Stöcksjö

Stöcksjö Svartnäsväg 22

Boarea
156 m²
Antal rum
6 rum, varav 4–5 sovrum
Tomtarea
1 882 m²
Pris
5 995 000 kr utgångspris
Caroline Kollberg Ansvarig mäklare 070-294 82 87

Visningar

Tisdag 16 Juli kl 15:00 - 15:30
Måndag 22 Juli kl 17:00 - 17:30
Boka visning

Stöcksjö Svartnäsväg 22

NU har du chansen att förvärva denna nyproducerade enplansvilla!

Vill du bo ostört och söker något lantligt men ändå nära pulsen?
Då är denna idylliskt placerad villa i omtyckta Stöcksjö med sjöutsikt perfekt för dig och din familj. Ett väl genomtänkt hem med öppna & sociala ytor, genomgående hög standard och med möjlighet till hela 5 sovrum. Dessutom med en helt otrolig utemiljö och tomt med mycket möjligheter!

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!
  • Rumsbeskrivning

    Hall:
    Väl i entrén möts vi av ett stort ljusinsläpp och en härlig rymd som infinner sig i huset. Golvet är belagt med praktiskt klinkergolv som längre in övergår till ett fint parkettgolv. Här finns gott om plats för avhängning. Den öppna planlösningen och vardagsrummets stora fönster välkomnar oss vidare in i huset.

    Vardagsrum & matplats:
    Rymligt och ljust, i nära anslutning till både matplats och kök är husets vardagsrum beläget. Här ryms en stor soffgrupp för umgänge med enkelhet och det stora fönsterpartiet med glasdörr ger blickar ut mot husets generösa uteplats med natur och Stöcksjö i bakgrunden. Vardagsrummet fungerar också som nav mellan de sociala delarna och de mer privata sovrumsdelarna i huset. I direkt anslutning finner vi husets matplats. Denna yta rymmer ett rejält bord för stora middagar med familj och vänner.

    Kök:
    Det stora köket nås via såväl matplats som vardagsrum. Här finns generösa bänkytor samt funktionella och väl tilltagna vitvaror. Spis med tillhörande fläkt infälld i tak, ugn, diskmaskin, separata kyl och frysskåp samt inbyggd micro. Ett modernt kök med stilrena detaljer!

    Master bedroom:
    Via vardagsrum når vi det stora sovrummet med tillhörande badrum och "walk in closet". Samtliga ytor är väl tilltagna och ger en exklusiv känsla.

    Sovrumsavdelning:
    En separat avdelning med tre sovrum i bra storlek, ett mindre vardagsrum (skulle kunna fungera som hemmakontor, barnavdelning eller gästrumsdel) och ett badrum erbjuds via hallen.


    Utöver ovan nämnda rum så finns såklart även en stor och välplanerad tvättstuga (groventré).

  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Fast.beteckning
    Stöcksjö 28:16
    Adress
    Stöcksjö Svartnäsväg 22
    Postadress
    90580 Umeå
    Område
    Stöcksjö
    Kommun
    Umeå
    Boarea
    156 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    6 rum och kök, varav 4–5 sovrum
    Tomtarea
    1 882 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1-plansvilla
    Byggnadsår
    2020
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Tegel (rote luckor)
    Grund
    Betongplatta på mark
    Uppvärmning
    Vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump
    Vatten/avlopp
    Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
    Ventilation
    Frånluftspump (Nibe 730)

    TV- och internetanslutning

    Bredband: Fiber finns indraget.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    16 620 kr/år
    Vatten/avlopp
    5 550 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    1 956 kr/år
    Renhållning
    2 062 kr/år
    Försäkring
    5 853 kr/år
    Summa
    32 041 kr/år
    Elen avser uppvärmning samt hushållsel.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2023-06-28)
    Energiförbrukning
    64 kWh/m²/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    93 kWh/m²/år
    Energiklass
    D

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    3 214 000 kr
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    2020
    Byggnadsvärde
    2 667 000 kr
    Markvärde
    547 000 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 14 st pantbrev om 4 360 000 kr.
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Stöcksjö is a locality situated in Umeå Municipality, Västerbotten County, Sweden with 215 inhabitants in 2010.

    Stöcksjö is a village located 9,6 km south of the Swedish town Umeå.

    In the center of Stöcksjö a lake named Stöcksjön situated with different bathing places. There is a beach with locker rooms, toilets, barbecue site and a candy trolley in the summer. There is a nudist beach located on Dragonudden. It offers a barbecue site, benches and toilets. In the winter the lake is a popular place for jig and also cross-country skiing. Stöcksjö also has a school named Stöcksjö Skola. It is a primary school with a preschool that was earlier divided into two parts, Trollet and Vätten. Since 2012 there are four different sections named Lusten, Modet, Glädjen and Viljan. Stöcksjö skolan is located on Norra Byvägen 40 and is fairly close to the forest, which is used almost daily by kids when they play in the school playground during breaks from class.

    Besides from Stöcksjön and Stöcksjö Skola there is a riding stable named SURF. It stands for Södra Umeå Ryttarförening (Southern Umeå Equestrian society). The riding stable is located on the address Södra kustvägen 30 in Stöcksjö.