Västra Ersboda

Ystarvägen 120

Boarea

84 m²

Antal rum

2 rum, varav 1 sovrum

Våningsplan

2 av 2. Hiss finns ej.

Månadsavgift

4 648 kr/mån

Pris

1 695 000 kr

Richard Stenberg Ansvarig mäklare 070-269 10 30 richard@ahlmdahl.se

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Ersboda » ljus och rymliga tvåa på 84 m²

Nu har du chansen att förvärva en bostad som verkligen har allt. Denna ljusa och stilfulla lägenhet erbjuder ett boende utöver det vanliga – med en solig balkong i bästa söderläge och utsikt över en lummig, stillsam innergård. Här kan du njuta av solen från förmiddag till kväll i total avkoppling.

Lägenheten badar i naturligt ljus tack vare de stora fönsterpartierna och den genomtänkta planlösningen. Vardagsrummet är generöst tilltaget och bjuder in till både sociala middagar och lugna hemmakvällar – med vackra golv och en härlig känsla av rymd.

Det eleganta badrummet är helkaklat i stilrena färgval och utrustat med både golvvärme och tvättmaskin – en perfekt kombination av lyx och funktion.

Här bor du i ett av områdets mest eftertraktade lägen, med närhet till både natur, citypuls och utmärkta kommunikationer.

Kontakta mäklaren för med information eller vid intresse!

Hall

Välkommen in!
Hallen nås enkelt via en egen ingång i markplan och bjuder direkt på ett ljust och inbjudande första intryck. En trappa leder vidare upp till bostadens övriga utrymmen, vilket skapar en naturlig och praktisk uppdelning mellan entré och vardagsutrymmen. Här finns också generöst med plats för ytterkläder och skor

Kök

Det stilrena köket har en modern känsla med vita köksluckor som matchar det ljusa kaklet ovanför diskbänken – en kombination som ger ett tidlöst och fräscht intryck. Här finns all nödvändig utrustning som spis med fläkt, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Från köket når du direkt den soliga balkongen i söderläge.

Vardagsrum

Vardagsrummet utgör bostadens hjärta – ett ljust och trivsamt rum där stora fönster släpper in rikligt med dagsljus och skapar en luftig och behaglig atmosfär.

Rummet erbjuder på generösa ytor med plats för större möblemang – idealiskt för såväl avkoppling som sociala sammankomster. Här finns gott om möjligheter att skapa en personlig inredning, vare sig du drömmer om en rymlig soffgrupp, ett middagsbord eller en rofylld läshörna

Sovrum

Sovrummet är en rofylld och harmonisk plats med gott om utrymme för både vila och förvaring. En generös skjutdörrsgarderob hjälper till att hålla rummet prydligt och organiserat. Här finns gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord.

Kontor

Detta mångsidiga och trivsamma rum passar utmärkt som hemmakontor, gästrum, barnrum eller hobbyutrymme – helt efter dina behov. Det är lätt att anpassa och forma efter livsstil och önskemål. Fönstret mot köket släpper in ljus och ger rummet en öppen, ljus och välkomnande känsla – perfekt för både arbete och lek.

Badrum

Detta ljusa och generösa badrum erbjuder både stil och funktionalitet, med vita kakelväggar och ett mörkt klinkergolv skapas en modern och fräsch helhet. Golvvärmen under klinkergolvet bidrar till extra komfort.

Den eleganta duschhörnan har vikbara glasväggar som sparar utrymme och ger ett stilrent intryck. En rymlig kommod med stor spegel ovanför samt ett separat förvaringsskåp ger gott om plats för dina badrumsartiklar. Här finns även en praktisk tvättmaskin och en handdukstork.
Kortfakta

Typ

Lägenhet

Adress

Ystarvägen 120

Postadress

90625 UMEÅ

Område

Västra Ersboda

Kommun

Umeå

Lgh.nr

98

Boarea

84 m² (föreningens information)

Antal rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1980

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Frånluft

Våningsplan

2 av 2. Hiss finns ej.

Ekonomi

Utgångspris

1 695 000 kr

Månadsavgift

4 648 kr/mån

I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-tv

Andel i föreningen

0.6996%

Andel av årsavgift

0.6996%

Bostaden är pantsatt

Ja

Nettoskuldsättning

212 805 kr

enligt årsredovisningen 2023

Energideklaration

Status

Utförd (2019-05-09)

Primärtenergital

98 kWh/m²/år

Energiklass

D

Uteplats/balkong

Balkong i söderläge
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningens hus byggdes 1980 på fastigheten Mesosten 2 som föreningen innehar med äganderätt.
Fastighetsadressen är Hälsogränd 2-66 (jämna nummer) och Ystarvägen 2-154 (jämna nummer) i Umeå Säte är Umeå Kommun.

El
- Gemensamma avtal

Förvaltare
- HSB

Nyckelhantering
Finns det nyckelhantering

Hemsida
https://redaktor.hsb.se/norr/brf/mesosten/om-foreningen/

Aktuellt
Ska föreningen göra en månadshöjning
Kommande renoveringar Bostadsrättsföreningens hus byggdes 1980 på fastigheten Mesosten 2 som föreningen innehar med äganderätt.

Namn

Brf Mesosten i Umeå

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

716415-2337

Hemsida

https://mesosten.wordpress.com/

Föreningens ekonomi

5% höjning 2025.

Föreningen äger marken?

Ja

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

108 st

Antal lokaler

1 st

TV/bredband

Bredband A3 TV ComHem.

Överlåtelseavgift

1470 kr (betalas av säljare)

Pantsättn.avgift

588 kr

Renoveringar
2014 - Fönsterbyte
2016 - 5 p-platser med motorvärmarstolpe
2017 - Renovering av balkonger, Inmontering av elpanna
2019 - Renovering av lekplatser och byte till led-lampor i stolpbelysning.
2020-2021 - Byte av panel på fasader. Har hunnit halvvägs idag 2021-07-09.
2020 - pågående Takbyte, har bytt på 3 hus, tagit en paus nu pga kostnad.
2022 - Renovering av samlingslokal.
2023 - Bytt armaturer i garage, renovering av samlingslokal i kvarterslokalen, byte av tvättmaskiner och torktumlare, byggt om 2 gästparkeringar till p-platser för boende.
2024 - Gjort åtgärder i skyddsrum, renovering av fotbollsplan, OVK, asfaltsreparationer.

Parkering Vice värden Jimmy Öhman sköter kön (070 306 15 33)
77 st. Garageplatser. Kostar runt 330-340 kr.
71 st Bilplatser med motorvärmare. Kostar runt 140-150 kr.

Gemensamma utrymmen Kvartersgård med samlingslokal tar ca 40 personer
Bastu
Relaxrum
Tvättstuga med 4 tvättmaskiner
-Allt bokas via en tavla.
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

Email *

E-post *

Meddelande (max 250 st tecken)

Jag godkänner Ahlm & Dahl Fastighetsförmedlings policy för behandling av personuppgifter.
Om området

Den gröna stadsdelen – varierad och livaktig!
Ersboda – en av Umeås nyare stadsdelar och tydligt planerad för variation. Här finns en bredd i bebyggelsen; höga, låga, stora hus, små hus, terasshus och enfamiljshus – i både trä och tegel. Allt i en medvetet blandad form för att motverka ensidighet och segregation. Här kan du både hyra och äga din bostad och hitta något som passar livets alla skeden.

Grannskapsplanering med skogsstråk.
Man kan följa olika stadsplaneringsideal på Ersboda. Funktionalismens ideal att skapa bostadsområden där trafiken leds runt om och gatorna blir mindre och mindre ju närmre bostäderna man kommer. Därav matargatorna Cementvägen och Ystarvägen. Dessa bidrar till en tydlig avgränsning i bebyggelse- och innehållstyper.

På Östra Ersboda kan vi se idealet att bygga mindre ”grannskap”. Det finns trädplanterade partier med allékaraktär på vissa sträckningar. Stadsdelens ges även sin karaktär dels av de bevarade skogsstråken som löper genom stadsdelen och fungerar som skiljelinjer. Gång- och cykeltrafik hänvisas i huvudsak till särskilda vägar separerat från biltrafik.

Levande föreningsliv!
Ersboda är en stadsdel som är färgstark och naturskön. Befolkningen är ung och här det finns gott om mötesplatser, arbetsplatser, handel och stora grönområden. Det prisbelönta Folkets hus är mycket välbesökt och bjuder på kultur, bibliotek, föreställningar och dans. Föreningslivet är livaktigt och på Ersbodaängarna finns plats för fotbollsmatcher, lek och odling i kolonilotterna. Förutom goda möjligheter till rekreation inom stadsdelen, är stadsdelen dessutom omgärdad av fina rekreationsmöjligheter såsom Nydala, I20-terrängen och de fina miljöerna i norr utmed Tavleån. Komplettering som ger blandning.

Komplettering som ger blandning
Ersboda är högintressant för etableringar och utvecklas starkt. Handelsområdet utvecklas för ökad blandning, nya företag söker sig till området och vi följer utvecklingen av Sandbäckens handelsområde vid Green Zone och I20. Nya småhus i den östra delen bidrar till en ökad blandning och nya möjligheter för framtida företag öster om Östra Ersboda.

Övrigt om området

Äventyrslekparken!
Här finns naturnära lek för de lite äldre barnen med en kombinationslek som är specialdesignad för denna plats. En mötesplats inte bara för närboende utan för besökare från andra delar av staden.

Ersbodaängarna!
Vidsträckta ytor och aktivitetsområde för lek, spontanidrott och picnic. Plats för både fotbollsmatcher liksom gröna fingrars flit i kolonilotterna.

Östra Ersboda centrum.
Här finns Östra Ersboda skola, matvaruhandel och förskoleverksamhet samlat kring Folkets hus. Här är det helgdans, kurser och föreningar. Och här märks Ersbodadagen och Ersbodafestivalen om höstarna.