Centrum

Brogatan 3D

Boarea

60 m²

Antal rum

2 rum, varav 1 sovrum

Våningsplan

3. Hiss finns.

Månadsavgift

4 677 kr/mån

Pris

2 250 000 kr utgångspris

Camilla Dahl Ansvarig mäklare 070-963 72 30 camilla@ahlmdahl.se

Visningar

Torsdag 18 September kl 17:00 - 17:30

Boka visning

Centrum » Älvsnära 2:a med hög standard!

På Brogatan 3D väntar en modern 2:a med öppen och social planlösning - utan att kvadratmetrarna har behövt ge vika! Arkitekten har verkligen tänkt till vid utformandet av lägenheten vilket ger er cirka 60 kvm som passar perfekt oavsett ålder. Ni ges öppna ytor med härligt ljusinsläpp från två väderstreck, vacker ekparkett som pryder golvytorna, kök signerat Marbodal samt ett helkaklat badrum med golvvärme. Vidare finns här ett rogivande sovrum, praktisk klädkammare samt luftigt vardagsrum från vilket ni tar er ut på den inglasade balkongen.

Engagerad och omtyckt förening med underjordiskt garage och hiss i huset - hissen går hela vägen ner till källaren vilket gör det bekvämt att ta sig mellan lägenheten, källarförrådet och er eventuella bilplats!

Mycket bra läge med direkt närhet till den porlande älven och dess vackra strandpromenad samt på gångavstånd till citykärnan med ett brett utbud av butiker och restauranger. Nära beläget finns matbutik och busshållplats med linje som går till universitet och sjukhus.

Rumsbeskrivning

Hallen välkomnar er med öppna armar! Fötterna placerar ni på ett stilrent och slitstarkt klinkergolv, ytterkläder och skor hänger ni av er direkt till vänster om entrén. Ytterligare förvaring av skor, kläder och ytterkläder ges ni via praktisk klädkammare snett fram till vänster från entrén sett.

Badrummet återfinns till höger om hallen. Smakfullt inrett med kakel och klinker i klassiska, tidlösa färger och med underliggande golvvärme. Badrummet är inrett med wc, handfat med kommod, spegelskåp och dusch med vikbara glasdörrar. Egen tvättdel med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och skåp.

Köket disponeras till vänster om hallen och integrerar med vardagsrummet i en öppen och social planlösning. Trots en modern planlösning ges ni ett kök i vinkel med gott om förvaring, generösa arbetsytor och komplett maskinpark. Matplatsen? Den placeras naturligt i direkt anslutning till köket.

I vardagsrummet ges ni goda möbleringsmöjligheter med plats för soffa, favoritfåtöljen och tv-bänk. Från vardagsrummet tar ni er ut på den inglasade balkongen som blir lite av ett extrarum under sommarhalvåret.

Sovrummet ligger placerat innanför vardagsrummet. Rofyllt och trivsamt rum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och antingen en kontorshörna alternativt om ni önskar få in mer förvaring utöver de garderober som redan finns.
Kortfakta

Typ

Lägenhet

Adress

Brogatan 3D

Postadress

90325 Umeå

Område

Centrum

Kommun

Umeå

Lgh.nr

1205

Boarea

60 m² (föreningens information)

Antal rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

2018

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Våningsplan

3. Hiss finns.

Övriga byggnader/utrymmen
Till lägenheten hör ett förråd, beläget i källaren.

Ekonomi

Utgångspris

2 250 000 kr

Månadsavgift

4 677 kr/mån

I avgiften ingår värme, vatten, tv och internet

Andel i föreningen

3.3942%

Bostaden är pantsatt

Ej angivet

enligt årsredovisningen 2024

Dokument
Årsredovisning Brf Gamla Bron Stadgar Brf Gamla Bron
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Plåtslagaren 5 i Umeå. Lägenhetsförråd finns i källaren.

Namn

Brf Gamla Bron

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769636-2941

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

26 st

TV/bredband

Tv via Telenor och bredband via Bredband2. Obligatoriskt tillägg på avgiftsavin.

Överlåtelseavgift

1470 kr (betalas av säljare)

Pantsättn.avgift

588 kr

Tillåts juridisk person?

Ja

Tillåts delat ägande?

Ja

Parkering Det finns 7 garageplatser i källaren: 1450 kr/mån. Tillägg för elbil: 350 kr/mån.
(Inget ledigt, 1 i kö enligt ordförande 2025-03-13)

I samma garage finns platser att hyra av annan fastighetsägare: 1 500 kr/mån.
(Svekilag fastigheter har lediga platser per den 17/3 2025)

Gemensamma utrymmen Barnvagnsförrråd, Cykelförråd
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

Email *

E-post *

Meddelande (max 250 st tecken)

Jag godkänner Ahlm & Dahl Fastighetsförmedlings policy för behandling av personuppgifter.
Om området

Centrala stan är Umeås hjärta. Umeåbornas vardagsrum är torgen och parkerna omgärdat av ett brett utbud av butiker, restauranger och nattliv. Umeälven är livsnerven rakt genom staden. Den tillför vyer, äventyr och variationer som berikar stadsmiljöerna. Den aktiverar umeborna och den skapar välmående i centrala stan – vi äter vår take-away lunch i parkerna, vi promenerar längs strandpromenaden och hit tar vi våra besökare. Sommartid ger fiskmåsarna och gästbåtarna oss en förnimmelse av att vi är nära havet.

Centrala stan är en kreativ blandning av material, gammalt och nytt, höga och låga hus. En dynamik som väcker känslor och som gör staden intressant. Efter branden 1888, då näst intill hela staden brann ned, byggdes dagens Umeå upp i ett rutnätsmönster med långa, breda huvudgator kantade av våra älskade (och av vissa hatade!) björkar. Byggnader som ligger längs shoppingstråk och gågator har butiksentréer och skyltfönster i bottenvåningen medan resterande är en blandning mellan kontor och bostäder. Blandningen av bostäder och olika typer av verksamheter gör att centrala stan är full av liv långt efter att arbetsdagen tagit slut och solen börjar skymma. Här finns även knutpunkten för busstrafiken – Vasaplan som många Umeåbor använder varje dag.

Centrala stan lockar såklart många människor – de som vill bo, besöka eller arbeta i området. Därför byggs det hela tiden nya bostäder och verksamhetslokaler. Många kvarter i centrumfyrkanten är under utveckling. Förtätningen är också ett led i arbetet att bygga en klimatsmart stad där vi t ex inte är beroende av bilar.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus. Lokalbussar går från Vasaplan och region- och länsbussar går från busstationen i närheten av Umeå Centralstation. Du tar dig enkelt med tåg från Umeå Centralstation till bland annat Vännäs, Örnsköldsvik, Luleå och Sundsvall. Flygbussen tar dig till flygplatsen på 20 minuter.

Närservice

Affärer och restauranger I centrala Umeå finns ett brett utbud av stora butikskedjor och mindre lokala butiker. Stort utbud av pubar, restauranger och caféer.

Skolor och barnomsorg De flesta skolor finns i angränsande stadsdelar bland annat Östermalmsskolan (F-6), Minervaskolan (F-9). Gymnasieskolorna som finns i närheten är Thorén Business School och Internationella gymnasiet. Det finns även förskolor i angränsande stadsdelar. Umeå universitetet ligger endast 2 km bort.

Parkering

I centrum finns det flera parkeringshus, möjlighet finns till gatuparkering.

Övrigt om området

Tre landmärken:

Väven
Stadens gemensamma kulturhus och inomhuspiazza! Här finns en blandning mellan restauranger, affärer, café, bibliotek, kvinnohistoriskt museum, biograf och scen.

Parkerna
Broparken, Rådhusparken, Årstidernas park, Vänortsparken och Döbelns park - en stor variation med något för alla.

Rådhustorget
Rådhustorget är tillsammans med Rådhuset och Rådhusesplanaden centrum av Centrala stan och Umeåbornas naturliga mötesplats.