Värdera din bostad Sälja Till salu Bostadsbevakaren Om oss Kontakt

Stöcke

Stöcke 108

Boarea/biarea
100/71 m²
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 250 m²
Pris
3 695 000 kr utgångspris
Camilla Dahl Ansvarig mäklare 070-963 72 30

Visningar

Söndag 21 September kl 13:00 - 13:45
Boka visning

Stöcke »

I idylliska och familjevänliga Stöcke har ni nu chansen att förvärva en mycket fin fastighet! När ni svänger in på uppfarten ges ni möjlighet att parkera tre bilar i bredd - i direkt anslutning till huset. På andra sidan ytterdörren väntar 171 väldisponerade kvadratmeter som fördelar sig på tre våningsplan. På entréplan återfinns de sociala ytorna i form av kök, matplats och vardagsrum som integrerar med varandra i en ljus och öppen planlösning. Ljusinsläpp från tre väderstreck samt utgång till en av husets två altaner! Vidare finns här även ett sovrum och ett helkaklat badrum. En trappa upp erbjuds ni två rofyllda sovrum och en toalett. Källaren överraskar med sina ytor och erbjuder ytterligare två sovrum, kombinerad tvättstuga/pannrum och gym. På tomten finns ett, minst sagt, generöst planerat förråd.

Här bor ni nära både små och stora grönområden endast 10 min från Umeå centrum! Promenadläge till förskola, skola och fritids, aktiv idrottsklubb, ridskola och elljusspår. Nära har ni även till sjö och hav för er som gillar bad, fiske och vattenaktiviteter. Närhet till IKEA och Avion.

  • Kortfakta

    Typ
    Friliggande villa
    Fast.beteckning
    Stöcke 24:2
    Adress
    Stöcke 108
    Postadress
    90581 Umeå
    Område
    Stöcke
    Kommun
    Umeå
    Bo & biarea
    100 + 71 m² (faktisk uppmätn norm SS 021053)
    Antal rum
    4 rum och kök, varav 3 sovrum
    Tomtarea
    1 250 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1½-plansvilla med källare
    Byggnadsår
    1952 (Ombyggt 1974)
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas och 3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Tak
    Plåt
    Uppvärmning
    Bergvärme + kamin
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Renovering
    2008 » Pipan till den öppna spisen slamdragen
    2009 » Totalrenoverat badrum entréplan, vattenburen och elektrisk golvvärme
    2009 » Totalrenoverat kök
    2009 » Totalrenoverat sovrum 1
    2009 » Totalrenoverat vardagsrum + ny altandörr och fönster
    2012 » Byggt ny altan
    2012 » Renoverat gästtoalett (ny wc, nytt golv, ny kommod)
    2014 » Renoverat trapporna
    2015 » Installerat bergvärme
    2017 » Renoverat tvättstuga, nytt golv + ny brunn
    2017 » Installerat kamin
    2021 » Nytt golv i hallen (golvvärme, el)
    2021 » Ny radiator vardagsrum
    2020 » Målat väggar, nytt golv gym/förråd
    2022 » Nytt fönster kök
    2022 » Ny blandare gästtoalett
    2022 » Gjutit golv, renoverat ytskikt sovrum 4
    2024 » Ny blandare kök
    2024 » Målat fasaden
    2025 » Installerat radiator i sovrum 4
    2009-2025 » Ytskikt övre plan

    Murstock
    Pipan till kamin i källare klädd med stålslang + vermikulit

    Huset tilläggsisolerades och försågs med ny fasad på mitten av 70-talet

    Driftskostnader

    Hushållsel
    27 229 kr/år
    Vatten/avlopp
    8 209 kr/år
    Renhållning
    2 414 kr/år
    Summa
    37 852 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2025-08-12)
    Primärtenergital
    65 kWh/m²/år
    Energiklass
    B

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    2 762 000 kr
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1955
    Byggnadsvärde
    1 911 000 kr
    Markvärde
    851 000 kr
    Skatt/avgift
    10 074 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 7 st pantbrev om 1 465 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Områdesbestämmelser (1992-12-29)

    Dokument

    Energideklaration Stöcke 108 Bostadsbeskrivning

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Stöcke är en växande jordbruksby med många nyinflyttade barnfamiljer. Det är nära till både centrala Umeå och till Umeälven.

    Kommunikation

    Goda bussförbindelser mot Umeå. Med bil tar det ca 10 minuter att nå centrala Umeå.

    Närservice

    Byn har en renoverad skola (F-6), fritids och en 4-avdelningsförskola. Förskola finns även på bygdegården https://bygdegardarna.se/stocke/

    Allaktivitetshus med fullstor idrottshall, gym, restaurang och en självbetjänande butik www.stocke.se eller stockebygden.se

    Stora fågelskyddsområden och vacker natur finns alldeles runt knuten. I Stöcke finns en aktiv idrottsklubb, ridskola och elljusspår. Stöckes idrottsplats har tennisbana, grusplan, gräsplan och konstgräsplan.

    Övrigt om området

    Fördelar med området:
    Växande område // Bussar // Motionsspår // Barnvänligt // Landsbygd // Ridning // Lugnt // friluftsliv // Hundvänligt