Värdera din bostad Sälja Till salu Bostadsbevakaren Om oss Kontakt

Tavelsjö

Gärssjö 9

Boarea/biarea
109/19 m²
Tomtarea
1 349 m²
Pris
1 395 000 kr
Caroline Kollberg Ansvarig mäklare 070-294 82 87

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Välkommen till Gärssjö 9 – Sjönära lantidyll för dig som söker lugnet, naturen och friheten!

Välkommen till en plats där vardagen möter vildmarken – där du kan njuta av sjöutsikt, lugn och ett hem som bjuder på både funktion och trivsel. På Gärssjö 9 bor du i ett välplanerat hus om 109 kvm i två plan, byggt 1988, med ett vackert lantligt läge och endast ett fåtal grannar i närheten.

Bostaden erbjuder en praktisk och genomtänkt planlösning. Övervåningen rymmer tre sovrum – ett större och två mindre – samt en toalett. Det gör hemmet idealiskt för barnfamiljen, men också för dig som vill ha extra utrymme för gäster eller hemmakontor. På entréplanet möts du av en rymlig groventré med intilliggande tvättstuga, ett ljust kök, hall, ett badrum med dusch samt ett vardagsrum med utgång till altanen. Härifrån har du utsikt mot sjön – en perfekt plats att börja dagen med en kopp kaffe i morgonsolen.

Från huset nås även garaget vilket gör vardagen extra smidig – särskilt under vintern.

Här bor du med naturen som närmaste granne. Sjön ligger inom synhåll och bjuder på både vacker utsikt och möjlighet till fiske, bad och skridskoåkning när isen lagt sig. Området kring Gärssjö är en fristad för dig som älskar det aktiva livet utomhus – vare sig det handlar om skoteråkning, längdskidor, jakt eller långa promenader i skogen. Här finns plats för både lugn och äventyr, året runt.

Gärssjö 9 är mer än ett hus – det är ett hem för dig som vill leva nära naturen utan att kompromissa med bekvämlighet.

Kontakta oss redan idag för att boka visning och uppleva denna pärla på plats.

  • Kortfakta

    Typ
    Friliggande villa
    Fast.beteckning
    Gärssjö 1:5
    Adress
    Gärssjö 9
    Postadress
    92267 Tavelsjö
    Område
    Tavelsjö
    Kommun
    Umeå
    Bo & biarea
    109 + 19 m² (taxeringsinformation)
    Tomtarea
    1 349 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    2-plansvilla
    Byggnadsår
    1988
    Fasad
    Stående träpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Tak
    Plåt
    Grund
    Torpargrund
    Uppvärmning
    Kombipanna med el alt. ved (ved ej använd) + luftvärmepump
    Vatten/avlopp
    Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Renovering
    2022 - Badrummen
    2023 (juli) - Förrådet byggt klart.
    2023 - Köksgolvet
    2023 - Luftvärmepump
    2024 (juli) - Hallen färdig byggd.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    18 000 kr/år
    Vatten/avlopp
    5 000 kr/år
    Renhållning
    3 926 kr/år
    Försäkring
    4 452 kr/år
    Övrigt
    1 390 kr/år
    Summa
    32 768 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
    Övrigt: Tömning av avlopp. Uppvärmning inkluderar även hushållsel. Kostnaderna är säljarens information. Huvudsäkring: 16

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2021-08-19)
    Energiförbrukning
    130 kWh/m²/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    189 kWh/m²/år
    Energiklass
    F

    Försäkring

    LF Västerbotten. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 454 000 kr
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1988
    Byggnadsvärde
    1 207 000 kr
    Markvärde
    247 000 kr
    Skatt/avgift
    10 074 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 6 st pantbrev om 952 000 kr.

    Dokument

    Energideklaration

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Tavelsjö är en levande tätort i Umeå kommun, Västerbottens län. Orten ligger mitt emellan Umeå och Vindeln, nordväst om Umeå vid norra änden av Tavelsjön. Västra delen med Tavelsjö kyrka benämns Västibyn medan den östra delen bär namnet Näset.

    I Tavelsjö finns det dagligvaruaffär, bensinstation, värdshus, kyrka, badstrand som drivs av IOGT-NTO samt badstrand vid Sundlingska gården med fika och matförsäljning samt minigolf och möjlighet att hyra lokal, distriktssköteskemottagning, pensionärsboende, och förskola samt skola för årskurserna 1-6 (2017). Planer finns på alpin skidanläggning på Vallberget, men oklart om hur det kommer att bli med den.

    Övrigt om området

    Tavelsjöleden bjuder på många naturupplevelser. Längs leden finns bland annat ovanliga växter, grottor och höga berg med fantastisk utsikt. Efter leden finns också flera grillstugor, vindskydd och rastplatser. Leden bjuder även dig som är van cyklist på trevlig och bitvis utmanande cykling.

    När leden går längs gång- och cykelvägar är den markerad med små skyltar på stolpar och vid korsningar och svängar finns pilar på den orangea reflexen. I skog markeras leden med en liten stående skylt på röda stolpar och orange färg på träd.

    Leden går ihop med Vännforsleden och Långforsens strövområde.