Värdera din bostad Sälja Till salu Bostadsbevakaren Om oss Kontakt

Ersmark

Fäbodåkern 36

Boarea
96 m²
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Tomtarea
3 114 m²
Pris
3 995 000 kr
Adrian Javaher Ansvarig mäklare 070-269 10 30

Visningar

Onsdag 8 Maj kl 17:30 - 18:00
Boka visning

Fäbodåkern 36 - Ett miljövänligt och smakfullt hem att trivas i!

Låt oss presentera detta fantastiska hem med unikt och magiskt läge! Här bor du ostört med skogen som din närmsta granne. Förutom en attraktiv planlösning med stora öppna ytor får du tillgång till en insynsskyddad, välskött och planerad tomt.

Detta hem byggt 2018 kännetecknas av god funktion, kvalitet och hållbara materialval. Med sina generösa fönsterpartier, vackra vyer, genomtänka funktioner, avskilda och inbjudande uteplatser är detta hem perfekt för de allra flesta. Ett snyggt och välplanerat hem med stilrena materialval och detaljer utöver de vanliga.

Ni välkomnas in till en rymlig och öppen hall. Vidare förs ni in till en inbjudande atmosfär och den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Köket är välplanerat och erbjuder goda förvaringsmöjligheter och praktiska arbetsytor, ett inbjudande kök för matlagning och gemenskap. Tack vare den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum samt de stora fönsterpartierna skapas en härlig känsla av rymd och optimala sällskapsutrymmen. Stort vardagsrum med ryggåstak och cirka 3,5 meter i takhöjd Här kan du skapa en rofylld stund omgiven av grön och lummig miljö. Vardagsrummet erbjuder även en fin täljstenskamin som höjer mysfaktorn under årets mörkare period och regniga dagar. Från vardagsrummet nås altanen som tar er till baksidan och bjuder på en härlig och grön omgivning. Här finns även två sovrum varav ett Master bedroom med utgång till altanen. Vidare erbjuder detta hem en rymlig klädkammare samt ett stort och fräscht badrum med tvättmöjligheter och bastu.

På tomten finns en carport med varmbonad förrådsdel (som kan inredas som gästrum, två friggebodar med el och belysning samt en mysig grillplats. Det finns även utsatt belysning i form av inbyggda spotlights i altanen, ytterbelysning samt gårdsbelysning.

Här bor ni i ett fridfullt och fritt läge med naturen inpå knuten - samtidigt nära Umeås stadskärna. Detta fantastiska hem ligger några kilometer Bäcksjön som är ett välbesökt rekreationsområde med naturstigar, bär- och svampmarker och möjlighett till bad och fiske.

Missa inte chansen,
Kontakta Adrian för mer info!

  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Fast.beteckning
    Ersmark 6:135
    Adress
    Fäbodåkern 36
    Postadress
    90595 Umeå
    Område
    Ersmark
    Kommun
    Umeå
    Boarea
    96 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    3 rum och kök, varav 2 sovrum
    Tomtarea
    3 114 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1-plansvilla
    Byggnadsår
    2018
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Plåt
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump och kamin
    Vatten/avlopp
    Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp - trekammarbrunn med förhöjd infiltration

    TV- och internetanslutning

    Bredband: Ja, ej inkopplat.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    7 100 kr/år
    Vatten/avlopp
    2 000 kr/år
    Sotning
    350 kr/år
    Renhållning
    2 800 kr/år
    Summa
    12 250 kr/år
    Uppvärmning inkl hushållsel. Vatten via Fäbodåkerns vattenförening. Renhållning inkl slamtömning. Slamtömning varje år.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2022-09-06)
    Energiförbrukning
    61 kWh/m²/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    67 kWh/m²/år
    Energiklass
    B

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 983 000 kr
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    2018
    Byggnadsvärde
    1 483 000 kr
    Markvärde
    500 000 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 2 st pantbrev om 3 120 000 kr.

    Dokument

    1319923-deklaration Bostadsbeskrivning

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Norr om Umeå, längs vägarna inåt landet, återfinns ett pärlband av livskraftiga byar. Umeås befolkningsökning märks också här. Nya invånare bygger egna hus eller rustar upp gamla gårdar, flyttar in och gör sina avtryck i bygden. Till Ersmark söker sig allt fler för att få avnjuta landsbygdens lugn, storslagna natur och inbjudande gemenskap, samtidigt som staden bara är några minuter bort.

    Kommunikation

    Goda bussförbindelser till centrum, universitet och Norrlands universitetssjukhus.

    Närservice

    Mataffärer och större butikskedjor finns på Ersboda handelsområde några kilometer bort. Skolor och barnomsorg Ersmarks skola (F-5). Högstadiet Ersängsskolan finns på Ersboda (7-9). I Ersmark finns två förskolor.