Västerslätt

Näckrosvägen 16

Boarea

79.5 m²

Antal rum

3 rum, varav 2 sovrum

Våningsplan

2 av 3. Hiss finns ej.

Månadsavgift

4 734 kr/mån

Camilla Dahl Ansvarig mäklare 070-963 72 30 camilla@ahlmdahl.se

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Västerslätt » Renoverad 3:a, inglasad balkong

På attraktiv adress, inte långt från händelsernas centrum, har vi nu nöjet att presentera en 3:a som måttar hela 79 kvadratmeter! Bostaden är belägen två trappor upp vilket ger er minimalt med insyn och maximalt med ljusinsläpp. Interiört kommer ni att uppskatta den stilsäkra renovering som man har låtit utföra: enhetliga golv ackompanjerar fint med sobert färgsatta väggar som snyggt bryts av i hallen med Wood on Wall. Köket är komplett utrustat, badrummet helkaklat och balkongen inglasad – vad mer kan man begära? Lägenheten är genomgående renoverad år 2022.

Bo i stabil förening god ekonomi, låg månadsavgift och fina faciliteter såsom övernattningsrum, bastu, kvarterslokal, gym och odlingslotter. På Näckrosvägen 16 bor ni med gångavstånd till Västerslätts centrum med matbutik och konditori samt på gång- och cykelavstånd till stadskärnan. I området finns förskolor/skolor, frisörsalong, restauranger och goda busskommunikationer till stan, universitetet och NUS.

Rumsbeskrivning

När ni tar klivet in i hallen möts ni av ett ljust parkettgolv som enhetlig löper vidare in i lägenheten vilket ger ett fint rumssamband. Hallen erbjuder både svängrum samt gott om förvaring via inbyggda garderober, skoskåp och städskåp. Till vänster om entrén pryds väggen av Wood on Wall.

Rakt fram från hallen ligger det helkaklade badrummet placerat. Badrummet är utrustat med wc, dusch, handfat med kommod och spegel med touch-styrning för belysning (dimmer) och anti-fog system (motverkar imma). Badrummet är förberett för tvättmaskin!

Till vänster om hallen finner ni lägenhetens kök. Här har man optimerat förvaringsmöjligheterna, arbetsytorna och maskinparken. Plats finns för att både tillaga och avnjuta god mat, dryck och bakverk. Maskinparken består av fullstor kyl och frys, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn och mikro, induktionshäll och fläkt. Plats för matbord intill fönsterparti.

Innanför köket disponeras det första sovrummet. Här finns det gott om yta för säng, nattduksbord, skrivbord och mer därtill. Storleksmässigt är det något mindre än det andra sovrummet vilket gör att detta sannolikt blir ett barnrum, gästrum och/eller kontor. Rummet är försett med två stycken inbyggda garderober.

Till höger om hallen välkomnar vardagsrummet er med öppna armar. För den som önskar går det att ställa in både soffa med tillhörande soffbord och tv-bänk samt att man utan problem kan ställa in ett matsalsbord. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen i solfyllt söderläge.

Sist men inte minst – det andra sovrummet. Här rymmer ni dubbelsäng, nattduksbord och om skjutdörrsgarderoben inte ger er tillräckligt med förvaring finns det utrymme att ställa in en byrå eller annan förvaringsmöbel.
Kortfakta

Typ

Lägenhet

Adress

Näckrosvägen 16

Postadress

90352 Umeå

Område

Västerslätt

Kommun

Umeå

Lgh.nr

85

Boarea

79.5 m² (föreningens information)

Antal rum

3 rum och kök, varav 2 sovrum

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1965

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Besiktning

Godkänd 2018-12-05

Våningsplan

2 av 3. Hiss finns ej.

Ekonomi

Månadsavgift

4 734 kr/mån

I avgiften ingår värme, vatten, tv och internet

Andel i föreningen

0.6319%

Andel av årsavgift

0.6319%

Bostaden är pantsatt

Ej angivet

Energideklaration

Status

Utförd (2018-12-05)

Energiklass

D

Uteplats/balkong

Inglasad balkong, läge söder.

Dokument
Energideklaration Näckrosvägen Årsredovisning HSB Brf Daggkåpan Stadgar HSB Brf Daggkåpan
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Daggkåpan 1. Fastighetens adresser är Vallmovägen 36-62 (jämna nummer) och Näckrosvägen 4-26 (jämna nummer).

Namn

HSB Brf Daggkåpan

Org.form

Bostadsforening

Org.nummer

794000-1006

Hemsida

https://www.hsb.se/norr/brf/daggkapan/

Föreningens ekonomi

Avgiften höjdes med 7% 2025.

Föreningen äger marken?

Ja

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

174 st

Antal lokaler

3 st

TV/bredband

Tv: Tele2. Bredband: Telenor (500/500).

Överlåtelseavgift

1470 kr (betalas av säljare)

Pantsättn.avgift

588 kr

Tillåts delat ägande?

Ja

Renoveringar
2006 » Stambyte med renovering badrum
2006 » Ny elinstallation
2014 » Montering av portlås i ytterdörrar
2014 » Montering av brandspjäll i samtliga lägenheter
2015 » 4 st nya motorvärmarplatser
2016 » Byte fönster hus E och F
2016 » Upprustning av grönytor och planteringar
2017 » Avslutning fönsterbyte
2017 » Nytt cykelställ med tak Näckrosvägen
2018 » Nya innertak och LED-belysning i trapphus
2019 » Byte entrédörrar
2019 » Byte låssystem
2019 » Installation av 20 extra motorvärmarstolpar
2020 » Ny LED-belysning med rörelsedetektor i källare och korridorer
2020 » Byte takfläktar och styrsystem för ventilation
2021 » Relining av liggande avloppsstammar
2021 » Installation av 6 st laddstolpar
2021 » Målning återvinningsrum
2022 » Trapphusrenovering inkl. nya lägenhetsdörrar
2023 » Dränering av hus C, D och E
2023 » Ommålning av samtliga hussocklar
2023 » Uppfräschning av relaxen
2023 » Anlagt 4 nya motorvärmarplatser
2024 » Byte takplåt hus B, E och F
2024 » Installation av solpaneler hus B, E, och F
2024 » Förbättring av brandskydd och nya rökluckor hus B, E och

Gårdsplats

Fina gårdsplatser med möjlighet till odlingslotter

Parkering Garage, 38 st
Carport , 97 st
P-plats med el, 55 st
P-plats utan el, 28 st
P-plats för elbil, 6 st

Gemensamma utrymmen Övernattningsrum, bastu, kvarterslokal och gym.
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

Email *

E-post *

Meddelande (max 250 st tecken)

Jag godkänner Ahlm & Dahl Fastighetsförmedlings policy för behandling av personuppgifter.
Om området

Bostadsområde nära centrum

Västerslätts bostadsområde är en omtyckt lummig stadsdel som byggdes ut på 1950-talet och har en stor del gles till tät småhusbebyggelse i tydliga rader. Vid den östra delen mot Vännäsvägen finns medelhöga lamellhus i en öppen kvartersstruktur. Här finns också ett lite ovanligt område med så kallade kombitomter där bostad kombineras med en industridel vilket är en unik idé som fått efterföljare både på exempelvis Umedalen och i Sävar. Bostadsmiljöerna gränsar till Västerslätts industriområde och godsbangården.

Västerslätt gränsar med Rödäng som är en del av det så kallade miljonprogrammet och byggdes ut på 1970-talet. Rödängs struktur baseras på en matargata utmed Tväråns sträckning som kopplat till så kallade säckgator och låg sluten bebyggelse i form av en- och tvåvåningshus i varierade former, både rad- och atriumhus. Här leker barn tryggt och fritt med närhet till grannar och lekkamrater och området är omtyckt bland barnfamiljer. Det slingrande parkstråket mellan Vännäsvägen och Rödäng har både bullerskyddande och rekreativ funktion där Tvärån sakta flyter förbi.

Nära till city
Västerslätts och Rödängs mötesplats är ett mindre centrum som har en kyrka, livsmedelsbutik, café och annan småskalig service. Det finns gott om större och mindre lekplatser och god tillgång till skolor; två förskolor och ett lågstadium. Från stadsdelen tar man sig enkelt till city men även till Noliaområdet med dess mångfald av aktivitetsmöjligheter.

Umeås starka utveckling märks också i denna stadsdel. Dels planeras för nytillskott av bostäder vid Tvärån och industriområdet. Där är det tänkt både lägenheter i flerfamiljshus och ett 30-tal småhus. På sikt planeras även nya bostäder i anslutning till Västerslätts centrum. Även skolområdet på Rödäng är tänkt att utvecklas. Skolgården är tänkt att utökas samtidigt som man planerar en bättre trafiksituation för transporter. I planen ges även möjlighet till en utbyggnad av skola och förskola.