Värdera din bostad Sälja Till salu Bostadsbevakaren Om oss Kontakt
Denna bostad är förbesiktigad

Vännäsby

Linnévägen 5

Boarea/biarea
128/82 m²
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
1 466 m²
Pris
1 695 000 kr
Aktuellt bud
Budgivning pågår
Robin Sjöberg Ansvarig mäklare 070-555 59 39

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Linnévägen 5 >> Renoveringsmöjlighet i Vännäsby!

Denna underbara fastighet är perfekt belägen i populära Vännäsby på Linnévägen 5 och erbjuder en harmonisk kombination av traditionell charm och modern potential. Med en total yta på 128 kvadratmeter finns gott om utrymme för en familj att leva och trivas.

Huset utmärker sig med sin unika äldre stil som genomsyrar en atmosfär av hemtrevnad och historia. Möjligheten att addera sin personliga touch ger köparen en unik chans att skapa något som verkligen speglar deras smak och stil.

Det anslutande garaget erbjuder praktisk förvaring och möjligheter till ytterligare utrymmen för hobbyverksamhet, kontor eller andra ändamål. Intill garaget finns även ett extra rum med stor potential.

Omgivningen kring Linnévägen 5 är lika attraktiv som själva huset, med en inbjudande atmosfär och lokala fördelar som närheten till Vännäsby centrum med butiker, restauranger och service. Dessutom finns vackra naturområden och möjligheter till friluftsliv, som promenader längs älven eller utflykter till Vännäsby Badplats eller varför inte ta några sköna svängar ned för Middagsberget.

Sammanfattningsvis erbjuder denna pärla på Linnévägen 5 en enastående möjlighet att skapa sitt drömboende. Med generösa yta och förtjusande omgivningar är det en plats där man kan bygga upp sitt liv och skapa minnen för framtiden.

Tveka inte att ta steget mot ditt nya hem i Vännäsby – kontakta Robin idag för att boka en visning

  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Fast.beteckning
    Gullvivan 3
    Adress
    Linnévägen 5
    Postadress
    91135 Vännäsby
    Område
    Vännäsby
    Kommun
    Vännäs
    Bo & biarea
    128 + 82 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    6 rum och kök, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    1 466 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    2-plansvilla
    Byggnadsår
    1976
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Torpargrund
    Uppvärmning
    Direkt El + Värmepump luft/luft
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Mekanisk (endast frånluft)

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    14 520 kr/år
    Hushållsel
    3 600 kr/år
    Vatten/avlopp
    7 400 kr/år
    Sotning
    1 000 kr/år
    Försäkring
    4 000 kr/år
    Summa
    30 520 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

    Besiktning

    Bostaden är besiktigad.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2024-02-28)
    Energiförbrukning
    147 kWh/m²/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    203 kWh/m²/år
    Energiklass
    F

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 423 000 kr
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1976
    Byggnadsvärde
    1 148 000 kr
    Markvärde
    275 000 kr
    Skatt/avgift
    9 525 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 6 st pantbrev om 789 200 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Stadsplan (1973-07-30)

    Dokument

    Linnevagen 5, Vannasby - Energid eklarat Linnévägen 5,

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.