Dragonfältet

Olof Palmes gata 27

Boarea

70 m²

Antal rum

2 rum

Våningsplan

4 av 5. Hiss finns.

Månadsavgift

5 316 kr/mån

Pris

2 695 000 kr utgångspris

Andreas Ahlm Ansvarig mäklare 070-554 29 65 andreas@ahlmdahl.se

Visningar

Måndag 6 Maj kl 17:00 - 17:30

Boka visning

Dragonfältet - Rymlig gaveltvåa högt upp i huset

- Detta är en lägenhet för den som ställer höga krav på sitt nya boende!! -

På omtyckta och eftertraktade Dragonfältet ligger denna rymliga tvårummare placerat högt upp i huset på husets gavel, hela 70 kvm med modern, öppen och social planlösning. En lägenhet utöver det vanliga med fint ljusinsläpp från flertal fönsterpartier i tre väderstreck och ett charmigt burspråk. Här kan ni nyttja två balkonger varav en inglasad med förmiddagssol. Köket med påkostad köksinredning i ek har goda arbetsytor och förvaring, här får även plats med matgrupp. Helkaklat badrum med matchande ekinredning och tvättmaskin. Stort sovrum med rogivande färgval och god förvaring via den rymliga klädkammaren. I hallen ligger ett praktiskt och stilrent klinkergolv. Till lägenheten finns även ett förråd på hela 8 kvm!

På Dragonfältet bor ni med gångavstånd till centrum, älvens strandpromenad och I20-skogens natur. Hiss finns!

Kortfakta

Typ

Bostadsrätt

Adress

Olof Palmes gata 27

Postadress

90323 UMEÅ

Område

Dragonfältet

Kommun

Umeå

Lgh.nr

24

Boarea

70 m² (föreningens information)

Antal rum

2 rum och kök

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

2005

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk

Våningsplan

4 av 5. Hiss finns.

Övriga byggnader/utrymmen
I föreningen finns gemensam tvättstuga och uthyrningsdel

Ekonomi

Utgångspris

2 695 000 kr

Månadsavgift

5 316 kr/mån

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och internet.

Andel i föreningen

1.5931%

Andel av årsavgift

1.5931%

Bostaden är pantsatt

Nej

Nettoskuldsättning

538 056 kr

Energideklaration

Status

Utförd (2016-12-16)

Primärtenergital

144 kWh/m²/år

Energiklass

D

Uteplats/balkong

Två balkonger varav en inglasad

Bilplats

På föreningens fastigheter disponeras 34 parkeringsplatser i garaget gamla ridhuset, 17 parkeringsplatser utanför garaget samt
en parkeringsplats på Västra Gränd. Tillsammans med brf Skvadronen har vi dessutom sex parkeringsplatser på
Brogatan, två korttidsparkeringar på Östra Gränd samt två gästparkeringar på Västra Gränd.

Dokument
Energideklaration- OPG27 Årsredovisning 2022 Stadgar - Kavalleristen
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningens hus byggdes 2005 på fastigheten Dragonfältet 15 i Umeå som föreningen innehar med
äganderätt. Fastigheten har andelar i gemensamhetsanläggningarna Dragonfältet GA:2, GA:12 och GA:14 samt
S:1 (p-hus och bilplatser) även kallat Stallet. Säte är Umeå kommun.

Namn

HSB Brf Kavalleristen i Umeå

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769606-8530

Föreningens ekonomi

Årsavgifterna uppgick under året till i genomsnitt 775 kr/m 2 bostadslägenhetsyta. Den för år 2023 upprättade budgeten påvisade inget höjningsbehov, föreningen beslutade att höja årsavgifterna med 4%.

Föreningen äger marken?

JA

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

62 st

Överlåtelseavgift

1432 kr (betalas av säljare)

Tillåts delat ägande?

JA

Renoveringar
2014 Byte av grus på innergård
2015 Byte av frekvensmoduler i två hissar
2016 Styrelserummet byggdes ut
2017 LED-belysning på innergård, utbytta stenplattor vid entré, målning av socklar
2018 Byggt en cykelbod, beskurit buskar på innergården, bytt ut stenplattor vid entrén till Olof Palmes gata 25
samt plockat bort kompostmaskinen och ställt i ordning lokalen.
2020 Ny nödtelefoni i hissar

Gårdsplats

Trivsam och grönskande innergård med sociala ytor

Parkering På föreningens fastigheter disponerar vi 34 parkeringsplatser i garaget, 17 parkeringsplatser utanför garaget samt
en parkeringsplats på Västra Gränd. Tillsammans med brf Skvadronen har vi dessutom sex parkeringsplatser på
Brogatan, två korttidsparkeringar på Östra Gränd samt två gästparkeringar på Västra Gränd. Förvaltningen sköts
av samfälligheten Stallet som till 51 % ägs av brf Skvadronen och 49 % av brf Kavalleristen. Hanteringen av
garage och parkeringsplatser sköts av FMT

Gemensamma utrymmen I föreningen finns gemensam tvättstuga, miljörum, cykelförvaring och övernattningsrum.
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

Email *

E-post *

Meddelande (max 250 st tecken)

Jag godkänner Ahlm & Dahl Fastighetsförmedlings policy för behandling av personuppgifter.
Om området

Östra Dragonfältet är under utveckling. Under de närmaste åren kommer delar av området att förvandlas. Med planer på 144 nya hyreslägenheter, ett nytt parkeringshus, samt en övergripande renovering av Östra och Västra stallet, är projektet ett samarbete mellan flera olika aktörer. En ny historia för ett redan historiskt stadsområde.

Umeå var länge en utpräglad militärstad. Redan år 1900 blev Norrlands dragonregemente som första förband förlagt på orten. Kasernområdet vid Skolgatan har genomgått en rad förändringar genom åren, och det som en gång i tiden var bostäder för kavalleriförbandet K8 har sedan 1969 utgjort stadshus i den här staden. I dag har stora delar av Försvarsmaktens verksamheter avvecklats på orten, där bara byggnader och historier finns kvar på sina ställen. Men nu när Östra Dragonfältet ska utvecklas och förnyas för framtiden har den här historien spelat en framträdande roll i planeringsarbetet.
I planerna för utvecklingen av Östra Dragonfältet ingår flera lokala aktörer, som i sin tur ska dra sitt eget strå till den här stacken. AB Bostaden ska bygga nya flerfamiljshus, sex till antalet. Upab har tagit fram planer för ett nytt parkeringshus i området, medan Umeå kommun ska dra om ledningar och anpassa gatustruktur, samt renovera Östra och Västra stallet i anslutning till stadshuset. Projektet ligger i linje med kommunens översiktsplan att förtäta staden och bygga fler lägenheter, för att på så sätt kunna möta ett växande behov.

Historisk anknytning.
Medan Upab:s bygge av ett nytt parkeringshus på kvarteret Muraren har blivit uppskjutet på grund av pandemin planerar AB Bostaden byggstart nu under hösten. Det handlar då om sex lägenhetshus fördelade på två gårdar, mellan Östra stallet och Ridvägen, som slutligen kommer att landa i 144 nya hyreslägenheter. Även här har historien haft sin hand med i spelet, då utformningen av de nya byggnaderna kommer att ha en märkbar anknytning till de ursprungliga regementsanläggningarna. Med natursten och tegel i förhöjda bottenvåningar, ljusa putsfasader med inslag av horisontella tegelband, ska husen anspela på områdets historia, och samtidigt ge ett modernt intryck till förbipasserande.
Ett historiskt stadsområde får ett nytt utseende, och historien får på så sätt en fortsättning.
Arbetet på de olika platserna kommer således att ske i etapper under de kommande åren. Först när alla byggnationer är klara kommer gatorna slutligen att färdigställas. Enligt de preliminära planerna beräknas allting stå klart i början av 2023.