Teg

Tankvägen 20B

Boarea

35 m²

Antal rum

1 rum

Våningsplan

2 av 5. Hiss finns.

Månadsavgift

2 446 kr/mån

Pris

1 695 000 kr utgångspris

Camilla Dahl Ansvarig mäklare 070-963 72 30 camilla@ahlmdahl.se

Visningar

Tisdag 15 Juli kl 16:00 - 16:30

Boka visning

Teg » Fin 1:a med hög standard & balkong

Fördelat över 35 smarta kvadratmeter inryms allt du behöver sett till både funktion och utseende! Ta klivet in till en inbjudande hall som är utformad för att erbjuda bra förvaring och ge en välkomnande känsla. Badrummet är väl tilltaget, helkaklat och försett med kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Kök och vardagsrum integrerar i en öppen planlösning och har fantastiskt ljusinsläpp via flera, stora fönster. Sovalkoven skärmas av från vardagsrummet med skjutbart glasparti i industristil. Från sovalkoven tar ni er ut på balkong i soligt söderläge!

» Genomgående ljus parkett på golvytorna.
» För er som har svårt att hålla koll på nycklar kan ni dra en lättnadens suck - lägenhetsdörren har ett digitalt lås (Yale Doorman).
» Varmförråd i källaren, dit tar ni er smidigt med husets hiss.

Föreningen har en elbil och el-lådcyklar som medlemmarna får låna samt härliga gemensamma utrymmen såsom bastu med relax och takterrass, boulebana, odlingar och ett orangeri med möjlighet till både fest och co-workingytor. Föreningen tillhandahåller även gästlägenhet samt utegym.

För mer information om Kvarteret Verkstan: https://bostad.skanska.se/sok-bostad/umea/teg/verkstan/om-kvarteret-verkstan/

Rumsbeskrivning

Stig på! På andra sidan lägenhetsdörren får ni ett varmt välkomnande av en rymlig likväl som praktisk hall. Avhängning av ytterkläder och skor sker direkt till höger om entrén. Förvaring? Stor skjutdörrsgarderob med glasdörrar sträcker sig från golv till tak och vägg till vägg, bakom skjutdörrarna finns även ett städskåp.

Första svängen till höger leder er in i det helkaklade badrummet. Badrummet är försett med wc, handfat med kommod, spegel med belysning och duschhörna med raka, vikbara glasdörrar. Vidare finns här kombinerad tvättmaskin/torktumlare med bänkskiva ovanpå samt ett badrumsskåp.

Rakt fram, från hallen sett, integrerar kök och vardagsrum i en modern, öppen planlösning.

Köket är signerat Marbodal har komplett maskinpark bestående av kyl/frys, integrerad diskmaskin, inbyggd mikro, ugn, induktionshäll och fläktkåpa. Gott om förvaring och generösa arbetsytor tack vare välplanerat kök i vinkel.

Matbord placeras naturligt i direkt anslutning till köket. Vardagsrummet ger plats för soffa och soffbord samt tv-bänk.

Sovalkoven disponeras innanför vardagsrummet och skärmas av med skjutbart glasparti i industristil. Nuvarande ägare har satt upp gardinskenor om man önskar dra gardiner för detta glasparti. Härifrån nås lägenhetens balkong.
Kortfakta

Typ

Lägenhet

Adress

Tankvägen 20B

Postadress

90430 Umeå

Område

Teg

Kommun

Umeå

Lgh.nr

1-1101

Boarea

35 m² (föreningens information)

Antal rum

1 rum och kök

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

2022

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

FTX

Våningsplan

2 av 5. Hiss finns.

Övriga byggnader/utrymmen
Till lägenheten hör ett förråd, beläget i källaren.

Cykelparkeringar finns på gården och i källaren.

Ekonomi

Utgångspris

1 695 000 kr

Månadsavgift

2 446 kr/mån

I avgiften ingår värme, tv och bredband

Andel i föreningen

0.25955%

Andel av årsavgift

0.32936%

Bostaden är pantsatt

Ja

Nettoskuldsättning

1 239 884 kr

Uteplats/balkong

Balkong, läge söder

Dokument
Årsredovisning Brf Verkstan 1 Stadgar Brf Verkstan 1 Bostadsbeskrivning
Allmänt om föreningen
BRF Verkstan 1 är en bostadsrättsförening där husen började byggas 2021. Föreningen förfogar över 160 lägenheter i fem hus och 1 lokal belägna på Verkstadsgatan, Tankvägen, Skomakargatan och Klackgatan.

Namn

Brf Verkstan 1

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769639-0678

Föreningen äger marken?

Ja

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

160 st

Antal lokaler

1 st

TV/bredband

Lägenheterna utrustas med datanät för TV, telefon och datakommunikation.

Överlåtelseavgift

1470 kr (betalas av köpare)

Pantsättn.avgift

588 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Ja

Renoveringar
Föreningen ser över inglasning av balkongerna. Detta kommer att bekostas av bostadsrättsinnehavarna.

Gårdsplats

På innergård finns gemensamhetsytor samt en gemensamhetslokal med takterrass med växthus på. På gården återfinns grönytor bestående av gräsmattor och planteringar. På gården återfinns även cykelförråd, sittplatser och lekyta.

Parkering Föreningen har tillgång till 118 parkeringsplatser i underjordiskt garage varav fem är HKP parkeringsplatser och 31 platser av dessa är utrustade för att ladda elbilar. Garaget nås med hiss.

Garageplats: 1166 kr/mån.
Laddplats: 1378 kr/mån (exklusive el)
MC-plats: 500 kr/mån.

Separat kö tillämpas.

Gemensamma utrymmen Det kommer totalt att finnas tre miljörum i kvarteret.

Orangeriet är Verkstans gemensamma gårdshus. Här väntar 120 luftiga kvadrat uppdelade i en bekväm och avslappnad loungedel, större sal med bord och stolar samt ett fullt utrustat modernt kök med en köksö perfekt för härliga bufféer. Dessutom finns en grönskande pergola med sittplatser utanför. Under dagarna erbjuder orangeriet co-workingytor där du kan jobba och ha möten i en trevlig inspirerande miljö. På kvällar och helger kan du boka lokalen till större fester, dryckesprovningar eller kanske en matlagningskväll för grannarna med inbjuden kock.

På Orangeriets tak finns stadsodlingar i lådor och i ett växthus. Här kan du som bor i kvarteret påta i jorden, odla och skörda grönsaker och snittblommor utan att behöva ha en egen stor trädgård att ta hand om. På den lummiga gården finns även en boulebana där du kan utmana grannarna under soliga dagar samt ett utegym. När du ska ha fest i Orangeriet, fira högtider och födelsedagar kan ditt hem lätt bli fullt av övernattande gäster. Se då till att boka kvarterets gästlägenhet där långväga släktingar och vänner kan bo.

Högst upp i ett av husen i kvarteret hittar du Verkstans gemensamma relax med bastu där du kan värma dig under vinterdagar, njuta av kylda drycker, svalkande ansiktsmasker och härliga prat med vänner. Utanför relaxen breder en härlig terrass ut sig med magisk kvällssol. I Verkstan finns ytterligare en gemensam stor takterrass med sol under förmiddagen. Ta med din frukost ut och drick dagens första kopp kaffe tillsammans med dina grannar.

Gemensamhetsutrymmen summerat:

- Uthyrningslägenhet
- Relax med bastu, dusch och en härlig terrass med vacker kvällssol
- Det finns ytterligare en stor gemensam takterrass.
- Orangeri med odlingslådor på dess tak samt ett växthus
- Utegym
- Grillplats
- Boulebana
- Lekplats
- Cykelförråd
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

Email *

E-post *

Meddelande (max 250 st tecken)

Jag godkänner Ahlm & Dahl Fastighetsförmedlings policy för behandling av personuppgifter.
Om området

Teg har succesivt byggts ut genom åren, vilket har skapat en mosaik av bebyggelsemiljöer med spår av olika planeringsideal där stadsdelens årsringar och struktur tydligt kan tydas. Det som först var enskilda gårdar, som sedan blev separata bykärnor till att de sammanvuxna byarna slutligen införlivades i Umeå stad. Förnyelse- och förtätningsprojekt som Söderslätts tidstypiska ringgator och egnahemsbebyggelse berättar också sin del av historien. Detta är en stadsdel med bred variation som ligger många nära hjärtat.

En av stadsdelens pärlor och sammanhängande grönområde är Bölesholmarna. Här finns vackra älvsnära promenader och höga naturvärden. Österut saknas däremot ett sammanhängande stråk som erbjuder älvskontakt. Stråken sträcker sig i denna del genom den gamla villabebyggelsen mellan broarna och älvkontakt ges vid några parkpartier. Även slätten präglar karaktären i stadsdelen och är en viktig rekreationsresurs. För rekreation är också Röbäcksskogen central.

På Söderslätts handelsområde finns Avion med Ikea utgör Umeås södra entré och nyaste handelsplats på cykelavstånd till centrum.

Många njuter av den vackra älvsbanken på cykel och till fots. Här kan man bada mitt i city och här finns Lundabron, Sveriges längsta hängbro för gång- och cykeltrafik.

Det finns anledning att hålla span på Tegsområdet då det här planeras några av de allra största framtida stadsutvecklingsprojekten. Förutom den betydande omvandlingen av gamla E4 handlar det även om utbyggnad på Öns norra spets med plats för uppemot 7 000 boende.