-
![Nylandsnäs 13]()
![Nylandsnäs 13]()
![Nylandsnäs 13]()
![Nylandsnäs 13]()
![Nylandsnäs 13]()
![Nylandsnäs 13]()
![Nylandsnäs 13]()
![Nylandsnäs 13]()
![Nylandsnäs 13]()
![Nylandsnäs 13]()
![Nylandsnäs 13]()
![Nylandsnäs 13]()
![Nylandsnäs 13]()
![Nylandsnäs 13]()
![Nylandsnäs 13]()
![Nylandsnäs 13]()
![Nylandsnäs 13]()
![Nylandsnäs 13]()
![Nylandsnäs 13]()
![Nylandsnäs 13]()
![Nylandsnäs 13]()
![Nylandsnäs 13]()
![Nylandsnäs 13]()
![Nylandsnäs 13]()
![Nylandsnäs 13]()
![Nylandsnäs 13]()
![Nylandsnäs 13]()
![Nylandsnäs 13]()
![Nylandsnäs 13]()
![Nylandsnäs 13]()
![Nylandsnäs 13]()
![Nylandsnäs 13]()
![Nylandsnäs 13]()
![Nylandsnäs 13]()
![Nylandsnäs 13]()
![Nylandsnäs 13]()
![Nylandsnäs 13]()
![Nylandsnäs 13]()
![Fastighetskarta Nylandsnäs 13]( "Fastighetskarta")
-
Kortfakta
TypFriliggande villaFast.beteckningNylandsnäs 1:15AdressNylandsnäs 13Postadress91193 VännäsOmrådeVännäsKommunVännäsBoarea132 m² (taxeringsinformation)Tomtarea9 786 m²Byggnad
Byggnadsår1929 (Ombyggt 1989)FasadTräpanel på timmerväggarStommeTimmerFönster2-glasBjälklagTräGrundmurStenmur & gjuten murTakPlåt & tjärpappGrundTorpargrund & gjutet betonggolvUppvärmningEL (vattenburen)Vatten/avloppEnskilt vatten året om. Enskilt avloppVentilationSjälvdragDriftskostnader
Uppvärmning30 000 kr/årVatten/avlopp1 104 kr/årRenhållning2 518 kr/årFörsäkring3 175 kr/årSumma36 797 kr/år(fastighetsavgift/skatt på 7 568 kr tillkommer)VA - kostnad är för slamtömning.Energideklaration
StatusUtförd (2025-08-04)EnergiklassFFörsäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.Ekonomi
Taxeringsvärde1 009 000 krTaxeringsår2024Värdeår1960Byggnadsvärde709 000 krMarkvärde300 000 krSkatt/avgift7 568 krTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 3 st pantbrev om 275 000 kr. -
Är du intresserad av denna bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information. -
Om området
Vännäs, en idyllisk ort i Västerbotten, Sverige, erbjuder en harmonisk kombination av historia, natur och gemenskap. Beläget vid Vännäsälven, omges staden av vackra skogar och sjöar som lockar med aktiviteter som vandring och fiske. Med en rik kulturell scen och en varm samhällsanda är Vännäs en plats där tradition möter modernitet och där invånare och besökare kan uppleva det bästa av det norrländska livet.
Kommunikation
Vännäs erbjuder väl utvecklade transportförbindelser som knyter samman staden med omgivande regioner. Med regelbundna bussförbindelser och en central tågstation, är resande till och från Vännäs smidigt och bekvämt. Dessa transportalternativ möjliggör inte bara pendling till arbete och skola, utan ger också invånarna möjlighet att utforska områdets mångfacetterade natur och kulturella sevärdheter med lätthet.
Övrigt om området
Vännäs erbjuder flera gym och fritidsanläggningar där invånarna kan träna och hålla sig aktiva. Det kan inkludera privatägda gym, kommunala idrottsanläggningar och motionsslingor för utomhusträning.
Det finns ett stort urval av affärer och butiker där invånarna kan handla för sina dagliga behov och önskemål. En bra blandning av livsmedelsbutiker, klädaffärer, apotek, hotell, restauranger och andra specialbutiker.
Vännäs
Nylandsnäs 13
Visningar
Lantlig gårdsidyll med stora ytor och fantastisk tomt – Nylandsnäs 13, Vännäs
Välkommen till Nylandsnäs 13 – en plats där lugnet och landskapet möts i perfekt harmoni. Här bor du på landet, omgiven av grönska och frihet, men ändå med närhet till både Vännäs och Umeå. Gården omfattar ett hemtrevligt bostadshus om 132 kvm, beläget på en generös tomt om hela 9786 kvm – en sällsynt kombination av utrymme, karaktär och möjligheter.Den stora tomten är en av fastighetens verkliga pärlor – lummig, öppen och inbjudande med plats för både lek, odling och avkoppling. Här finns gott om ytor för sommarens grillkvällar, midsommarfirande med vänner, eller bara lugna stunder i kvällssolen med utsikt över dina egna marker.
Utöver boningshuset finns flera charmiga komplementbyggnader på tomten – bland annat en vacker timmerstuga som med sin rustika känsla passar utmärkt som gästhus, ateljé eller plats för stilla ro. Här finns också mindre bodar och förrådsbyggnader som erbjuder praktiska lösningar för förvaring, hobbyprojekt eller verkstad.
Det här är ett boende för dig som söker mer än bara ett hus – för dig som vill leva med naturen nära, som värdesätter yta och frihet, och som drömmer om en plats att kalla din egen. Nylandsnäs 13 är redo för nästa kapitel – kanske är det ditt?
Lantlig gårdsidyll med stora ytor och fantastisk tomt – Nylandsnäs 13, Vännäs
Välkommen till Nylandsnäs 13 – en plats där lugnet och landskapet möts i perfekt harmoni. Här bor du på landet, omgiven av grönska och frihet, men ändå med närhet till både Vännäs och Umeå. Gården omfattar ett hemtrevligt bostadshus om 132 kvm, beläget på en generös tomt om hela 9786 kvm – en sällsynt kombination av utrymme, karaktär och möjligheter.
Den stora tomten är en av fastighetens verkliga pärlor – lummig, öppen och inbjudande med plats för både lek, odling och avkoppling. Här finns gott om ytor för sommarens grillkvällar, midsommarfirande med vänner, eller bara lugna stunder i kvällssolen med utsikt över dina egna marker.
Utöver boningshuset finns flera charmiga komplementbyggnader på tomten – bland annat en vacker timmerstuga som med sin rustika känsla passar utmärkt som gästhus, ateljé eller plats för stilla ro. Här finns också mindre bodar och förrådsbyggnader som erbjuder praktiska lösningar för förvaring, hobbyprojekt eller verkstad.
Det här är ett boende för dig som söker mer än bara ett hus – för dig som vill leva med naturen nära, som värdesätter yta och frihet, och som drömmer om en plats att kalla din egen. Nylandsnäs 13 är redo för nästa kapitel – kanske är det ditt?