Mariedal

Hermelinvägen 214

Boarea

79 m²

Antal rum

3 rum, varav 2 sovrum

Våningsplan

2 av 2. Hiss finns ej.

Månadsavgift

4 239 kr/mån

Pris

2 495 000 kr utgångspris

Camilla Dahl Ansvarig mäklare 070-963 72 30 camilla@ahlmdahl.se

Visningar

Söndag 5 Maj kl 15:00 - 15:30

Boka visning

Mariedal » Nyrenoverad 3:a, suverän förening!

**VISNING 5/5** Söker ni efter gröna omgivningar utan att kompromissa med service och butiker, skolor samt goda förbindelser? Då hälsar jag er varmt välkomna till Hermelinvägen 214 och denna trivsamma 3:a med egen ingång! Lägenhetens 79 kvm är renoverade med varsam hand och erbjuder enhetliga golv och smakfullt färgsatta väggar, stambytt, helkaklat badrum med egen tvättmaskin samt kök med gott om förvaring, goda arbetsytor och öppen planlösning mot vardagsrummet. Ljust och luftigt vardagsrum med utgång till balkong i soligt västerläge, två rofyllda sovrum och en praktisk klädkammare.

» Nyrenoverad 3:a med radhuskänsla
» Avgift som är inklusive allt, även hushållsel
» En av Umeås bästa föreningar

Brf Hartassen är en stabil och trygg förening med fina faciliteter för sina medlemmar såsom samlingslokal, gästrum, tvättstugor och bastu. I föreningens grundavgift ingår värme, vatten, tv, bredband och hushållsel. Här bor ni med direkt närhet till Gammliaskogen, Bräntbergsbacken och Mariehemsängarna, på promenadavstånd till Stora Birk handelsområde, restauranger och förskola/skola. Ni tar er smidigt in till city, universitetet och NUS med cykel, buss eller bil.

Rumsbeskrivning

Hallen hälsar er välkomna med öppen famn och erbjuder avhängning av ytterkläder och skor direkt till höger om entrén. Fötterna placerar ni på ett klinkergolv med underliggande golvvärme. Övriga rum om utrymmen återfinns en trappa upp.

Köket är smakfullt renoverat, här har man tagit bort väggen mellan kök och vardagsrum vilket ger en öppen planlösning med fantastiskt ljusflöde! För er som gillar att laga mat, baka och bjuda över familj och vänner finns här gott om bänkyta för både tillagning och servering samt generöst med förvaring. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys, integrerad diskmaskin, mikro, ugn, induktionshäll och fläkt. Plats för matbord intill fönsterparti.

Vardagsrummet integrerar med köket i en ljus och öppen planlösning, köket utformning gör att bänkytan mot vardagsrummet inte bara går att nyttja för matlagning och servering utan även kan agera bord. Vardagsrummet ger i övrigt plats för soffa, favoritfåtöljen och tv-bänk utan att rummet känns övermöblerat.

Från vardagsrummet nås lägenhetens balkong som ligger i ypperligt västerläge.

Stambytt, helkaklat badrum som är väl tilltaget i storlek. Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp och dusch med vikbara glasdörrar. Vidare finns här även en egen tvättmaskin med bänkskiva ovanpå vilket möjliggör smidig tvätthantering.

Lägenheten har två sovrum, båda med plats för dubbelsäng. Rummet som nås via klädkammaren används idag som huvudsovrum, här har säljaren låtit måla väggarna med en fin kalkfärg. I det andra sovrummet är väggarna, liksom övriga rum i lägenheten, vitmålade.
Kortfakta

Typ

Bostadsrätt

Adress

Hermelinvägen 214

Postadress

90642 Umeå

Område

Mariedal

Kommun

Umeå

Lgh.nr

0198

Boarea

79 m² (föreningens information)

Antal rum

3 rum och kök, varav 2 sovrum

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1974-76

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Frånluft

Våningsplan

2 av 2. Hiss finns ej.

Ekonomi

Utgångspris

2 495 000 kr

Månadsavgift

4 239 kr/mån

I avgiften ingår värme, vatten, tv, bredband och hushållsel.

Andel i föreningen

0.443439%

Bostaden är pantsatt

Ja

Nettoskuldsättning

84 867 kr

Energideklaration

Status

Utförd (2019-12-11)

Primärtenergital

128 kWh/m²/år

Energiklass

E

Uteplats/balkong

Balkong, läge väster.

Bilplats

Läs mer om parkering under information om föreningen.

Dokument
Energideklaration Hermelinvägen 214 Årsredovisning Brf Hartassen 2022-2023 Stadgar Brf Hartassen Bostadsbeskrivning
Allmänt om föreningen
FÖRVALTNING
Castor

Namn

Brf Hartassen

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

794000-4356

Hemsida

https://hartassen.se

Föreningen äger marken?

Ja

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

234 st

Antal lokaler

2 st

TV/bredband

Kabel-tv och bredband via Sappa.

Överlåtelseavgift

1433 kr (betalas av köpare)

Pantsättn.avgift

573 kr

Tillåts delat ägande?

Ja

Renoveringar
1999 » Byte av fasadpanel och ventilation
2000 » Fastighetsnät, IT
2007 » Uppgradering av IT-nät
2010-2012 » Stambyte och badrumsrenovering
2015 » Målning av fasader
2015-2021 » Uppfräschning av gårdar, lekpark samt belysning
2015-2016 » Yttertak renoverades
2017 » Fönsterbyte i alla lägenheter
2018 » Uppgradering internet till 1000 Mb/s
2019 » Implementerat föreningsapp för att underlätta kommunikationen till boende
2020 » Installerat fukt- och värmestyrda takslingor
2020 » Förnyat lekparken
2020 » Installerat laddstolpar för el- och hybridbilar
2020 » Renovering gästrum
2022-2023 » Förbättring fasader

Gårdsplats

Lekplatser och gröna ytor finns inom området.

Parkering Varmgarage 475 kr/mån.
Carport med motorvärmare 270 kr/mån
Carport med laddstolpe 554 kr/mån inkl. el
P-plats med motorvärmare 220 kr/mån
MC-garage 176 kr/mån.

Separat kö tillämpas.

Gemensamma utrymmen Bastu, cykelrum och förråd, gästrum, hobby- och kombirum, samlingslokal och tvättstugor.
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

Email *

E-post *

Meddelande (max 250 st tecken)

Jag godkänner Ahlm & Dahl Fastighetsförmedlings policy för behandling av personuppgifter.
Om området

Mariedal är ett bostadsområde i Umeå, beläget väster om den större stadsdelen Mariehem. Bebyggelsen är i huvudsak radhus och radhusliknande bostadsrättslägenheter. Till Mariedal räknas också ett affärsområde som ligger som en remsa vid sidan av området, mellan Björnvägen och E4.

På Mariedal finns ett handels- och verksamhetsområde som kopplar till Ersboda och i dess västra del i huvudsak tät småhusbebyggelse medan låg sluten bebyggelse dominerar i öst. Här finns en bredd med 1970-tals flerfamiljshus som kombinerar trä och tegel och tätt liggande rad-, par-, och kedjehus. Marieberg präglas av avsaknad av genomfartstrafik, här finns återvändsgränder till markparkeringar men korsande vägar för kollektivtrafik och väl utbyggt gång och cykelnät. Bebyggelsen är låg och sluten bebyggelse i trä med två- till tre våningar. Mariehem är byggt strikt utifrån trafiksepareringens principer med matning utifrån och med plats för människor och lek helt fredad från biltrafik. Flerfamiljshusen här har medelhög täthet och är av typen ”hus i park” med vitkalkade fasader och gårdar för lek och umgänge. Här och var finns skogspartier bevarade samt parker och dungar integrerade i den bebyggda miljön.

På Marieområdet har du alltid nära till rekreation med Stadsliden på ena sidan och Nydala på den andra. Mariehemsängarna är ett uppskattat område med mycket aktiviteter som discgolf, skidor och den årliga brännbollsturneringen. På Marieområdet finns boendeformer på nära avstånd från såväl handelsområden som universitet.

Bräntberget
Den stadsnära slalombacken med lift. Här har många Umeåbor tagit sina första alpina skär under årens lopp. Inte minst lade Maria Pietilä-Holmner grunden för sin proffskarriär just här.

Nydalasjön
Ett stenkast från bebyggelsen på Mariestrand finns Nydalasjön, mitt i skogen med strövområden, tjärnar och en fin slinga längs varierade naturmiljöer runt hela sjön. Här bedriver många föreningar verksamhet och här finns aktiviteter året runt för alla Umeåbor, men också lugn och ro.

Vattentornet
Det lysande landmärket på höjdåsen. Runt vattentornet och skogspartierna därikring kan vi ta en picnic och njuta av lugnet.

Kommunikation

Goda bussförbindelser tar dig vart än du vill.