Värdera din bostad Sälja Till salu Bostadsbevakaren Om oss Kontakt
Denna bostad är förbesiktigad

Obbola

Bodviksvägen 14

Boarea/biarea
175/42 m²
Tomtarea
840 m²
Pris
4 495 000 kr
Caroline Kollberg Ansvarig mäklare 070-294 82 87

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Välkommen hem – till en harmonisk oas i hjärtat av Obbola!

Välkommen till Bodviksvägen 14 – ett trivsamt och rymligt hem beläget på en lugn gata i attraktiva Obbola. Här erbjuds en villa med 175 m² boyta och 42 m² biarea – det perfekta boendet för dig som söker generösa ytor, naturens närhet och en välplanerad utemiljö. Med husets tydliga originalkaraktär från 1970-talet ges du dessutom en fantastisk möjlighet att sätta din egen prägel.

Drömmer du om ett liv där havet är nära, naturen runt knuten och vardagen får andas? Då har du hittat rätt.

Ett hem med plats för hela livet - Huset är välplanerat med sociala ytor och gott om plats för familjeliv. På entréplan möts du av en välkomnande hall som leder vidare till ett stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. Härifrån når du även altanen – perfekt för soliga sommarluncher. Intill finns ett klassiskt kök, tre rymliga sovrum (perfekt utrymme för gäster, hemmakontor eller hobbyrum), ett badrum samt en praktisk groventré där du når tvättstuga, förråd och bastu.

På övre plan hittar du ytterligare ett sovrum samt ett allrum – där en tillbyggd takkupa ger extra ljus, rymd och en fantastisk utsikt mot havet.

Trädgård för både lek och lugn - Den generösa tomten om 840 m² ramas in av grönska och skapar en privat oas för både stora och små. Trädgården är en av fastighetens verkliga pärlor – vackert anlagd med blomstrande rabatter, gräsytor för lek och flera uteplatser i både sol och skugga. Här finns plats för odling, grillkvällar och kanske ett framtida växthus.

Obbola är ett levande kustsamhälle med stark lokal identitet, beläget endast 20 minuter från Umeå. Här bor du med havet som granne och naturen runt hörnet – perfekt för morgonpromenader vid vattnet, kajakturer i solnedgången eller dagar på det tempererade utomhusbadet. Samhället erbjuder förskola, skola (F–9), mataffär, gym, bibliotek och ett rikt föreningsliv. Här råder en stark gemenskap, och aktiviteter som Obbola marknad och cykelloppet Giro de Obbola sätter guldkant på året.

Sammanfattningsvis:
Bodviksvägen 14 erbjuder en sällsynt kombination av utrymme, naturnära livsstil och bekvämt avstånd till stadens utbud – ett hem att trivas i, växa i och skapa minnen i.

Välkommen att upptäcka ditt nästa kapitel – i Obbola.

  • Kortfakta

    Typ
    Friliggande villa
    Fast.beteckning
    Torparen 7
    Adress
    Bodviksvägen 14
    Postadress
    91342 Obbola
    Område
    Obbola
    Kommun
    Umeå
    Bo & biarea
    175 + 42 m² (taxeringsinformation)
    Tomtarea
    840 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1½-plansvilla
    Byggnadsår
    1976 (Ombyggt 1997)
    Fasad
    Timmer
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2+1 / 3-glas / 2-glas isolerrutor
    Bjälklag
    Trä
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Platta på mark
    Uppvärmning
    Direktverkande el / luftvärmepump
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Renovering
    2008 - Badrummet renoverades av entreprenör, kvalitetsdokument finns.
    2004 - Dusch och tvättstuga renoverades.
    1997 - Takkupor tillbyggda.

    TV- och internetanslutning

    Bredband: Bredband är inte indraget..

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    25 500 kr/år
    Vatten/avlopp
    8 923 kr/år
    Renhållning
    2 700 kr/år
    Försäkring
    5 667 kr/år
    Summa
    42 790 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
    Elförbrukning: 29758 kWh senaste 12 månaderna. Huvudsäkring: 25 A Vatten/spillvatten beräknad årsförbrukning: 74m3 beräknad årskostnad: 8125kr Dagvatten beräknad årskostnad: 798kr Hushållsavfall beräknad årskostnad: 2624kr

    Besiktning

    Bostaden är besiktigad.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2025-04-25)
    Energiförbrukning
    110 kWh/m²/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    161 kWh/m²/år
    Energiklass
    E

    Försäkring

    Swedbank. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    3 055 000 kr
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1978
    Byggnadsvärde
    2 257 000 kr
    Markvärde
    798 000 kr
    Skatt/avgift
    10 074 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 12 st pantbrev om 1 010 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Tomtindelning (1975-01-20) Stadsplan (1974-04-30)

    Dokument

    2025-04-25 Energideklaration Bodviksväge

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Obbola är en tätort i Umeå kommun och en av kommunens äldsta byar. Orten är belägen på Obbolaön i Umeälvens utlopp, där älven delar sig i Västerfjärden och Österfjärden.

    Orten är känd för den sulfatmassafabrik som idag heter SCA Obbola. Obbola är förbundet med Holmsund på andra sidan Österfjärden via Obbolabron som invigdes 1989. Dessförinnan fanns en färjeförbindelse mellan dessa två skärgårdssamhällen.

    Obbola är en av de äldsta byarna i Umeå socken. Ur Vasas jordebok från 1543 uppges fyra hushåll. 1559 nämns i räkenskapsböcker att åborna på Obbolaön innehar två båtar och åtta skötar. I slutet av 1600-talet finns fyra gårdar på Gieddas karta från 1661. I slutet av 1700-talet fanns sex bondehemman i Obbola.

    Traditionellt har Obbola delats upp i två delar med olika karaktärer. På Verket finns den stora fabriken och i Byn ligger de två fiskelägena och segelbåtshamnen.

    Obbolabron, som invigdes 1989 och är 1381 meter lång, knyter samman Holmsund, Holmen och Obbola.

    På Holmen mellan Obbola och Holmsund finns ett antal sevärdheter som kolerakyrkogården och skeppskyrkogården samt ett konstverk. I Obbola finns också en fornstig med ett antal besöksvärda punkter.

    Kommunikation

    Bussförbindelser till Umeå. I Holmsund

    Närservice

    Matbutik, salteri