mån

Pris

3 795 000 kr utgångspris

Camilla Dahl Ansvarig mäklare 070-963 72 30 camilla@ahlmdahl.se

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Öst på stan » Etagelägenhet högst upp i huset, dubbla ingångar!

Tillfälle att förvärva en bostad som sticker ut ur mängden! Etagelägenhet placerad högst upp i huset på gaveln ger er maximal utsikt och minimal insyn. Detta är den största lägenhetstypen i den populära bostadsrättsföreningen Träsnidaren, beläget Öst på stan. Lägenheten håller genomgående hög standard och har kontinuerligt underhållits samt förbättrats med bl.a. nya ytskikt, renoverat kök och renoverade badrum. 130 kvm fördelat på två plan med dubbla ingångar, dubbla badrum, hela fyra st sovrum samt både vardagsrum och allrum. Planlösningen är flexibel vilket möjliggör att se över antalet sovrum beroende på just er familjesituation, behov och önskemål. Köket är renoverat och har direktaccess till den inglasade balkongen med fint, fritt läge.

» Fönster i tre väderstreck!
» Takhöjden i vardagsrummet är ca 5 meter!
» Inglasad balkong!

Engagerad förening med god ekonomi i ett fantastiskt planerat och trivsamt område som är arkitektritat av Ralph Erskine. Föreningen har upphandlat kollektivt el-abonnemang för att få ned kostnaden, hushållselen debiteras 3 månader i efterhand. Föreningen har två övernattningsrum, en samlingslokal, ett gym och en bastu som medlemmarna får nyttja. Mycket bra läge med promenadavstånd till centrum, Universitetet, NUS och resecentrum. Kvartersrestaurang, pizzeria, matbutik och allmänna kommunikationsmedel finns i närområdet.

Lägenheten har ett stort varmförråd i källaren. Även en av föreningens tvättstugor ligger i samma hus.

Rumsbeskrivning

Våning 4, entréplan

Bakom en av lägenhetens totalt två ytterdörrar väntar den första hallen. Fötterna placerar ni på ett björkparkettgolv som enhetligt löper vidare in i lägenheten. Plats för både avhängning och förvaring. Ytterligare förvaring ges längre fram i den inre hallen, under trappen som leder er upp till lägenhetens andra våningsplan.

Första svängen till vänster leder er in i ett av totalt badrum. Detta badrum renoverades år 2011 och här inne utgörs ytskikten av våtrumsvinyl på både golv och väggar, på väggarna sitter även vitt kakel. Badrummet är försett med wc, handfat med kommod, belyst spegel, ett väggfast högskåp och badkar.

Köket renoverades år 2009 och fick ny, dimbar belysning 2019. Vit köksinredning bryts snyggt av mot bänkskiva i svart granit. Den svarta graniten matchas mot stänkskydd i form av svart kakel. Den maskinella utrustningen är bytt i omgångar och erbjuder kyl och frts (-14), inbyggd varmluftsugn och inbyggd mikro, induktionshäll (-19), fläkt (-19) och diskmaskin (-15). I köket ligger ett stilrent såväl som slitstarkt klinkergolv. Matplats i direkt anslutning till köket.

Från köket nås den inglasade balkongen.

På entréplan återfinns även två rofyllda sovrum som ligger på vardera sida om det ljusa och luftiga vardagsrummet. Vardagsrummet blir snabbt favoritrummet med dess unika atmosfär - här inne har ni nämligen delvis full takhöjd (nästan hela 5 meter!). Kanske lämpar sig rummet bäst som finrum och så får tv-tittandet hänvisas till allrummet en trappa upp.

Våning 5, övre plan

En trappa upp återfinns ytterligare två sovrum, ett allrum, en ovanligt stor klädkammare som kan användas som kombinerad klädkammare och förråd eller varför inte som ett hemmakontor? Vidare finns här ett helkaklat badrum som renoverades år 2014. Här finns wc, handfat med stor kommod, spegelskåp med belysning samt dusch. Ytskikten utgörs av mörkgrått klinker på golvet som ramas in av vita, kaklade väggar.

Även på detta våningsplan finns en ytterdörr ut till trapphuset.
Kortfakta

Typ

Lägenhet

Adress

Östermalmsgatan 36A

Postadress

90332 Umeå

Område

Öst på stan

Kommun

Umeå

Lgh.nr

212325001-0103

Boarea

130 m² (föreningens information)

Antal rum

6 rum och kök, varav 4 sovrum

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1991

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Våningsplan

5 av 5. Hiss finns.

Renovering
Alla parkettgolv är omslipade 2011 alternativt 2018.

Ekonomi

Utgångspris

3 795 000 kr

Månadsavgift

9 680 kr/mån

Andel i föreningen

0.65283%

Andel av årsavgift

0.65334%

Bostaden är pantsatt

Ej angivet

Uteplats/balkong

Inglasad balkong, läge öster.

Dokument
Årsredovisning Brf Träsnidaren Stadgar Brf Träsnidaren Energideklaration Östermalmsgatan 36A Bostadsbeskrivning
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Duvan 15. På fastigheterna finns 23 byggnader med 231 lägenheter, garage under mark med 148 bilplatser och 8 MC-platser.
Dessutom 8 carport, 34 öppna bilplatser och 18 förråd.
Byggnaderna är uppförda 1989-1991.
Fastighetens adresser är Järnvägsgatan 12-18 (jämna), Skolgatan 111-127 (udda) och Östermalmsgatan 20-38 (jämna).

El
Gemensamt elavtal Umeå Energi. Bostadsrättsinnehavarna betalar förbrukningen.

Förvaltare
Riksbyggen

Hemsida
http://trasnidaren.nu/

Namn

Brf Träsnidaren-Östermalm

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

716415-3392

Föreningens ekonomi

I februari 2025 höjdes avgiften med 3%

Föreningen äger marken?

Ja

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

231 st

TV/bredband

Sappa Kabel-tv basutbud & Bredband Kostnaden för grundutbudet ingår i månadsavgiften, därutöver kan respektive lägenhetsinnehavare beställa ett utökat abonnemang.

Överlåtelseavgift

1470 kr (betalas av köpare)

Pantsättn.avgift

588 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Ja

Renoveringar
Huskropp utvändigt: dörrbyten, uppgradering utfartsport
Installationer: ventilation, fastighetsspolning, golvbrunnar, mm
Gemensamma utrymmen: nödutgång, tvättutrustning
Markytor

2023 - Uppdatering av cirkulationspumpar
2022 - Byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar
2021 - Installationer: ventilation, fastighetsspolning, golvbrunnar
2019 - Solceller har installerats
2018 - Reparation och underhåll av markytor, huskropp utvändigt, installationer och gemensamma utrymmen, besiktning av kök och badrum
2016 - Arbete med ventilationsbyte, Upprustning av uppvärmningssystemet av ytan ovanför garaget
2015-2016 - Reparation huskropp utvändigt
2014 - Energibesparande åtgärder, ny belysning i garage
2013 - Lås- och porttelefonibyte

Parkering P-plats med motorvärmare 335 kr/mån.
Carport 465 kr/mån.
Varmgarage (underjordsgarage) 600 kr/mån.
Mc-platser 153 kr/mån

Laddboxar för elbil finns installerade utomhus och föreningen förbereder även för fler elbilsplatser i garaget. Utöver hyran för P-plats tillkommer 200 kr/mån i hyra av laddbox samt kostnaden för elförbrukning som debiteras med samma kostnad kWh som enskild förbrukning i lägenheten.

Gemensamma utrymmen Förråd tillhörande lägenhet, 9 st tvättstugor,
kvarterslokal, gästrum, gym, bastu med relaxavdelning, snickarverkstad.
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

Email *

E-post *

Meddelande (max 250 st tecken)

Jag godkänner Ahlm & Dahl Fastighetsförmedlings policy för behandling av personuppgifter.
Om området

Öst på stan karakteriseras av äldre trähus och små, personligt präglade butiker. Området ligger nära både centrala Umeå, universitetsområdet och sjukhuset. Stadsdelen erbjuder en inblick i Umeås historia smakfullt blandat med moderna inslag.

Här har du tillgång till allt från caféer, restauranger till parker och strandpromenaden längs älven. Området rymmer därutöver förskola, grundskola, gymnasium och konstnärligt campus.

På Storgatan finns det gamla fängelset som byggdes 1861. Det är en av de få byggnader som klarade sig i den stora stadsbranden 1888. Verksamheten upphörde 1981.