Mariehem

Mariehemsvägen 33A

Boarea

104.5 m²

Antal rum

4 rum, varav 3 sovrum

Våningsplan

1 av 7. Hiss finns.

Månadsavgift

8 339 kr/mån

Pris

1 495 000 kr

Richard Stenberg Ansvarig mäklare 070-269 10 30 richard@ahlmdahl.se

Visningar

Torsdag 21 Augusti kl 18:00 - 18:30

Boka visning

Mariehem » Renoverad 4a med inglasad balkong

Välkommen till denna stilrena och smakfullt renoverade fyrarummare om hela 104 kvm – en riktig pärla belägen i populära Mariehem! Här bor du bekvämt i en rymlig och ljus bostad som erbjuder både funktion och komfort för hela familjen.

Lägenheten har nyligen genomgått en omfattande uppfräschning med nymålade väggar i samtliga rum och nytt, enhetligt golv i hela bostaden, vilket ger ett modernt och enhetligt intryck redan från första steget in.

Planlösningen är genomtänkt med tre rofyllda sovrum, ett luftigt vardagsrum och ett stort kök med gott om plats för både matlagning och umgänge. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen – perfekt för att njuta av eftermiddagssolen eller förlänga utesäsongen med en kopp kaffe eller middag.

Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till natur, Nydalasjön, universitetet, NUS samt goda kommunikationer till centrala Umeå.

Kök

Rymligt och ljust kök med ett generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier. De vita köksluckorna kompletteras stilrent av ett tidlöst, svart bänkskiva. Köket är utrustat med moderna vitvaror, inklusive fullstor kyl och frys, induktionshäll, köksfläkt, ugn, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin. Köket erbjuder därtill mycket goda förvaringsmöjligheter och plats för matgrupp.

Vardagsrum

Ljust och välplanerat vardagsrum som bjuder på stora öppna ytor med plats för en gedigen soffgrupp, tv med tv-bänk och annat önskvärt möblemang. Härifrån tar ni er ut till den inglasade balkongen.

Sovrum 1

Rymligt och ljust sovrum med plats för en dubbelsäng med tillhörande nattduksbord samt kompletterande möblering som önskas.

Sovrum 2 & 3

Två ljusa och rymliga sovrum av likvärdig storlek, perfekta för olika behov. Här finns gott om plats för en större säng samt övrig möblering.

Badrum

Stilrent badrum med våtrumsmatta i klassiska, tidlösa nyanser. Här finns ett handfat med kommod, dusch med duschväggar, spegelskåp med belysning, tvättmaskin, torktumlare, överskåp för extra förvaring samt en toalett.
Kortfakta

Typ

Lägenhet

Adress

Mariehemsvägen 33A

Postadress

90652 Umeå

Område

Mariehem

Kommun

Umeå

Lgh.nr

1001

Boarea

104.5 m² (föreningens information)

Antal rum

4 rum och kök, varav 3 sovrum

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1968

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Till och frånluft med värmeåtervinning

Våningsplan

1 av 7. Hiss finns.

Renovering
- Nytt golv i hela lägenheten (Vitlaserad ek)
- Ny induktionshäll
- Nymålade ytskikt i hela lägenheten

Ekonomi

Utgångspris

1 495 000 kr

Månadsavgift

8 339 kr/mån

I avgiften ingår värme, vatten, tv och internet.

Andel i föreningen

0.68519%

Andel av årsavgift

0.68519%

Bostaden är pantsatt

Ja

Nettoskuldsättning

88 089 kr

enligt årsredovisningen 2024

Energideklaration

Status

Utförd (2024-10-04)

Primärtenergital

38 kWh/m²/år

Energiklass

B

Uteplats/balkong

Inglasad balkong i västerläge

Dokument
Energideklaration-1523199 Stadgar_2019 Årsredovisning 2023-2024 Bostadsbeskrivning
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Flyttfågeln 3. På fastigheten finns 8 byggnader med 170 st lägenheter som byggdes 1968. Fastighetens adresser är Mariehemsvägen 31A-H & 33A-H.

Förvaltare
Riksbyggen

El
Föreningen har gemensamt elavtal med Umeå Energi med individuell mätning som är eftersläpande 4 månader.

Nyckelhantering
Taggar och koder hanteras av Norrskydd. Nycklar hanteras av Byggbeslag.

Namn

Brf Storspoven

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

794000-1824

Hemsida

https://www.storspoven.se/

Föreningens ekonomi

Inga planerade höjningar under 2025.

Föreningen äger marken?

Ja

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

170 st

Antal lokaler

1 st

TV/bredband

Kabel-tv: Sappa. Ingår i månadsavgiften. Internet: Sappa. Ingår i månadsavgiften.

Överlåtelseavgift

1470 kr (betalas av köpare)

Pantsättn.avgift

588 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Ja

Renoveringar
Tidigare utförda underhåll:
2007 » Byte av fönster
2011» Lägenhetsdörrar
2013-2014 » Inglasning av balkonger
2015 » Målning carport, Brunnsbyten, hissservice, skärmtak, aluminiumdörrar, utemiljö'
2016 » Tvättstugeutrustning, VA, pump, radiatorer, utebelysning, målning dörrar, utemiljö, garage och p-platser.
2020 » Bygge av carportlänga
2022-2023
-Gemensamma utrymmen (Förråd)
-Installationer VA/Sanitet (Spolning avlopp)
-Huskropp utvändigt (Fasad 33 D-F)
-Garage och p-platser

Kommande:
2022-2024 » Dränering, fasad och ventilation- till och frånluft.

Pågående:
2023 » Föreningen har påbörjat ett stort fasadprojekt, som kommer att pågå några år framöver. Beräknas färdigt 2025.

Parkering Varmgarage: 374 kr/mån (kötid)
Kallgarage: 325 kr/mån (ledigt)
Carport med el: 160 kr/mån (ledigt)
P-plats med motorvärmare: 183 kr/mån vintertid, gratis april-september (ledigt)
P-plats för elbil: 300 kr/mån + elförbrukning.

Riksbyggen sköter om parkeringsplatserna.

Information uppdaterad 2025-05-09.

Gemensamma utrymmen Hobbyrum, cykelrum, tvättstuga, samlingslokal, uthyrninglägenhet och bastu.
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

Email *

E-post *

Meddelande (max 250 st tecken)

Jag godkänner Ahlm & Dahl Fastighetsförmedlings policy för behandling av personuppgifter.
Om området

På Marieområdet har du alltid nära till rekreation med Stadsliden på ena sidan och Nydala på den andra. Mariehemsängarna är ett uppskattat område med mycket aktiviteter som discgolf, skidor och den årliga brännbollsturneringen. På Marieområdet finns boendeformer på nära avstånd från såväl handelsområden som universitet. Mariehem är planerat utifrån tidstypiska planeringsideal med karaktärer som trädgårdsstad, med skola och centrum inom en trafikring där separeringen av trafikslag är tydlig. Marieområdet med Mariehem, Mariedal och Marieberg byggdes upp för att möta det stora behov av bostäder som följde av universitetets omvandlingskraft. Därefter tillkom Olofsdal och Nydalahöjd. Senare tillskott är Mariestrand som ligger granne med Nydalasjön.

På Mariedal finns ett handels- och verksamhetsområde som kopplar till Ersboda och i dess västra del i huvudsak tät småhusbebyggelse medan låg sluten bebyggelse dominerar i öst. Här finns en bredd med 1970-tals flerfamiljshus som kombinerar trä och tegel och tätt liggande rad-, par-, och kedjehus. Marieberg präglas av avsaknad av genomfartstrafik, här finns återvändsgränder till markparkeringar med korsande vägar för kollektivtrafik och väl utbyggt gång och cykelnät. Bebyggelsen är låg och sluten bebyggelse i trä med två- till tre våningar. Mariehem är byggt strikt utifrån trafiksepareringens principer med matning utifrån och med plats för människor och lek helt fredad från biltrafik. Flerfamiljshusen här har medelhög täthet och är av typen ”hus i park” med vitkalkade fasader och gårdar för lek och umgänge. Här och var finns skogspartier bevarade samt parker och dungar integrerade i den bebyggda miljön.

Bräntberget
Den stadsnära slalombacken med lift. Här har många Umeåbor tagit sina första alpina skär under årens lopp. Inte minst lade Maria Pietilä-Holmner grunden för sin proffskarriär just här.

Nydalasjön
Ett stenkast från bebyggelsen på Mariestrand finns Nydalasjön, mitt i skogen med strövområden, tjärnar och en fin slinga längs varierade naturmiljöer runt hela sjön. Här bedriver många föreningar verksamhet och här finns aktiviteter året runt för alla Umeåbor, men också lugn och ro.

Vattentornet
Det lysande landmärket på höjdåsen. Runt vattentornet och skogspartierna därikring kan vi ta en picnic och njuta av lugnet.