Värdera din bostad Sälja Till salu Bostadsbevakaren Om oss Kontakt

Umedalen

Paradisgränd 4

Boarea
52 m²
Antal rum
2 rum, varav 1 sovrum
Våningsplan
4 av 5. Hiss finns.
Månadsavgift
4 556 kr/mån
Pris
995 000 kr
Robin Sjöberg Ansvarig mäklare 070-555 59 39

Visningar

Söndag 19 Maj kl 16:00 - 16:30
Boka visning

Paradisgränd 4 - Charmig lägenhet i trevliga Umedalen!

Välkommen till denna fina lägenhet om 52 kvadratmeter, belägen högt upp i ett trevligt område på Umedalen. Lägenheten erbjuder en balkong i bästa solläge, perfekt för att njuta av solens strålar från tidig morgon till sen kväll.

Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök skapar en rymlig och luftig känsla. Sovrummet är ljust och välkomnande, perfekt för avkoppling efter en lång dag. Badrummet är modernt och funktionellt med plats för tvättmaskin.

Området är lugnt och familjevänligt, med närhet till grönområden och lekplatser. Här finns även bra kommunikationer och bekvämligheter som affärer och skolor inom gångavstånd. Sammantaget erbjuder denna lägenhet en bekväm och trivsam boendemiljö i en attraktiv del av staden.

  • Kortfakta

    Typ
    Bostadsrätt
    Adress
    Paradisgränd 4
    Postadress
    90363 UMEÅ
    Område
    Umedalen
    Kommun
    Umeå
    Boarea
    52 m² (föreningens information)
    Antal rum
    2 rum och kök, varav 1 sovrum

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerfamiljshus
    Byggnadsår
    1991-1992
    Fönster
    2-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Till och frånluft med värmeåtervinning
    Våningsplan
    4 av 5. Hiss finns.

    Ekonomi

    Utgångspris
    995 000 kr
    Månadsavgift
    4 556 kr/mån
    Inkl. värme, vatten, kabel-TV & bredband
    Andel i föreningen
    0.98579%
    Andel av årsavgift
    0.98579%
    Bostaden är pantsatt
    Nej
    Nettoskuldsättning
    342 455 kr
    Enligt årsredovisning 2022

    Driftskostnader

    Hushållsel
    4 800 kr/år
    Försäkring
    1 500 kr/år
    Summa
    6 300 kr/år

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2021-08-11)
    Primärtenergital
    75 kWh/m²/år
    Energiklass
    C
  • Allmänt om föreningen
    EL
    Boende tecknar eget avtal.

    NYCKELHANTERING
    Föreningen anlitar Norrskydd för kopiering av den egna nyckeln.
    Namn
    Brf, Backenhus nr 2
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    716463-7113
    Hemsida
    www.backenhus2.umedalen.ac
    Föreningens ekonomi
    5% höjning 2023-01-01.
    Antal lägenheter
    78 st
    TV/bredband
    Bredbandet är knutet till Umedalens Intresseförening.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, minst 10/90
    Renoveringar
    2010-2011 - Ombyggnation och renovering av soprum
    2015-2016 - Byte av tak i låghusen
    2018-2019 - Målning av låghus
    2021 - Byggnation av altan i anslutning till kvartersgården
    2022 - Installerade digitalt bokningssystem, QT-systems
    Stambyte görs löpande vid renovering av badrum.
    Stamspolning

    Installation av laddstolpar för el- och hybridbilar planeras att utföras kring februari 2023.
    Parkering Garage, carport och p-plats med motorvärmare. Tillgängligheten för de olika parkeringsalternativen varierar över tid.
    Gemensamma utrymmen Kvartersgård med samlingslokal, övernattningsrum, bastu/relax och grovtvättstuga.

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Umedalen är ett bostadsområde inom stadsdelen Backen i västra Umeå. Det har sedan slutet av 1980-talet i omgångar byggts upp runt det numera nedlagda mentalsjukhuset Umedalens sjukhus. Området, som utgör den västligaste delen av Umeås stadsbebyggelse, avgränsas mot norr av Vännäsvägen (E12/Blå vägen), i väster av Prästsjön (se nedan), i söder av bostadsområdet Kungsänget och i öster av Västerhiske.

    Sjukhusets gamla lokaler nyttjas numera bland annat för vårdcentral, förskola, Västangårds grundskola, Umedalens bibliotek, fritidsgård samt rep- och föreningslokaler. På Umedalen finns även IKSU Spa, Umeå Waldorfskola, Hannaskolan och Umeå Montessoriskola, samt Galleri Andersson/Sandström som driver Umedalens skulpturpark.

    Stadsdelens idrottsförening Umedalens IF har sektioner för bland annat fotboll, friidrott och skidåkning.

    Övrigt om området

    Umedalen är kanske mest känt för sitt mentalsjukhus som var i bruk 1934–1986. Verksamheten är numera nedlagd, och idag nyttjas lokalerna till bland annat bibliotek, vårdcentral, för- och grundskola, fritidsgård samt rep- och föreningslokaler.

    Just nu växer flera nya bostadskvarter fram bestående av bostadsrätter, radhus och hyresrätter. Närheten till både natur och serviceinrättningar gör området mycket populärt bland barnfamiljer. Umedalen är ett modernt bostadsområde med närhet till älv, grönska, kultur och motionsmöjligheter.

    1980- och 90-talshus

    På Umedalen finns våra cirka 680 lägenheter på Glädjens gränd, Hemmansvägen, Hästskovägen, J A Linders väg, Löftets gränd, Paradisgränd, Teaterallén och Viggens väg. Här hittar du allt från ettor till femmor. De flesta fastigheter byggdes under 1980- och 90-talet. I området hyr vi också ut seniorlägenheter.

    Stort serviceutbud och bra bussförbindelser

    De lägenheter Bostaden hyr ut i området är belägna i hus från två till fem våningar, med gemensamhetslokaler och bastu. Umedalen ligger cirka 5 km väster om Umeå centrum med goda bussförbindelser och ett stort serviceutbud.

    Tips på nöje och fritid

    Iksu spa: Gym, spa och friskvårdanläggning.

    Musköten: Idrottshall. Det finns även planer på ännu en idrottshall i anslutning till den befintliga.

    Skulpturpark: Började med utställningen Umedalen skulptur 1994. Parken har fått Boverkets utnämning Sveriges bästa park 2005, och lockar mer än 20 000 besökare varje sommar.

    Bibliotek: Mitt i skulpturparken finns Umedalen bibiotek. Förutom utlåning av böcker och filmer hålls regelbundet utställningar och läseklubbar.