Ersboda

Kärnvägen 261

Boarea

64.5 m²

Antal rum

2 rum, varav 1 sovrum

Våningsplan

1 av 2. Hiss finns ej.

Månadsavgift

4 266 kr/mån

Pris

1 395 000 kr

Richard Stenberg Ansvarig mäklare 070-269 10 30 richard@ahlmdahl.se

Visningar

Tisdag 23 Juni kl 18:00 - 18:30

Boka visning

Ersboda » Trivsam tvåa i lugnt område

Nu har du chansen att förvärva denna hemtrevliga och rymliga tvåa om 64,5 kvm belägen på populära Ersboda – perfekt för dig som söker bekvämt boende på markplan med både stil och funktion! Med egen ingång, altan på framsidan i västerläge.

Kärnvägen 261 ligger i ett lugnt och omtyckt område med närhet till både natur, shopping och goda kommunikationer. Här bor du med gångavstånd till matbutiker, bussförbindelser och Ersboda handelsområde.
Detta är en bostad som verkligen bör upplevas på plats – Varmt välkommen på visning!

Kök

Ljust och elegant kök med god arbetsyta. Köket har släta köksluckor och underlådor i vitt. Vitvaror består av en side by side kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll, ugn och köksfläkt.

Vardagsrum

Luftigt och rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier för ett maximerat ljusinsläpp. Väggarna är tapetserade och här får man plats för en gedigen soffa, soffbord och tv-bänk och annat möblemang som önskas.

Sovrum

Rymligt och ljust sovrum med plats för en dubbelsäng med tillhörande nattduksbord och annat möblemang som önskas, har finns även gott om förvaringsutrymmen.

Badrum

Stilrent badrum med våtrumsmatta på väggar och golv i klassiska, tidlösa nyanser. Här finns ett handfat med kommod, dusch med glasväggar, tvättmaskin med arbetsbänk ovan, garderob för extra förvaring och en toalett.
Kortfakta

Typ

Lägenhet

Adress

Kärnvägen 261

Postadress

906 27 Umeå

Område

Ersboda

Kommun

Umeå

Lgh.nr

6

Boarea

64.5 m² (föreningens information)

Antal rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1987

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Till och frånluft med värmeåtervinning

Våningsplan

1 av 2. Hiss finns ej.

Renovering
- Renoverat badrum 2023: nya ytskikt, golvbrunn & ny kombinerad tvättmaskin/torktumlare
- Total renoverat kök 2017: kombinerad kyl och frys (Samsung), resterande vitvaror (Ikea). Föreningen äger fläkten då den hänger ihop med ventilationen
- Renoverat hallen 2015: Ny klinkers och nya ytskikt
Renoverat sovrum och vardagsrum 2015: Nya golv och ytskikt.

Ekonomi

Utgångspris

1 395 000 kr

Månadsavgift

4 266 kr/mån

I avgiften ingår värme, vatten, tv och internet.

Andel i föreningen

0.5631%

Andel av årsavgift

0.5631%

Bostaden är pantsatt

Ja

Nettoskuldsättning

307 967 kr

enligt årsredovisningen 2024

Energideklaration

Status

Utförd (2019-08-29)

Primärtenergital

104 kWh/m²/år

Energiklass

D

Uteplats/balkong

Uteplats på framsidan i västerläge.
Allmänt om föreningen
Föreningens hemsida: http://www.krukan.com

Namn

Brf Krukan

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

716415-3376

Hemsida

http://www.krukan.com/

Föreningens ekonomi

Avgiften höjdes med 6% 2025-01-01

Föreningen äger marken?

Ja

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

130 st

Antal lokaler

1 st

TV/bredband

Internet via Bredband 2 Kabel-tv via Com Hem

Överlåtelseavgift

1480 kr (betalas av säljare)

Pantsättn.avgift

592 kr

Tillåts delat ägande?

Ja

Renoveringar
2025
- Taktegel byts ut i hela föreningen

2022
- Renovering bastu
- Ventilbyte delvis uppgradering radiatorer
- Renspolning och inventering avloppssystemet

2021
- Reparationer takstol och hängrännor radhus L

2020
-Takrenovering färdigställts
-Plantering Buskar och annat arbete i utomhusmiljön
-Renovering av lekytor

2019
-Bytt till elektriska garageportar
-Takrenovering på byggnaderna 101-119
-Markrenovering
-Byte av sand på samtliga lekytor
-Fasadrenovering
-Byte av utebelysning

2018
- Bytt till ledarmaturer i gemensamma utrymmen och ytterbelysning
- Uppfört 3 st cykelgarage
- Byte av cirkulationspumpar och expansionskärl UC
- Byte av 2 soprumsdörrar
- Påbörjat takrenovering inkl tilläggsisolering, klart på 101-119
- Omasfaltering inkl underarbete, del av gästparkeringar har gjorts om till 5 parkeringsplatser för boende

2017
- Målning samt delvis renovering av fasad på garage samt målning av kretsloppsrum
- Plåtbeklädning av balkonggavlar
- Ny och flyttad uppsamlingsplats för trädgårdsavfall samt markförbättringar på gamla platsen
- Avvecklat två av tre kylrum. OBS kylrum i hus 57 - 87 är fortfarande igång
- Spolning av dagvattenledningar och dräneringar

2016
- Byte av golvmatta i samlingslokal och i toalett och korridor i anslutning till tvätt/bastu och samlingslokal
- Renovering av huskropp 121 - 151 (hus K)
- Renovering av stödmur
- Påbörjat byte av köksfläktar (klart verksamhetsår 2017)
- Byte av fjärrvärmecentral (UC)
- Ny värmeluftstumlare till tvättstuga
- Investering: Nytt digitalt bokningssystem

2015
- Duschrum till bastu: nya kaklade väggar och nytt golv
- 3 nya köksaggregat har monterats in i tre lägenheter på prov (Kv 15, 67, 131)
- Radonmätningar genomförda, alla resultat under gränsvärde
- 30 motorvärmare utbytta till digitala uttag (därmed alla utbytta)
- Skador på golv i garage reparerade (48 st)
- Två nya tvättmaskiner har inköpts till tvättstugan
- Inmontering av ventilationsskorstenar i garage på prov

Parkering 88 st Garageplatser, 475kr/mån
84 st Parkeringsplatser, 245 kr/mån
(P-platser med elbilsladdare finns)

P-plats finns tillgängligt men kö till garageplats (2025-04-27)

Gemensamma utrymmen Skyddsrum finns i hus K 151-121, hus E 87-57, samt hus A 239-269.

Tvättstuga, bastu, föreningslokal med övernattningsmöjlighet samt vicevärdskontor finns i hus K, 151-121, ingång från baksidan (mot radhus P, 177-171)

Boulebana finns i skogen bakom hus 177-171.

Träningslokal finns i källaren i hus E, 87-57

Hobbyrum finns i hus K, 151-121

Cykelförråden finns i husen 151-121, 87-57 samt 269-239

Gemensamt kylrum finns i källaren i hus E, 87-57

Bakom hus 269-239 finns på sommarhalvåret möjlighet för föreningens medlemmar att parkera husvagn eller husbil.
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

E-post *

Email *

Meddelande (max 250 st tecken)

Vad blir 5 plus 5?

Jag godkänner Ahlm & Dahl Fastighetsförmedlings policy för behandling av personuppgifter.
Om området

Den gröna stadsdelen – varierad och livaktig!
Ersboda – en av Umeås nyare stadsdelar och tydligt planerad för variation. Här finns en bredd i bebyggelsen; höga, låga, stora hus, små hus, terasshus och enfamiljshus – i både trä och tegel. Allt i en medvetet blandad form för att motverka ensidighet och segregation. Här kan du både hyra och äga din bostad och hitta något som passar livets alla skeden.

Grannskapsplanering med skogsstråk.
Man kan följa olika stadsplaneringsideal på Ersboda. Funktionalismens ideal att skapa bostadsområden där trafiken leds runt om och gatorna blir mindre och mindre ju närmre bostäderna man kommer. Därav matargatorna Cementvägen och Ystarvägen. Dessa bidrar till en tydlig avgränsning i bebyggelse- och innehållstyper.

På Östra Ersboda kan vi se idealet att bygga mindre ”grannskap”. Det finns trädplanterade partier med allékaraktär på vissa sträckningar. Stadsdelens ges även sin karaktär dels av de bevarade skogsstråken som löper genom stadsdelen och fungerar som skiljelinjer. Gång- och cykeltrafik hänvisas i huvudsak till särskilda vägar separerat från biltrafik.

Levande föreningsliv!
Ersboda är en stadsdel som är färgstark och naturskön. Befolkningen är ung och här det finns gott om mötesplatser, arbetsplatser, handel och stora grönområden. Det prisbelönta Folkets hus är mycket välbesökt och bjuder på kultur, bibliotek, föreställningar och dans. Föreningslivet är livaktigt och på Ersbodaängarna finns plats för fotbollsmatcher, lek och odling i kolonilotterna. Förutom goda möjligheter till rekreation inom stadsdelen, är stadsdelen dessutom omgärdad av fina rekreationsmöjligheter såsom Nydala, I20-terrängen och de fina miljöerna i norr utmed Tavleån. Komplettering som ger blandning.

Komplettering som ger blandning
Ersboda är högintressant för etableringar och utvecklas starkt. Handelsområdet utvecklas för ökad blandning, nya företag söker sig till området och vi följer utvecklingen av Sandbäckens handelsområde vid Green Zone och I20. Nya småhus i den östra delen bidrar till en ökad blandning och nya möjligheter för framtida företag öster om Östra Ersboda.

Kommunikation

Inom Ersboda finns det mycket goda bussförbindelser som tar dig till centrum, universitet och sjukhus

Närservice

Invid E4 finns ett av Umeås större handelscentrum med flertalet affärsverksamheter.

Övrigt om området

Äventyrslekparken!
Här finns naturnära lek för de lite äldre barnen med en kombinationslek som är specialdesignad för denna plats. En mötesplats inte bara för närboende utan för besökare från andra delar av staden.

Ersbodaängarna!
Vidsträckta ytor och aktivitetsområde för lek, spontanidrott och picnic. Plats för både fotbollsmatcher liksom gröna fingrars flit i kolonilotterna.

Östra Ersboda centrum.
Här finns Östra Ersboda skola, matvaruhandel och förskoleverksamhet samlat kring Folkets hus. Här är det helgdans, kurser och föreningar. Och här märks Ersbodadagen och Ersbodafestivalen om höstarna.