Värdera din bostad Sälja Till salu Bostadsbevakaren Om oss Kontakt

Obbola

Uppförsbacken 1E

Boarea/biarea
140/5 m²
Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
162 m²
Pris
2 395 000 kr utgångspris
Camilla Dahl Ansvarig mäklare 070-963 72 30

Visningar

Söndag 4 Oktober kl 12:00 - 12:45
Boka visning

Obbola » Radhus i familjevänligt område!

Familjevänligt område med bilfri innergård - varmt välkomna till Uppförsbacken 1E! På andra sidan ytterdörren väntar 140 + 5 väldisponerade kvadratmeter som fördelar sig på två våningsplan. Invändigt kommer ni att uppskatta den perfekt avvägda planlösningen som på entréplan erbjuder sociala ytor i form av kök och vardagsrum med direktaccess till husets altan och grönyta. På entréplan återfinns även badrum, separat tvättstuga och praktisk klädkammare. En trappa upp är den mer privata sfären som innefattar hela 4 st sovrum och husets andra badrum. Nuvarande ägare har låtit ta upp en taklucka som ger åtkomst till vinden. På vinden har man lagt cirka 40 kvm golv vilket möjliggör förvaring av saker som inte är känsliga för temperatursvängningar.

» Förråd i direkt anslutning till ytterdörren.
» Garageplats i länga + p-plats med elbilsladdare.

Här bor ni i en välfungerande samfällighet med en fin och uppskattad innergård som bjuder på grönytor samt lekplats. Nära har ni även till förskola, skola, innebandyhall, fotbollsplan, matbutik, restaurang och vårdcentral. Skog och hav möjliggör naturliv med promenader, löpning, skidåkning samt bad och båtliv. Goda kommunikationer in till city med antingen buss, bil eller varför inte på cykel.

  • Rumsbeskrivning

    Välkommen in! Rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Önskas mer förvaring? Inga problem, bakom dörren till vänster ligger en praktisk klädkammare om sväljer mycket förvaring.

    Första svängen till höger leder er in i det hemtrevliga köket med plats för matbord intill fönstret. Köksinredning i vitt bryts snyggt av mot det mörka kakelplattorna. Maskinparken består av fullstor kyl och frys, diskmaskin, spis och fläkt.

    Från köket nås husets tvättstuga där föregående ägare har fräschat till både golv och väggar. Här finns tvättmaskin, torktumlare och grovtvättställ.

    Badrummet ligger, även det, på höger sida från hallen sett. Ytskikten utgörs av våtrumsmatta på både väggar och golv. Badrummet är försett med wc, handfat med kommod, spegelskåp och duschkabin.

    Ljust och luftigt vardagsrum som ger plats för både soffhörna och matsalsbord. Önskas ytterligare ett rum/sovrum går det med enkla medel att återställa den tidigare planlösningen. Från vardagsrummet tar ni er ut på den stora altanen med ypperligt sydvästläge!

    Övre plan.

    En trappa upp väntar ytterligare ett badrum och en klädkammare samt fyra sovrum! Sovrummen variera något i storlek, två av dem går att möblera med dubbelsäng. Det sovrum som i dagsläget används som huvudsovrum har utgång till balkong med utsikt mot den fina innergården.

    Vid trappavsatsen har nuvarande ägare låtit ta upp en vindslucka. Uppe på vinden har de lagt cirka 40 kvm golv vilket ger er ännu mer utrymme för förvaring.

  • Kortfakta

    Typ
    Radhus
    Fast.beteckning
    Sluttningen 6
    Adress
    Uppförsbacken 1E
    Postadress
    913 41 Obbola
    Område
    Obbola
    Kommun
    Umeå
    Bo & biarea
    140 + 5 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    5 rum och kök, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    162 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Radhus
    Byggnadsår
    1981
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Plåt
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Vattenburen el
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft
    Renovering
    2014 » Målat om fasaden 2 varv
    2014 » Renoverat balkong
    2014 » Ytskikt hall och klädkammare
    2015 » Ändrat planlösning vardagsrum + ytskikt
    2016 » Ny altan baksidan, el draget under
    2017 » Tapetserat och målat om tvättstugan
    2021 » Ny värmepump
    2022 » Ny tvättmaskin
    2024 » Tapetserat/målat 2 st sovrum
    2026 » Bytt panelbrädor och målat fasaden på förrådsdelen.

    Uteplats/balkong

    Altan framsida, läge öster
    Altan baksida, läge väster

    Bilplats

    Garageplats i länga + p-plats med laddstolpe

    TV- och internetanslutning

    Bredband: Fiber.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    26 484 kr/år
    Vatten/avlopp
    7 695 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    13 200 kr/år
    Summa
    47 379 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
    I samfällighetsavgiften ingår renhållning, snöröjning, sandning, underhåll av gemensamma ytor samt belysning på innergården. Kallgarage + p-plats ingår till varje fastighet. Samfälligheten har installerat laddboxar på samtliga parkeringsplatser.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2025-09-12)
    Energiförbrukning
    68 kWh/m²/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    104 kWh/m²/år
    Energiklass
    D

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    2 142 000 kr
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1981
    Byggnadsvärde
    1 630 000 kr
    Markvärde
    512 000 kr
    Skatt/avgift
    10 425 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 10 st pantbrev om 1 950 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Stadsplan (1972-04-20)

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Obbola är en tätort i Umeå kommun och en av kommunens äldsta byar. Orten är belägen på Obbolaön i Umeälvens utlopp, där älven delar sig i Västerfjärden och Österfjärden.

    Orten är känd för den sulfatmassafabrik som idag heter SCA Obbola. Obbola är förbundet med Holmsund på andra sidan Österfjärden via Obbolabron som invigdes 1989. Dessförinnan fanns en färjeförbindelse mellan dessa två skärgårdssamhällen.

    Obbola är en av de äldsta byarna i Umeå socken. Ur Vasas jordebok från 1543 uppges fyra hushåll. 1559 nämns i räkenskapsböcker att åborna på Obbolaön innehar två båtar och åtta skötar. I slutet av 1600-talet finns fyra gårdar på Gieddas karta från 1661. I slutet av 1700-talet fanns sex bondehemman i Obbola.

    Traditionellt har Obbola delats upp i två delar med olika karaktärer. På Verket finns den stora fabriken och i Byn ligger de två fiskelägena och segelbåtshamnen.

    Obbolabron, som invigdes 1989 och är 1381 meter lång, knyter samman Holmsund, Holmen och Obbola.

    På Holmen mellan Obbola och Holmsund finns ett antal sevärdheter som kolerakyrkogården och skeppskyrkogården samt ett konstverk. I Obbola finns också en fornstig med ett antal besöksvärda punkter.

    Kommunikation

    Bussförbindelser till Umeå. I Holmsund

    Närservice

    Matbutik, salteri