Värdera din bostad Sälja Till salu Bostadsbevakaren Om oss Kontakt

Vännäs

Långgatan 8

Boarea/biarea
214/113 m²
Antal rum
8 rum
Tomtarea
1 294 m²
Pris
1 795 000 kr utgångspris
Andreas Ahlm Ansvarig mäklare 070-554 29 65

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Vännäs - Rymligt tvåfamiljshus med bra läge i Vännäs

En trevlig fastighet med lugnt och attraktivt läge i Vännäs. Vi välkomnar er till Långgatan 8!

Rymligt bostadshus som består av två lägenheter på ca 100 kvm vardera. Lägenheterna har två separata lägenhetsdörrar, tre sovrum, rymligt kök, vardagsrum, badrum samt gästtoalett. I dagsläget är lägenheterna avdelade med ett rum, toalett och trinettkök.

Gemensamt trapphus med separata lägenhetsdörrar. Dessutom finns en praktisk källare som erbjuder riktigt bra biutrymmen: tvättstuga, lägenhetsförråd, gillestuga, pannrum och gässtrum. På vinden har de boende möjlighet till extra förvaring.

Här har vi en stor tomt med en baksida som ligger i bästa sydväst. Ett praktiskt förråd återfinns även på gården, perfekt för förvaring av alla trädgårdstillbehör. Vidare på fastigheten finns ett garage om ca 40 kvm och möjlighet till parkering för flertal bilar på uppfarten.

- Takbyte 2025
- Fjärrvärmeväxlare 2024
- Byte vattenmätare 2026
- Möjlighet till goda hyresintäkter

Få bilder från lägenheten på entréplan som är bra skick.

Kontakta mäklaren för visning!

  • Kortfakta

    Typ
    Friliggande villa
    Fast.beteckning
    Uranus 4
    Adress
    Långgatan 8
    Postadress
    911 30 Vännäs
    Område
    Vännäs
    Kommun
    Vännäs
    Bo & biarea
    214 + 113 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    8 rum och kök
    Tomtarea
    1 294 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    2-plansvilla med källare
    Byggnadsår
    1969
    Fasad
    Trä
    Fönster
    2-glas
    Tak
    Plåt
    Grund
    Källargrund
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Övriga byggnader/utrymmen
    Carport

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    51 422 kr/år
    Hushållsel
    25 034 kr/år
    Vatten/avlopp
    9 324 kr/år
    Renhållning
    3 996 kr/år
    Summa
    89 776 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2022-07-10)
    Energiförbrukning
    165 kWh/m²/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    88 kWh/m²/år
    Energiklass
    C

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 823 000 kr
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1969
    Byggnadsvärde
    1 447 000 kr
    Markvärde
    376 000 kr
    Skatt/avgift
    10 425 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 8 st pantbrev om 870 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Stadsplan (1977-01-20)

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Vännäs, en idyllisk ort i Västerbotten, Sverige, erbjuder en harmonisk kombination av historia, natur och gemenskap. Beläget vid Vännäsälven, omges staden av vackra skogar och sjöar som lockar med aktiviteter som vandring och fiske. Med en rik kulturell scen och en varm samhällsanda är Vännäs en plats där tradition möter modernitet och där invånare och besökare kan uppleva det bästa av det norrländska livet.

    Kommunikation

    Vännäs erbjuder väl utvecklade transportförbindelser som knyter samman staden med omgivande regioner. Med regelbundna bussförbindelser och en central tågstation, är resande till och från Vännäs smidigt och bekvämt. Dessa transportalternativ möjliggör inte bara pendling till arbete och skola, utan ger också invånarna möjlighet att utforska områdets mångfacetterade natur och kulturella sevärdheter med lätthet.

    Övrigt om området

    Vännäs erbjuder flera gym och fritidsanläggningar där invånarna kan träna och hålla sig aktiva. Det kan inkludera privatägda gym, kommunala idrottsanläggningar och motionsslingor för utomhusträning.

    Det finns ett stort urval av affärer och butiker där invånarna kan handla för sina dagliga behov och önskemål. En bra blandning av livsmedelsbutiker, klädaffärer, apotek, hotell, restauranger och andra specialbutiker.