Vännäs

Vintergatan 12B

Boarea

38 m²

Antal rum

1.5 rum, varav 1 sovrum

Våningsplan

1 av 2. Hiss finns ej.

Månadsavgift

4 164 kr/mån

Pris

380 000 kr

Richard Stenberg Ansvarig mäklare 070-269 10 30 richard@ahlmdahl.se

Visningar

Tisdag 21 Oktober kl 17:00 - 17:30

Boka visning

Vintergatan 12B » Charmig etta med balkong i soligt läge!

Välkommen till denna välplanerade 1:a om 38 kvadratmeter, belägen en halv trappa upp på första våningen. Här får du ett trivsamt hem med rymliga ytor och en balkong i sydostläge – perfekt för morgonkaffet i solen eller avkopplande stunder under dagen.

Vardagsrummet är lättmöblerat och har plats för både soffa och matbord. Härifrån når du balkongen som förlänger rummet och skapar en härlig känsla av extra utrymme. Köket är funktionellt med gott om förvaring och arbetsytor. Lägenheten erbjuder även en praktisk hall samt ett badrum med plats för det du behöver.

Läget på Vintergatan 12B ger dig närhet till både natur, service och goda kommunikationer där du på endast 23 minuter är inne i Umeå med tåget. Perfekt för dig som vill bo bekvämt och centralt i Vännäs.

**Tidigt tillträde möjligt!**

Kök

Stilfullt kök med vita köksluckor och vitt kakel under köksluckorna. Köket har goda arbetsytor och gott om förvaring i form av över- och underskåp samt lådor. Köket är försett med en kombinerad kyl och frys, spis och köksfläkt.

Vardagsrum

Rymligt och öppet vardagsrum med plats för en gedigen soffgrupp med tillhörande bord, tv-bänk och annat möblemang som önskas. Här finns även plats med en matgrupp för middagsbjudningar. Härifrån tar ni er även ut på balkongen i sydostläge.

Sovrum

Sovrummet ger möjligheten till att ha en dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Här har man även gott om förvaringsmöjligheter i form av platsbyggda garderober.

Badrum

Badrummet måttar god storlek där ytskikten utgörs av våtrumsmatta på väggar och golv. Badrummet är försett med wc, handfat med kommod, dusch och spegel.
Kortfakta

Typ

Lägenhet

Adress

Vintergatan 12B

Postadress

91131 Vännäs

Område

Vännäs

Kommun

Vännäs

Lgh.nr

212601005-0003

Boarea

38 m² (föreningens information)

Antal rum

1.5 rum och kök, varav 1 sovrum

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1944

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Våningsplan

1 av 2. Hiss finns ej.

Renovering
Ny plastmatta i badrummet - 2025

Ekonomi

Utgångspris

380 000 kr

Månadsavgift

4 164 kr/mån

I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-tv och hushållsel.

Andel i föreningen

2.00001%

Andel av årsavgift

2.00001%

Reparationsfond

84 kr

Bostaden är pantsatt

Ja

enligt årsredovisningen 2024

Energideklaration

Status

Utförd (2021-03-08)

Primärtenergital

68 kWh/m²/år

Energiklass

C

Uteplats/balkong

Balkong i sydost läge.

Dokument
Årsredovisning Stadgar Energideklaration Energideklaration Stadgar Bostadsbeskrivning
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheterna Tvillingarna 1-4 samt Eremiten 13 i Vännäs kommun. På fastigheten finns 5 byggnader med 40 lägenheter samt 1 lokal uppförda. Byggnaderna är uppförda 1944. Fastighetens adress är Vintergatan 8,10,12 samt Örngatan 10,15 i Vännäs.

Namn

BRF Vännäshus Nr 1

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

794000-1709

Föreningens ekonomi

Avgiften höjdes 5% 2024-07-01

Föreningen äger marken?

Ja

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

40 st

Antal lokaler

1 st

TV/bredband

Leverantör för internet och tv är Telia (fiber).

Överlåtelseavgift

2058 kr (betalas av köpare)

Pantsättn.avgift

882 kr

Parkering Motorvärmarstolpe: 250 kr/mån
Garage: 350 kr/mån

Gemensamma utrymmen I föreningen finns en föreningslokal. Här finns även en tvättstuga med tumlare samt rum för att hänga upp tvätt i varje byggnad (källare). Det tillhör ett förråd och ett mindre matförråd till varje lägenhet.
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

Email *

E-post *

Meddelande (max 250 st tecken)

Jag godkänner Ahlm & Dahl Fastighetsförmedlings policy för behandling av personuppgifter.
Om området

Vännäs, en idyllisk ort i Västerbotten, Sverige, erbjuder en harmonisk kombination av historia, natur och gemenskap. Beläget vid Vännäsälven, omges staden av vackra skogar och sjöar som lockar med aktiviteter som vandring och fiske. Med en rik kulturell scen och en varm samhällsanda är Vännäs en plats där tradition möter modernitet och där invånare och besökare kan uppleva det bästa av det norrländska livet.

Kommunikation

Vännäs erbjuder väl utvecklade transportförbindelser som knyter samman staden med omgivande regioner. Med regelbundna bussförbindelser och en central tågstation, är resande till och från Vännäs smidigt och bekvämt. Dessa transportalternativ möjliggör inte bara pendling till arbete och skola, utan ger också invånarna möjlighet att utforska områdets mångfacetterade natur och kulturella sevärdheter med lätthet.

Övrigt om området

Vännäs erbjuder flera gym och fritidsanläggningar där invånarna kan träna och hålla sig aktiva. Det kan inkludera privatägda gym, kommunala idrottsanläggningar och motionsslingor för utomhusträning.

Det finns ett stort urval av affärer och butiker där invånarna kan handla för sina dagliga behov och önskemål. En bra blandning av livsmedelsbutiker, klädaffärer, apotek, hotell, restauranger och andra specialbutiker.