Värdera din bostad Sälja Till salu Bostadsbevakaren Om oss Kontakt

Teg

Riksvägen 52B

Boarea
53 m²
Antal rum
2 rum, varav 1 sovrum
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift
3 469 kr/mån
Pris
1 850 000 kr
Robin Sjöberg Ansvarig mäklare 070-555 59 39

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Charmig tvåa med stor solig balkong på Teg!

Välkommen till Riksvägen 52B och denna hemtrevliga tvåa om 53 kvm – ett välplanerat boende med fina detaljer och en av områdets större balkonger i härligt soldränkt läge.

Lägenheten ligger högt upp i huset och erbjuder ett ljust vardagsrum med utgång till den rymliga balkongen där du kan njuta av soliga dagar och trevliga kvällar. Sovrummet är rofyllt och försett med stilrena, inbyggda garderober som ger både funktion och estetik. Härifrån blickar du ut över föreningens lugna innergård. Köket är praktiskt planerat med gott om förvaringsutrymme och en naturlig plats för matbord.
Bostaden är en del av en stabil och välskött förening, där du bor med trygg ekonomi och trevlig grannsamvaro. Här bor du med närhet till det mesta – butiker, restauranger, skola och goda kommunikationer till stadskärnan. Samtidigt är naturen och fina promenadstråk längs älven bara ett stenkast bort.

En perfekt lägenhet för dig som söker ett charmigt och bekvämt boende med både stad och natur inom räckhåll.

  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Adress
    Riksvägen 52B
    Postadress
    90433 Umeå
    Område
    Teg
    Kommun
    Umeå
    Lgh.nr
    212401001-0115-06
    Boarea
    53 m² (föreningens information)
    Antal rum
    2 rum och kök, varav 1 sovrum

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerfamiljshus
    Byggnadsår
    1956
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    2 av 3. Hiss finns ej.
    Renovering
    Förbättringar:
    2023-07 Balkongmatta
    2023-07 Dimbara spotlights balkong
    2023-03 Ny diskmaskin (5 års garanti)
    2023-03 Ny spis (5 års garanti)
    2023-03 Nya bänkskivor i kök
    2022-10 Ny inglasad balkong
    2017-09 Ny kyl/frys

    2023-07 målat om kakel, väggar och köksluckor i kök
    2021-07 målat om vägg i vardagsrum
    2017-11 målat om väggar i sovrum

    Ekonomi

    Utgångspris
    1 850 000 kr
    Månadsavgift
    3 469 kr/mån
    Inkl. el, värme, vatten, internet & tv. Tillkommer en balkongavgift om 321kr/mån
    Andel i föreningen
    0.4887%
    Bostaden är pantsatt
    Ej angivet
    Nettoskuldsättning
    204 040 kr
    enligt årsredovisningen 2023-2024

    Dokument

    Årsredovisning-Brf Kungsänget-2024 Energideklaration (1) Stadgar (reviderade 2018)
  • Allmänt om föreningen
    Föreningen äger fastigheten Lodjuret 9. På fastigheten finns 6 byggnader med 193 st lägenheter och 9 st lokaler. Byggnaderna är uppförda år 1955-57. Fastighetens adress är Bryggargatan, Riksvägen och Tegsvägen.

    Förvaltare
    Riksbyggen
    Namn
    Riksbyggen Brf Tegshus 1
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    794000-1758
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    193 st
    Antal lokaler
    9 st
    TV/bredband
    Telenor. Bredband 2.
    Överlåtelseavgift
    1470 kr (betalas av köpare)
    Pantsättn.avgift
    588 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Renoveringar
    1985: Fasadbyte & tilläggsisolering
    1995: Takbyte
    1995-1996: Stambyte, ny el, renovering badrum
    2007-2010: Markprojekt, dränering, kulvertbyten, utemiljö, skärmtak, soprum, yttre el m.m.
    2010: Trapphusrenovering & nya lägenhetsdörrar
    2011: Låssytem
    2011-2013: Relining av avloppsstammar i källare samt garage
    2012: Bastu, motions- och övernattningsrum
    2012-2013: Utemiljö
    2013: Renovering källare
    2015: Fönsterbyte
    2016: Värmeinstallationer
    2017: Stolparmatur
    2018: Rensat ventilationskanaler, ny tvättstugeutrustning
    2021-2022 Husunderhåll, vindskivor m.m
    2023 Nya balkonger
    2024 Fasadtvätt
    Parkering Garage. 309-347 kr/mån.
    Carport. 243 kr/mån.
    P-plats med motorvärmare. 162 kr/mån.
    P-plats för elbil. 162 kr/mån + el. Laddkort beställs via Eways.

    Separat kö tillämpas.
    Gemensamma utrymmen Tvättstuga, cykelförråd och skyddsrum till varje huskropp.

    Inom föreningen finns även samlingslokal, övernattningsrum, gym och bastu med relax, hobbyrum, pingisrum och ett rum för frysboxar. Medlemmarna står själva för boxarna och de ska märkas upp med namn, adress och lägenhetsnummer. Frysbox får inte användas i vindsförråden.

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Teg har succesivt byggts ut genom åren, vilket har skapat en mosaik av bebyggelsemiljöer med spår av olika planeringsideal där stadsdelens årsringar och struktur tydligt kan tydas. Det som först var enskilda gårdar, som sedan blev separata bykärnor till att de sammanvuxna byarna slutligen införlivades i Umeå stad. Förnyelse- och förtätningsprojekt som Söderslätts tidstypiska ringgator och egnahemsbebyggelse berättar också sin del av historien. Detta är en stadsdel med bred variation som ligger många nära hjärtat.

    En av stadsdelens pärlor och sammanhängande grönområde är Bölesholmarna. Här finns vackra älvsnära promenader och höga naturvärden. Österut saknas däremot ett sammanhängande stråk som erbjuder älvskontakt. Stråken sträcker sig i denna del genom den gamla villabebyggelsen mellan broarna och älvkontakt ges vid några parkpartier. Även slätten präglar karaktären i stadsdelen och är en viktig rekreationsresurs. För rekreation är också Röbäcksskogen central.

    På Söderslätts handelsområde finns Avion med Ikea utgör Umeås södra entré och nyaste handelsplats på cykelavstånd till centrum.

    Många njuter av den vackra älvsbanken på cykel och till fots. Här kan man bada mitt i city och här finns Lundabron, Sveriges längsta hängbro för gång- och cykeltrafik.

    Det finns anledning att hålla span på Tegsområdet då det här planeras några av de allra största framtida stadsutvecklingsprojekten. Förutom den betydande omvandlingen av gamla E4 handlar det även om utbyggnad på Öns norra spets med plats för uppemot 7 000 boende.