Värdera din bostad Sälja Till salu Bostadsbevakaren Om oss Kontakt

Ersboda

Måttgränd 70

Boarea/biarea
115/66 m²
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
248 m²
Pris
3 595 000 kr
Caroline Kollberg Ansvarig mäklare 070-294 82 87

Visningar

Måndag 25 Augusti kl 17:30 - 18:00
Boka visning

Trivsamt parhus med Bullerbykänsla – 115 kvm, altan, trädgård & varmgarage!

Välkommen till Måttgränd 70 – ett hem att trivas i!

Denna fina husdröm på 115 kvm erbjuder ett genomtänkt boende med plats för både vardagsliv och umgänge. Här kombineras praktiska lösningar med hemtrevlig känsla och ett fantastiskt läge i ett av områdets omtyckta kvarter.

Redan vid entrén möts du av en inbjudande veranda i perfekt västerläge, där solen värmer från eftermiddag till sen kväll – en underbar plats för middagar, avkoppling och sociala stunder under sommarhalvåret.

På entréplanet hittar du ett stilrent badrum med dusch, ett praktiskt och ljust kök samt ett luftigt vardagsrum i öppen anslutning till matplatsen. Härifrån når du direkt ut till baksidans altan och den gröna, insynsskyddade trädgården – med sol från morgon till ca 17 och gott om plats för både lek, odling och lugna stunder i det fria.

Övre plan rymmer tre rymliga och ljusa sovrum samt ett andra badrum – idealiskt för barnfamiljen eller den som önskar arbetsrum eller gästrum. Fönstren bjuder på utsikt över grönska och omgivande villakvarter.

Källaren är inredd och funktionell, med tvättstuga, ett rum som idag används som lekrum för barnen, ett extra allrum perfekt som TV-rum, kontor eller gästrum – samt generösa förrådsutrymmen.

Till huset hör två parkeringsmöjligheter – ett eget varmgarage där elbilsladdning är framdraget, samt en p-plats med motorvärmarstolpe. Dessutom finns gästparkering i närheten.

Bostaden är belägen i en trivsam och familjevänlig samfällighet som består av fyra gårdar, vilket skapar en varm och trygg atmosfär där både vuxna och barn lätt lär känna sina grannar. Här finns en gemensam lekplats med grillplats, stora grönytor, kolonilotter och gott om utrymme för barnens lek och familjens gemenskap.

Här bor du med närhet till allt du behöver:

Förskola på samma gata

Grundskola F–6 direkt på andra sidan skogsdungen – helt utan vägar att korsa

F–9-skola inom bekvämt gångavstånd

Nära till simhall, gym, tandläkare, vårdcentral och familjecentral med öppen förskola

Flera olika idrottsaktiviteter, äventyrslekpark och elljusspår i närområdet

Detta är ett hem som passar perfekt för dig som söker lugn, gemenskap, praktiska lösningar och närhet till natur och service – med plats för hela livet.

Missa inte chansen – detta är ett hem att längta hem till!

  • Kortfakta

    Typ
    Friliggande villa
    Fast.beteckning
    Grädden 28
    Adress
    Måttgränd 70
    Postadress
    90624 Umeå
    Område
    Ersboda
    Kommun
    Umeå
    Bo & biarea
    115 + 66 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    4 rum och kök, varav 3 sovrum
    Tomtarea
    248 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    2-plansvilla
    Byggnadsår
    1981
    Fasad
    Träpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Gjutna valv/trä
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Källare
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Mekanisk frånluft

    Driftskostnader

    Hushållsel
    8 387 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    63 144 kr/år
    Försäkring
    4 100 kr/år
    Summa
    75 631 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
    SAMFÄLLIGHET inkluderar – vatten, värme, garage, parkering, snöskottning, sophämtning, internet, kabel tv. Huvudsäkring: 16 A

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2025-07-30)
    Energiklass
    C

    Försäkring

    Länsförsäkrningar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    2 513 000 kr
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1981
    Byggnadsvärde
    1 756 000 kr
    Markvärde
    757 000 kr
    Skatt/avgift
    10 074 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 13 st pantbrev om 1 775 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Stadsplan (1980-09-23)

    Dokument

    Bostadsbeskrivning

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Den gröna stadsdelen – varierad och livaktig!
    Ersboda – en av Umeås nyare stadsdelar och tydligt planerad för variation. Här finns en bredd i bebyggelsen; höga, låga, stora hus, små hus, terasshus och enfamiljshus – i både trä och tegel. Allt i en medvetet blandad form för att motverka ensidighet och segregation. Här kan du både hyra och äga din bostad och hitta något som passar livets alla skeden.

    Grannskapsplanering med skogsstråk.
    Man kan följa olika stadsplaneringsideal på Ersboda. Funktionalismens ideal att skapa bostadsområden där trafiken leds runt om och gatorna blir mindre och mindre ju närmre bostäderna man kommer. Därav matargatorna Cementvägen och Ystarvägen. Dessa bidrar till en tydlig avgränsning i bebyggelse- och innehållstyper.

    På Östra Ersboda kan vi se idealet att bygga mindre ”grannskap”. Det finns trädplanterade partier med allékaraktär på vissa sträckningar. Stadsdelens ges även sin karaktär dels av de bevarade skogsstråken som löper genom stadsdelen och fungerar som skiljelinjer. Gång- och cykeltrafik hänvisas i huvudsak till särskilda vägar separerat från biltrafik.

    Levande föreningsliv!
    Ersboda är en stadsdel som är färgstark och naturskön. Befolkningen är ung och här det finns gott om mötesplatser, arbetsplatser, handel och stora grönområden. Det prisbelönta Folkets hus är mycket välbesökt och bjuder på kultur, bibliotek, föreställningar och dans. Föreningslivet är livaktigt och på Ersbodaängarna finns plats för fotbollsmatcher, lek och odling i kolonilotterna. Förutom goda möjligheter till rekreation inom stadsdelen, är stadsdelen dessutom omgärdad av fina rekreationsmöjligheter såsom Nydala, I20-terrängen och de fina miljöerna i norr utmed Tavleån. Komplettering som ger blandning.

    Komplettering som ger blandning
    Ersboda är högintressant för etableringar och utvecklas starkt. Handelsområdet utvecklas för ökad blandning, nya företag söker sig till området och vi följer utvecklingen av Sandbäckens handelsområde vid Green Zone och I20. Nya småhus i den östra delen bidrar till en ökad blandning och nya möjligheter för framtida företag öster om Östra Ersboda.

    Kommunikation

    Inom Ersboda finns det mycket goda bussförbindelser som tar dig till centrum, universitet och sjukhus

    Närservice

    Invid E4 finns ett av Umeås större handelscentrum med flertalet affärsverksamheter.

    Övrigt om området

    Äventyrslekparken!
    Här finns naturnära lek för de lite äldre barnen med en kombinationslek som är specialdesignad för denna plats. En mötesplats inte bara för närboende utan för besökare från andra delar av staden.

    Ersbodaängarna!
    Vidsträckta ytor och aktivitetsområde för lek, spontanidrott och picnic. Plats för både fotbolls­matcher liksom gröna fingrars flit i kolonilotterna.

    Östra Ersboda centrum.
    Här finns Östra Ersboda skola, matvaruhandel och förskoleverksamhet samlat kring Folkets hus. Här är det helgdans, kurser och föreningar. Och här märks Ersbodadagen och Ersbodafestivalen om höstarna.