Värdera din bostad Sälja Till salu Bostadsbevakaren Om oss Kontakt

Grubbe

Kyrkhamnsvägen 36

Boarea
61 m²
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Våningsplan
2 av 2. Hiss finns ej.
Månadsavgift
4 460 kr/mån
Pris
2 250 000 kr
Robin Sjöberg Ansvarig mäklare 070-555 59 39

Visningar

Onsdag 17 September kl 17:00 - 17:30
Boka visning

Välplanerad trea med balkong i populärt område på Kyrkhamnsvägen 36!

Välkommen till denna hemtrevliga lägenhet om 61 kvm fördelat på tre rum och kök. Här bor du i ett lugnt och populärt område med trevliga grannar, odlingslotter runt knuten och närhet till både natur och stadens bekvämligheter.

Planlösningen är genomtänkt och erbjuder ett socialt vardagsrum med utgång till balkong i härligt östläge – perfekt för morgonkaffet i solen. Köket är praktiskt utformat med gott om förvaring och arbetsyta. Lägenheten rymmer två sovrum, varav det ena idag används som sovrum och det andra med fördel kan nyttjas som kontor eller gästrum. Här finns även generösa förvaringsmöjligheter med rymliga garderober i hallen, en praktisk walk-in-closet i sovrummet samt tillhörande uteförråd.
Huset är byggt 2005 och erbjuder ett modernt och lättskött boende. Här bor du med kort avstånd till skolor, matbutiker och goda kommunikationer in till centrum. Området bjuder också på fina promenadstråk, gröna omgivningar och närhet till älven.

Ett perfekt hem för dig som söker ett lugnt och trivsamt boende med både stadens puls och naturen inom räckhåll.

Kontakta Robin för mer information!
070-5555 939

  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Adress
    Kyrkhamnsvägen 36
    Postadress
    90360 Umeå
    Område
    Grubbe
    Kommun
    Umeå
    Lgh.nr
    24
    Boarea
    61 m² (föreningens information)
    Antal rum
    3 rum och kök, varav 2 sovrum

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerfamiljshus
    Byggnadsår
    2005
    Fönster
    3-glas
    Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft (FTX)
    Våningsplan
    2 av 2. Hiss finns ej.
    Övriga byggnader/utrymmen
    Lägenhetsförråd.
    Cykelparkering under skärmtak.

    Ekonomi

    Utgångspris
    2 250 000 kr
    Månadsavgift
    4 460 kr/mån
    Inkl värme, vatten, internet & TV samt bostadsrättsförsäkring. Gemensamt elavtal med individuell debitering i efterskott. Egen elförbrukning kan följas via Infometric på internet.
    Andel i föreningen
    1.3927%
    Bostaden är pantsatt
    Ej angivet
    Nettoskuldsättning
    429 375 kr
    enligt årsredovisningen 2023

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-04-20)
    Energiklass
    E

    Uteplats/balkong

    Balkong med trevlig morgonsol

    Bilplats

    32 p-platser med motorvärmare (260 kr/mån). Separat kö
    30 carport-platser med motorvärmare (390 kr/mån) Separat kö.
    Föreningen har gästparkeringar som betalas med parkster.

    Dokument

    Energideklaration (1) Stadgar (reviderade 2018) Årsredovisning-Brf Kungsänget-2024
  • Allmänt om föreningen
    FÖRVALTNING
    Ekonomisk och teknisk förvaltare i föreningen är HSB.

    EL
    Föreningen har gemensamt elavtal med Umeå Energi med individuell mätning som debiteras i efterhand.
    Namn
    BRF Kungsänget
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769610-5373
    Föreningens ekonomi
    2,9% höjning 2023-01-01.
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    60 st
    TV/bredband
    Tele2
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Renoveringar
    Samtliga köksfläktar är utbytta för 1 år sedan.

    Planerar att införa laddstolpar till el- och laddhybridbilar.
    Parkering P-platser med motorvärmare: 260 kr/mån. Finns lediga platser.
    Carport med motorvärmare: 390 kr/mån. Väldigt lång kö.

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Välkommen till Grubbe – ett av Umeås äldsta områden med en samling anrika kvarter där människor har bott länge. Förr var Grubbe en by i Umeå landsförsamling, men nuförtiden är de gamla kvarteren en naturlig del av Umeå stad. Området angränsar till Grisbacka i öster, Västerhiske och Umedalen i väster och kantas av Umeälven i söder. På Grubbe möts du av allt från gamla stall till moderna radhus under storväxta trädkronor. Här ligger villaområden och hyreshus bredvid vidsträckta åkrar och gamla gårdar, och närheten till älven och skogsområden gör att den norrländska naturen aldrig är mer än ett stenkast bort. Du bor alltså lantligt men ändå statsnära i en perfekt kombination.

    I området finns gott om plats för naturliv men även motion. Den nämnda närheten till Umeälvan, som ni har på promenadavstånd från er dörr innebär att ni har nära till både fiske och bad. På grusvägarna och stigarna som finns i området kan ni njuta av promenader eller löprundor bland åkermarker och gamla gårdar. På Grubbe finns möjligheter till aktiviteter för hela familjen. Förutom allt vad naturen har att erbjuda finns här också bland annat en tennisbana, en pulkabacke, skateboardpark och en fotbollsplan med konstgräs.

    Någon kilometer bort ligger Iksu spa där du kan träna, boka spa-behandlingar eller njuta av solterapirummet under årets mörka månader. Här finns även restaurangen Bistro Le Garage.

    Kommunikation

    Gång- och cykelavstånd till centrala Umeå. Goda bussförbindelser till och från centrala Umeå, Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus.

    Närservice

    Längs Backenvägen som går genom hela Grubbe finns blomsteraffärer, livsmedelsbutiker och bageri. Det finns även pizzerior och hamburgerrestaurang. På Umedalen, som angränsar till Grubbe, finns ICA Kvantum Kronoparken, stormarknader och byggvaruhus. Drygt 3 kilometer öster finner ni Umeås centrum med allt som det innebär.

    Skolor och barnomsorg
    På Grubbe finns Grubbeskolan (7-9) och Grisbacka skola (F-6). Folkbiblioteket finns i Grubbeskolan och erbjuder aktiviteter för både barn och vuxna. I området finns det även gott om förskolor. På Backen finns Backen skolan (F-6)