Värdera din bostad Sälja Till salu Bostadsbevakaren Om oss Kontakt

Gimonäs

Porfyrvägen 3B

Boarea
54 m²
Antal rum
2 rum, varav 1 sovrum
Våningsplan
6 av 8. Hiss finns.
Månadsavgift
4 164 kr/mån
Pris
1 680 000 kr
Caroline Kollberg Ansvarig mäklare 070-294 82 87

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Välkommen till denna stilrena och välplanerade tvåa om 54 kvm på våning 6 av 8 i en modern fastighet (byggt år 2016) med hiss. Här bor du högt upp utan insyn, med fri utsikt över trädtopparna från vardagsrummet och en härlig balkong i nordostläge som bjuder på morgonsol – perfekt för en stillsam frukost utomhus.

Lägenheten har en halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar ett ljust och luftigt hem, där socialt umgänge och funktion går hand i hand. Köket är modernt och fullt utrustat med generösa arbetsytor och stilrena materialval.

Det rymliga sovrummet har plats för dubbelsäng och gott om förvaring, och även hallen erbjuder praktiska förvaringsmöjligheter. Dessutom finns riktigt gott om förvaring i bostaden som helhet, kompletterat av ett rymligt externt förråd som tillhör lägenheten och är beläget på föreningens gård – perfekt för allt du vill ha lättillgängligt men utanför bostaden. Badrummet är halvkaklat och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare – en bekväm lösning i vardagen.

Brf Cykeln är en stabil och välskött förening med god ekonomi. Du bor i ett lugnt och trivsamt område med närhet till både natur och stadsliv. Härifrån har du gångavstånd till vackra strandpromenaden, shopping på Strömpilen, träning på Nordic Wellness samt universitetet, NUS och IKSU Sport. Goda kommunikationer tar dig enkelt till Umeå centrum.

Ett perfekt hem för dig som söker modern komfort, genomtänkt planlösning, bra förvaring och ett lugnt attraktivt bostadsområde!

Kontakta ansvarig mäklare för att boka visning.

  • Rumsbeskrivning

    Hall - Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter direkt innanför dörren. Här finns både garderob och städskåp som ger praktisk förvaring. Ljus ekparkett löper vidare genom hela bostaden och bidrar till ett enhetligt och varmt intryck.

    Kök - Stilrent och fullt utrustat kök med vita skåpsluckor, mörk laminatbänkskiva och klassiskt vitt kakel som stänkskydd. Här finns gott om förvaring i över- och underskåp samt generösa arbetsytor – perfekt för dig som gillar att laga mat. Den halvöppna planlösningen mot vardagsrummet gör köket både socialt och funktionellt. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.

    Vardagsrum - Ljust vardagsrum med fint ljusinsläpp och utsikt över trädtopparna. Planlösningen gör det enkelt att möblera med både soffgrupp och matplats. Rummet har en öppen och inbjudande känsla, perfekt för både vardag och umgänge.

    Sovrum - Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och god förvaring. Garderobsvägg med flera garderober erbjuder gott om utrymme. Väggarna går i en lugn, neutral ton som harmonierar med resten av bostaden.

    Badrum - Stilrent badrum med ljusa väggar och mörk klinker på golvet. Här finns dusch med draperi, WC, handfat samt både tvättmaskin och torktumlare – en praktisk och bekväm lösning i vardagen. Badrummet har bra ytor och är lätt att möblera.

    Balkong - Trivsam balkong i nordostläge med utsikt över grönska och fri horisont. Här får du morgonsol och en lugn plats att njuta av frukosten eller en kopp kaffe. Balkongen har plats för sittmöbler och växter – en privat plats att koppla av på, sex våningar upp.

  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Adress
    Porfyrvägen 3B
    Postadress
    90742 UMEÅ
    Område
    Gimonäs
    Kommun
    Umeå
    Lgh.nr
    B1504
    Boarea
    54 m² (föreningens information)
    Antal rum
    2 rum och kök, varav 1 sovrum

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Bostadsrättslägenhet
    Byggnadsår
    2016
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    FTX
    Våningsplan
    6 av 8. Hiss finns.
    Övriga byggnader/utrymmen
    Tillhörande förråd finns i byggnad på gården.

    Ekonomi

    Utgångspris
    1 680 000 kr
    Månadsavgift
    4 164 kr/mån
    I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg
    Andel i föreningen
    0.89%
    Andel av årsavgift
    0.89%
    Bostaden är pantsatt
    Ej angivet
    kommer inom kort.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-04-07)
    Energiklass
    C

    Dokument

    energideklaration-1051224 Stadgar BRF cykeln Årsredovisning BRF Cykeln (år2023) Årsredovisning BRF Cykeln (år 2024)
  • Allmänt om föreningen
    Brf Cykeln består av tre lägenhetshus byggda 2016 och omfattar totalt 129 lägenheter, varav en är en övernattningslägenhet (belägen i hus 3A). Lägenhetsfördelningen är 44 enrumslägenheter och 85 tvårumslägenheter.

    Gemensamma utrymmen och faciliteter:

    Tvättstuga finns i entréplan i varje hus, med digital bokningstavla.

    Alla lägenheter har tillgång till förråd i en fristående byggnad på gården.

    Cykelparkering finns under skärmtak.

    Soprum finns i en separat byggnad.

    Parkering:
    Föreningen har totalt 104 parkeringsplatser, fördelat på 78 carportplatser och 26 öppna parkeringsplatser.

    Fastigheter:
    Brf Cykeln äger fastigheterna Gimoborg 3, 5 och 6.

    Förvaltning och försäkring:

    Ekonomisk förvaltning sköts av BDO.

    Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.

    Ekonomi:

    I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
    Namn
    Brf Cykeln
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769632-0477
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    129 st
    TV/bredband
    Fiber 100/100 mbit/s
    Överlåtelseavgift
    1433 kr (betalas av köpare)
    Pantsättn.avgift
    573 kr
    Parkering P-plats med motorvärmare: 450kr/månad. Separat kö.
    P-plats säsong (snöhög under vintern) :450kr/mån.
    Carport: 650kr/mån.
    Carport med laddplats: 650kr/mån. Tillkommer kostnad för förbrukad el.
    Gemensamma utrymmen Tvättstuga, belägen i entréplan och med digital bokningstavla.
    Förråd i fristående byggnad på gården.

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Mellan älven och universitetet finns de Östra stadsdelarna.
    Ålidhems pulserande studentliv, Sofiehems och Gimonäs trygga villakvarter eller naturnära Carlshem? Här sägs de flesta Umeåbor ha bott minst en gång i livet. Stadsdelen Ålidhemsområdet omfattar Carlshem, Carlslid, Carlshöjd, Gimonäs, Sofiehem, Ålidbacken och Ålidhem.

    Lugnt och lummigt!
    Före stadsbranden fanns det ingen bebyggelse här. Ett flertal industrier etablerades på älvstranden öster om Ålidbacken som relaterade till stadens återuppbyggnad. Detta blev platsen för sågar, gjuterier och tegelbruk. År 1925 blev Sofiehem en del av staden och dess egnahemsbebyggelse var ofta kopplad boende för de som arbetade på de älvsnära fabrikerna. Här slog sig olika arbetskategorier och samhällsklasser ner.

    Under mitten på förra seklet ökade bostadsbehovet igen och med ny stadsplan tog bebyggelseutvecklingen fart. Ålid­backen, nära det expanderande lasarettet, utvecklades till ett utpräglat hyreshusområde medan Sofiehem tog riktning mot en stadsdel med främst småhus. Här finns överlag gles och tät småhusbebyggelse med undantag för Tunnelbackens höga punkthus och intilliggande lägre, mer slutna bebyggelse.

    Gimonäs har en mer oregelbunden kvartersstruktur med omväxlande gles och tät småhusbebyggelse. Överlag blir intrycket luftigt och sammanhållet. Senare bebyggelse ökar graden av markutnyttjande genom tätare och högre bebyggelse.

    Levande och föreningsaktivt!
    Ålidhem och Carlshem speglar en karaktäristisk tid i svensk stadsbyggnadshistoria och var tidens svar på de förutsättningar som än i dag präglar Umeå stad; universitetets attraktionskraft och det efterföljande bostadsbehovet. Under 1960-talet uppfördes bostäder på Ålidhem på kort tid med tegelröda flerbostadshus i två till fyra våningar och lummig grönska. De bilfria kvarteren präglas av rörelser på gående och cyklisters villkor. Här har man närhet till eget stadsdelscentrum, universiteten och Strömpilens handelsområde.

    På 1970-talet var det dags för Carlshem med ytterligare flerfamiljshus medan Carlslid bebyggdes med varierade typer av tät småhusbebyggelse; radhus, kedjehus och vanliga småhus. På 1990-talet och framåt har olika typer av påbyggnader varit aktuell på de ganska låga flerfamiljshusen. I en förödande brand 2008 brann ett helt kvarter på Ålidhem ned. Med återuppbyggnaden skapades ett kvarter med dubbelt så många lägenheter och gemensamhets­lokal. Kompletteringar pågår löpande i stadsdelen och på senaste tiden har en ny bebyggelsetyp tillkommit på Ålidhem, nämligen stadsradhus.

    Mycket är på gång för framtiden. Både ett stort antal hyresrätter men även ägarlägenheter på Ålidhem. Vid Strömpilen planeras både för mer handel och bostäder.

    Övrigt om området

    Socialt kapital!
    Starka sociala nätverk, hög nivå av tillit och förtroende mellan de boende är exempel på kännetecken på en plats med högt socialt kapital. Att bo på en sådan plats antas vara hälsofrämjande och måttet kan ses som en indikator på hur socialt hållbart ett område är.

    Forskningsresultat.
    Variationen i nivån på det sociala kapitalet är stort i de östra stadsdelarna, utifrån det index som konstruerades efter enkätundersökningarna 2006 och 2020. Gimonäs hamnade både 2006 och 2020 i den grupp med stadsdelar med det allra högsta sociala kapitalet. Sofiehem fanns i samma grupp 2006 men i 2020 års index hade det sociala kapitalet sjunkit något, från mycket högt till högt.