Värdera din bostad Sälja Till salu Bostadsbevakaren Om oss Kontakt

Sävar

Ostnäs 534

Boarea/biarea
96/43 m²
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Tomtarea
2 083 m²
Pris
3 695 000 kr
Robin Sjöberg Ansvarig mäklare 070-555 59 39

Visningar

Torsdag 19 Juni kl 17:00 - 17:30
Boka visning

Ostnäs 534 » Drömhem med tillhörande sjöbod!

Välkommen till Ostnäs 534 – ett stilrent och naturnära hem för minnesvärda stunder!
Här väntar ett nybyggt boende i toppskick med närhet till vatten, natur och gemenskap – perfekt för dig som söker lugnet utan att kompromissa med komfort och design.

Huset erbjuder 96 kvm boyta och ytterligare 43 kvm biarea, fördelat på en välplanerad planlösning med genomgående moderna materialval. De höga taken och vackra träpanelerna på väggar och tak skapar en varm, luftig och inbjudande atmosfär. Inga lister i kök och vardagsrum ger ett rent, elegant uttryck.

Två sovrum på entréplan samt ett charmigt loft ger plats för både familj och gäster. De öppna sällskapsytorna bjuder in till långa middagar, kvällar framför kaminen och avkoppling på uteplatsen i kvällssolen – en plats att trivas året om.

Garagebyggnaden rymmer inte bara bilen, utan också generöst med förvaring, badrum med dusch samt en härlig bastu för sköna stunder efter en dag utomhus. Fiber är redan framdraget till garaget – perfekt för dig som vill kombinera avkoppling med distansarbete eller streaming. På området finns även tillgång till en bokningsbar bastu och badtunna – ett extra plus för dig som vill sätta guldkant på tillvaron.

Tomten är en blandning av nylagd gräsmatta och naturtomt. Här bor du i en lugn och trivsam miljö med Ostö Gårdsbutik som närmaste granne – en lokal pärla med närproducerade godsaker och personlig charm.

Som medlem i samfälligheten får du tillgång till egen båtplats, sjöbod och en gemensam bastu längst ut i hamnen med milsvid utsikt över vattnet. Hamnavgiften är redan betald för 2025. Här kan du enkelt sjösätta båten och ta dig ut till vackra Holmön eller njuta av det rika fisket precis utanför hamnen – spinnfiske, mete eller nät – här nappar både abborre, sik, öring och lax. Runt Holmön finns dessutom gott om harr – ett riktigt smultronställe för fiskaren.

Med båten når du snabbt Holmön – en pärla i Kvarken med fina vandringsleder, naturupplevelser och kulturhistoria. Oavsett om du söker stillhet eller aktiviteter på vattnet finns allt du behöver inom räckhåll.

Det här är mer än ett fritidshus – det är en plats att skapa sommarminnen, traditioner och stunder som lever kvar.
Välkommen hem till Ostnäs 534 – där livet är enkelt, vackert och fyllt av möjligheter.

Kontakta Robin Sjöberg för en privat visning!
070 - 5555 939

  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Fast.beteckning
    Ostnäs 1:283
    Adress
    Ostnäs 534
    Postadress
    91834 Sävar
    Område
    Sävar
    Kommun
    Umeå
    Bo & biarea
    96 + 43 m² (säljarens information)
    Antal rum
    3 rum och kök, varav 2 sovrum
    Tomtarea
    2 083 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1-plansvilla
    Byggnadsår
    2024
    Fasad
    Trä behandlad med järnvitrol
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas med utsida i aluminium
    Bjälklag
    Trä
    Tak
    Plåt
    Grund
    Betongplatta på mark med ingjuten golvvärme
    Uppvärmning
    Värmepump - frånluft
    Vatten/avlopp
    Vattenförening och 3-kammarbrunn
    Ventilation
    Mekanisk (endast frånluft)
    Övriga byggnader/utrymmen
    Garagebyggnad på 43 kvm med relax avdelning

    Bilplats

    Garageuppfart i grus med carport samt 1 garageplats

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    13 000 kr/år
    Vatten/avlopp
    4 200 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    3 000 kr/år
    Renhållning
    3 000 kr/år
    Försäkring
    2 600 kr/år
    Summa
    25 800 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 2 100 kr tillkommer)

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    503 000 kr
    Taxeringsår
    2023
    Byggnadsvärde
    280 000 kr
    Markvärde
    223 000 kr
    Skatt/avgift
    2 100 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 1 st pantbrev om 157 500 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Ändring Av Detaljplan (2010-05-26) Byggnadsplan (1982-09-23)

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Sävar kommundel ligger i norra delen av Umeå kommun och utgör ungefär en tredjedel av kommunens totala yta. Sävar kommundel är långsträckt - från kusten och upp till den nordligaste kommungränsen är avståndet åtta mil. Till kommundel hör även Holmöarna i Kvarken.

    I Sävar kommundel bor cirka 7000 personer. De flesta av invånarna återfinns i åldersgruppen 25-45 år. Boendet domineras av småhus.

    Sävar är största tätort och servicecentrum för kommundelen. I Sävar finns bibliotek, simhall, post, vårdcentral, rehab, äldreboende, tandläkare, brandstation, mataffär, resturanger, drivmedel (bensin etc), ATG, kulturell verksamhet, föreningar, skola t.o.m. årskurs 9 samt kommunala administrationen. Sävar har ca. 3000 invånare och avståndet till centrala Umeå är 15 km. Täfteå vid kusten är näst största tätort med över 1 500 invånare.

    Offentliga sektorn är största arbetsgivaren inom kommundelen. Den industriella verksamheten är koncentrerad till trävarusidan och förädling av träråvaran samt jordbruksnäringen. Under senare år har småföretagsverksamheten blivit alltmer vanligt förekommande. Tillgängliga industriområden och bra kommunikationer ger goda möjligheter för industrietablering inom kommundelen.
    Närheten till Umeå universitet har även en positiv inverkan på företagsverksamheten.

    Förenigsverksamhet i Sävar är också mycket stark så som idrott, musik, teater, trädgård, kultur etc.