Väst på stan

Döbelns plan 6

Boarea

50.5 m²

Antal rum

2 rum, varav 1 sovrum

Våningsplan

1 av 3. Hiss finns ej.

Månadsavgift

4 053 kr/mån

Pris

2 095 000 kr utgångspris

Camilla Dahl Ansvarig mäklare 070-963 72 30 camilla@ahlmdahl.se

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Väst på stan » Nyrenoverad 2:a på attraktiv adress

Här tar letandet slut - på Döbelns plan 6 kan vi nu stolt presentera en 2:a á 50,5 kvm där det verkligen bara är att flytta in! Nytt tillika charmigt, smakfullt och ljust är nyckelorden för att beskriva denna bostad allra bäst. Interiört kommer ni att uppskatta den fantastiska takhöjden om 2,70 meter, den generösa förvaringen i lägenhetens samtliga rum, påkostade material och smarta finesser såsom Plejd (smart belysning via lampknappar och app). Inte nog med att lägenheten levererar absolut toppklass erbjuds ni här även en balkong i soligt söderläge och som vetter mot grönska. Eftersom att lägenheten är belägen en halvtrappa upp i huset blir balkongen upphöjd något från marken men tack vare egen trapp kan ni enkelt gå ner på föreningens gräsyta och gemensamma uteplats.

» Till lägenheten hör två förråd. Vindsförråd (ca 6 kvm) och källarförråd (ca 2 kvm).
» I källaren finns tvättstuga med tre tvättmaskiner och torktumlare + torkrum.

Och så läget! Här bor ni centralt men ändå ostört med grönska på både fram- och baksidan samt en liten brukspark med fontän utanför ytterdörren. Nära har ni även till den porlande älven med fina promenadstråk, service och stadskärnan. Goda förbindelser till universitet och sjukhus de dagar ni inte orkar gå eller cykla, busshållplats finns i direkt närhet till huset.

Rumsbeskrivning

Bakom ytterdörren väntar 50,5 renoverade kvadratmeter med en pampig takhöjd (ca 2,70m) och ljusinsläpp från två olika väderstreck.

Hallen välkomnar er med öppen famn och fötterna placerar ni på ett väldigt fint, flytande ekgolv. Likadana golv löper enhetligt vidare in i kök, sovrum och vardagsrum vilket skapar ett fint rumssamband. Gott om förvaring ges i inbyggda garderober som sträcker sig från vägg till vägg och golv till tak.

Första svängen till höger leder er in till bostadens kök. Här har säljarna optimerat förvaringsmöjligheterna, arbetsytorna och maskinparken samtidigt som de har lyckats skapa en luftig känsla i ett annars ganska typiskt arbetskök från 40-talet. Här finns det verkligen plats för att både tillaga och avnjuta god mat.

Vägg i vägg med köket ligger sovrummet disponerat. Sovrummet är definitionen av rofyllt och ger plats för dubbelsäng. Förvaring? Även här har säljarna satsat på det snygga och praktiska - inbyggd förvaring i form av garderober som sträcker sig från vägg till vägg och golv till tak.

Rakt fram från hallen återfinns det helkaklade badrummet där säljarna har kostat på med fina plattor från Bricmate samt slagit till med det vi alla önskar och vill ha - golvvärme! Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp och dusch med vikbar glasdörr. Två hyllnischer bidrar till ytterligare förvaring samtidigt som det rent estetiskt är väldigt snyggt, lägg märke till de små infällda spotlightsen som dessutom är dimbara.

Sist men inte minst har vi det ljusa och luftiga vardagsrummet! Stjärnan i rummet är nog utan tvekan den platsbyggda garderoben som inte bara är en fröjd för ögat utan även bidrar starkt till det som säljarna har prioriterat i varje rum - förvaring. Från vardagsrummet tar ni er ut på den soldränkta balkongen.
Kortfakta

Typ

Bostadsrätt

Adress

Döbelns plan 6

Postadress

90322 UMEÅ

Område

Väst på stan

Kommun

Umeå

Lgh.nr

7

Boarea

50.5 m² (föreningens information)

Antal rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1944

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Frånluft

Våningsplan

1 av 3. Hiss finns ej.

Ekonomi

Utgångspris

2 095 000 kr

Månadsavgift

4 053 kr/mån

I avgiften ingår värme, vatten, tv, bredband och hushållsel.

Andel i föreningen

2.95622%

Andel av årsavgift

2.95622%

Bostaden är pantsatt

Nej

Nettoskuldsättning

63 728 kr

Energideklaration

Status

Utförd (2019-05-27)

Primärtenergital

145 kWh/m²/år

Energiklass

E

Uteplats/balkong

Balkong, läge söder. Egen trappa ger er direktaccess till föreningens gräsytor och uteplats.

Övrigt

Lägenheten är renoverad 2022

» Köksstommar och luckor från IKEA
» Bänkskiva från Ballingslöv
» Integrerade vitvaror från Elon

Påkostat badrum
» Golvvärme
» Kakel - granitkeramik från Bricmate
» Blandare från Gustavsberg

» Flytande ekgolv från Bjelin
» Platsbyggd bokhylla samt tv-bänk
» Plejd i hela lägenheten
» Infällda spotlights i badrum och hall

2023
» Trall och platsbyggd soffa med förvaring på balkongen

Dokument
Stadgar Brf Umeåhus 5 Energideklaration Döbelns plan Årsredovisning Brf Umeåhus nr 5 Bostadsbeskrivning
Allmänt om föreningen
Föreningens lägenheter är belägna på Döbelns plan 2-8 (jämna nummer).

El
Föreningen har avtal med Umeå Energi och avgiften för el är inkluderad i månadsavgiften.

Namn

Riksbyggen Brf Umeåhus nr 5

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

794000-1816

Föreningen äger marken?

Ja

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

36 st

TV/bredband

Tele2

Överlåtelseavgift

1433 kr (betalas av köpare)

Pantsättn.avgift

573 kr

Tillåts juridisk person?

Ja

Tillåts delat ägande?

Ja

Renoveringar
1995 » Stambyte
2002 » Renoverat balkonger
2013 » Renoverat entrétak
2017 » Rustat upp tvättstugan
2017 » Relining (stamrenovering)
2018 » Fönsterbyte
2019 » Undercentral
2020 » Helbeslagning skorstenar
2021 » Målning
2023 » OVK-besiktning
2023 » Byte filter frånluftsaggregat

Gårdsplats

Gemensam gård med grillplats samt bord och stolar.

Parkering P-plats med motorvärmare. 350 kr/mån.
P-plats med laddstolpe. 400 kr/mån + 1,30 kr/kWh.

Separat kö tillämpas.

Gemensamma utrymmen Tvättstuga med möjlighet att mangla och stryka kläder, torkrum, hobbyrum och cykelförråd. Intill fastigheten finns ett källsorteringshus.
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

Email *

E-post *

Meddelande (max 250 st tecken)

Jag godkänner Ahlm & Dahl Fastighetsförmedlings policy för behandling av personuppgifter.
Om området

Väst på stan är den västra delen av centrala Umeå. Området ligger mellan Västra Esplanaden (fram till 2012 en del av E4/E12) i öst, Tvärån i väst, järnvägen i norr och i söder Strandpromenaden som följer Umeälvens norra strand längs hela innerstaden.
Intill Broparken börjar Umeå stads äldsta bro över älven, den så kallade Gamla bron, som förbinder centrala Umeå med stadsdelen Teg.

Gammal, fin bebyggelse.
Väst på stan består av gammal, fin bebyggelse och området sträcker sig någon kilometer från centrum. Om du bor väst på stan har du nära till älven med sin långa strandpromenad, gröna parker, Noliahallarna, charmiga butiker, Umeå stadshus, minigolfbana och du är omringad av kulturmärkta byggnader.

Väst på stan står flera byggnader som klarade sig undan den stora stadsbranden 1888, bland andra den säregna gulfärgade byggnaden ”Smörasken”.

Väst på stan är den västra delen av gamla Umeå innerstad. Området ligger mellan E4:an i öst, Tvärån i väst, E12:an i norr samt Umeåälven i söder. Här finns gymnasieskolan Dragonskolan, Nolia, Umeå stadshus, Hovrätten för Övre Norrland och löjtnant Grahns gård.