Värdera din bostad Sälja Till salu Bostadsbevakaren Om oss Kontakt

Umedalen

J A Linders väg 124

Boarea
68 m²
Antal rum
2 rum, varav 1 sovrum
Våningsplan
1 av 2. Hiss finns ej.
Månadsavgift
4 485 kr/mån
Pris
1 725 000 kr
Caroline Kollberg Ansvarig mäklare 070-294 82 87

Visningar

Tisdag 26 Augusti kl 17:00 - 17:30
Boka visning

Välkommen till denna trivsamma tvåa om 67,5 kvm med markplansläge i ett av Umedalens mest efterfrågade områden. Här erbjuds ett boende med generösa ytor, lugnt läge och en planlösning som passar både för vardag och umgänge.

Redan i hallen möts du av ett välkomnande intryck och gott om förvaringsmöjligheter. En extra fördel är det separata förrådet som ger dig ännu mer utrymme – perfekt för säsongsprylar, fritidsutrustning eller extra förvaring.

Lägenheten har ett klassiskt upplägg med separerat kök och vardagsrum – något som ger tydliga och funktionella ytor. Köket har bra arbetsytor och plats för matbord, vilket skapar en trivsam miljö för både vardagsmåltider och middagar med vänner. Vardagsrummet rymmer både soffgrupp och mediamöbel och har ett fint ljusinsläpp som ger rummet en hemtrevlig känsla.

Sovrummet är rymligt och lätt att möblera, med plats för både dubbelsäng och nattduksbord. Förvaringen är väl tillgodosedd tack vare garderober längs ena väggen.

Badrummet är funktionellt med WC, dusch, kommod och tvättmaskin – en praktisk lösning som underlättar vardagen.

Från vardagsrummet når du en stor altan med gott om plats för utemöbler, grill och växter. Den angränsande gräsytan bidrar till en grön och avkopplande miljö.

Till lägenheten hör även ett praktiskt externt förråd – utmärkt för förvaring av exempelvis trädgårdsredskap eller annan utrustning.

Garageplats med nätväggar ingår i bostadsrätten där elbilsladdare finns installerad (man betalar då för eventuell elförbrukning), med möjlighet till ytterligare förvaring om så önskas.

På J A Linders väg bor du i ett rofyllt och trivsamt bostadsområde. Här finns en lummig innergård med fina planteringar – en trevlig plats att umgås med grannar, ta en fika eller låta barnen leka tryggt. Föreningen erbjuder dessutom övernattningslägenhet, samlingslokal och slöjdbod.

Läget på Umedalen ger dig närhet till både natur och service. I området finns allt från matbutiker, skolor och förskolor till träningsanläggningar som IKSU Spa och Nordic Wellness. Vackra promenadstråk, parker och konstutställningar gör Umedalen till en plats att trivas på – med goda kommunikationer in till centrala Umeå.

En bostad med goda förutsättningar för ett bekvämt och funktionellt boende – perfekt för dig som söker ett lugnt läge och vill sätta din egen prägel.

Välkommen att boka visning och upplev bostaden på plats!

  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Adress
    J A Linders väg 124
    Postadress
    90363 Umeå
    Område
    Umedalen
    Kommun
    Umeå
    Lgh.nr
    62
    Boarea
    68 m² (Föreningens information.)
    Antal rum
    2 rum och kök, varav 1 sovrum

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerfamiljshus
    Byggnadsår
    1987
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    FTX
    Våningsplan
    1 av 2. Hiss finns ej.
    Övriga byggnader/utrymmen
    Kvarterslokal med bastu
    Gästrum/Övernattningslägenhet (100 kr/natt)
    Slöjdrum
    Soprum
    Möjlighet till att hyra extraförråd (matkällare)

    Ekonomi

    Utgångspris
    1 725 000 kr
    Månadsavgift
    4 485 kr/mån
    I avgiften ingår: Värme, vatten, TV & bredband samt garage. Hushållsel tillkommer.
    Andel i föreningen
    1.0843%
    Andel av årsavgift
    1.0843%
    Bostaden är pantsatt
    Ej angivet
    Kommer inom kort.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    3 600 kr/år
    Summa
    3 600 kr/år
    Huvudsäkring: 16 A

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-04-08)
    Energiklass
    D

    Bilplats

    Garanterad garageplats med elbilsladdare (kostnad för förbrukning av laddare tillkommer)

    - Finns parkeringsplats med motorvärmare att hyra (separat kö)
    - Gästparkering via parkster

    Dokument

    Energideklaration (41) Stadgar Klockan 2015 (1) (1) Årsredovisning-HSB brf Klockan i Umeå-20 Bostadsbeskrivning
  • Allmänt om föreningen
    Föreningens har fastigheterna J A Linders väg 2-134 (jämna nummer).

    Förvaltning
    HSB

    El
    Boende tecknar eget elavtal.

    Nyckelhantering
    Föreningen har ett låssystem som ägs av en lokal låsfirma.
    Namn
    HSB, Brf Klockan
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    716415-3368
    Föreningens ekonomi
    5% höjning 2023-01-01.
    Antal lägenheter
    66 st
    TV/bredband
    Tv via Tele2 och bredband via Umedalens Intresseförening.
    Överlåtelseavgift
    1470 kr (betalas av säljare)
    Pantsättn.avgift
    588 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Renoveringar
    2020: Byte ytterdörrar
    2022: Byte fönster

    Planerade:
    - Yttertak om 3-4 år.
    Parkering Garage med elbilsladdare finns till samtliga lägenheter.
    P-platser med motorvärmare för uthyrning: 200 kr/mån och är separat kö för dessa.
    Gemensamma utrymmen Kvarterslokal, bastu, övernattningslägenhet och snickarbod.

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Umedalen är ett bostadsområde inom stadsdelen Backen i västra Umeå. Det har sedan slutet av 1980-talet i omgångar byggts upp runt det numera nedlagda mentalsjukhuset Umedalens sjukhus. Området, som utgör den västligaste delen av Umeås stadsbebyggelse, avgränsas mot norr av Vännäsvägen (E12/Blå vägen), i väster av Prästsjön (se nedan), i söder av bostadsområdet Kungsänget och i öster av Västerhiske.

    Sjukhusets gamla lokaler nyttjas numera bland annat för vårdcentral, förskola, Västangårds grundskola, Umedalens bibliotek, fritidsgård samt rep- och föreningslokaler. På Umedalen finns även IKSU Spa, Umeå Waldorfskola, Hannaskolan och Umeå Montessoriskola, samt Galleri Andersson/Sandström som driver Umedalens skulpturpark.

    Stadsdelens idrottsförening Umedalens IF har sektioner för bland annat fotboll, friidrott och skidåkning.

    Övrigt om området

    Umedalen är kanske mest känt för sitt mentalsjukhus som var i bruk 1934–1986. Verksamheten är numera nedlagd, och idag nyttjas lokalerna till bland annat bibliotek, vårdcentral, för- och grundskola, fritidsgård samt rep- och föreningslokaler.

    Just nu växer flera nya bostadskvarter fram bestående av bostadsrätter, radhus och hyresrätter. Närheten till både natur och serviceinrättningar gör området mycket populärt bland barnfamiljer. Umedalen är ett modernt bostadsområde med närhet till älv, grönska, kultur och motionsmöjligheter.

    1980- och 90-talshus

    På Umedalen finns våra cirka 680 lägenheter på Glädjens gränd, Hemmansvägen, Hästskovägen, J A Linders väg, Löftets gränd, Paradisgränd, Teaterallén och Viggens väg. Här hittar du allt från ettor till femmor. De flesta fastigheter byggdes under 1980- och 90-talet. I området hyr vi också ut seniorlägenheter.

    Stort serviceutbud och bra bussförbindelser

    De lägenheter Bostaden hyr ut i området är belägna i hus från två till fem våningar, med gemensamhetslokaler och bastu. Umedalen ligger cirka 5 km väster om Umeå centrum med goda bussförbindelser och ett stort serviceutbud.

    Tips på nöje och fritid

    Iksu spa: Gym, spa och friskvårdanläggning.

    Musköten: Idrottshall. Det finns även planer på ännu en idrottshall i anslutning till den befintliga.

    Skulpturpark: Började med utställningen Umedalen skulptur 1994. Parken har fått Boverkets utnämning Sveriges bästa park 2005, och lockar mer än 20 000 besökare varje sommar.

    Bibliotek: Mitt i skulpturparken finns Umedalen bibiotek. Förutom utlåning av böcker och filmer hålls regelbundet utställningar och läseklubbar.