Teg

Nipvägen 5

Boarea

27 m²

Antal rum

1 rum

Våningsplan

1 av 3. Hiss finns ej.

Månadsavgift

2 472 kr/mån

Pris

1 275 000 kr utgångspris

Camilla Dahl Ansvarig mäklare 070-963 72 30 camilla@ahlmdahl.se

Visningar

Måndag 6 Maj kl 17:00 - 17:30

Boka visning

Teg » Renoverad 1:a, inglasad balkong!

Vi hälsar dig varmt välkommen till en hemtrevlig, renoverad 1:a med älvsnära läge! På pappret står det att bostaden mäter 27 kvm men i verkligheten upplevs den rymligare än så, förmodligen på grund av den väldisponerade planlösningen samt den stora, inglasade balkongen som blir en naturlig förlängning av lägenheten under sommarhalvåret. Yteffektivt kök som går i vinkel, försett med ett fönster och rustat med rostfri maskinpark bestående av kyl/frys, ugn, spishäll och fläkt. Helkaklat badrum med toalett, handfat med kommod, spegelskåp och dusch. Genomgående hög standard med bland annat ekparkettgolv som sträcker sig från hallen och in genom hela lägenheten, till och med in i klädkammaren!

» Köket renoverat år 2022.
» Sovalkov förenklar möbleringen av allrummet, var sak får sin tydliga plats.
» Ypperligt bostad för studenten, förstagångsköparen eller för dig som söker en övernattningslägenhet!

Rumsbeskrivning

Stig på! Bakom ytterdörren väntar 27 välrenoverade och väldisponerade kvadratmeter som ger ordet "yteffektiv" ett ansikte. Hallen ger plats för både avhängning av kläder, praktisk klädkammare I direkt anslutning till hallen.

Rakt fram från hallen disponeras lägenhetens badrum. Klinker på golvytorna ramas in av kakel på väggarna. Badrummet är försett med wc, handfat med kommod, spegelskåp och dusch med draperistång.

Till höger om hallen väntar det ljusa tillika luftiga allrummet. Planlösningen är smart utformad vilket möjliggör plats för säng, soffa och matbord. Från allrummet tar ni er ut på den stora, inglasade balkongen.

Köket överraskar positivt när det kommer till både förvaring och arbetsyta! Maskinparken består av kyl/frys, inbyggd ugn, spishäll och fläkt.
Kortfakta

Typ

Bostadsrätt

Adress

Nipvägen 5

Postadress

90434 Umeå

Område

Teg

Kommun

Umeå

Lgh.nr

23

Boarea

27 m² (föreningens information)

Antal rum

1 rum och kök

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1959

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Frånluft

Våningsplan

1 av 3. Hiss finns ej.

Ekonomi

Utgångspris

1 275 000 kr

Månadsavgift

2 472 kr/mån

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och internet

Andel i föreningen

2.1139%

Andel av årsavgift

2.25958%

Bostaden är pantsatt

Nej

Energideklaration

Status

Utförd (2020-01-13)

Primärtenergital

150 kWh/m²/år

Energiklass

E

Uteplats/balkong

Inglasad balkong, läge söder.

Dokument
Stadgar Brf Forellen Energideklaration Brf Forellen Årsredovisning Brf Forellen Bostadsbeskrivning
Allmänt om föreningen
Fastighetens adress är Nipvägen 1, 3 och 5.

Förvaltning
Riksbyggen är ekonomisk och delvis teknisk förvaltare.

El
Boende tecknar eget elavtal.

Nyckelhantering
Byggbeslag på Västerslätt, avgiftsavi och legitimation medtages för att tillverka fler nycklar.
Har du blivit utelåst och vicevärd ej är tillgänglig finns journummer till OCAB i trapphusen.

Namn

Brf Forellen i Umeå

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769625-7109

Föreningen äger marken?

Ja

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

32 st

Antal lokaler

1 st

TV/bredband

Tv: grundutbud från Tele2. Bredband: 100/100 från Telenor.

Överlåtelseavgift

1433 kr (betalas av köpare)

Pantsättn.avgift

573 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Ja, minst 1/99 om så önskas.

Renoveringar
Utförda:
- Alla gamla tvåglasfönster och balkongdörrar har bytts ut mot treglasfönster och balkongdörrar.
- Nya inglasade balkonger.
- Nya källarnedgångar på vart och en av husen.
- Bytt självdrag till mekanisk frånluft.
- Nya termostater och ventilationer till radiatorerna.
- Relining
- Ny dränering kring husen.
- Renoverade takkupor.
- Nya garageportar.
- Nya badrum med helkaklade väggar och klinkergolv samt golvvärme.
- Moderna lägenhetsdörrar, tamburdörrar.
- Tidningsklämma vid dörr.
- Postboxar vid entrén.
- Portkod
- Nya cykelskjul.
- Nya tvättmaskiner, torktumlare samt avfuktare i torkrum.

Parkering Garage, carport och p-platser med motorvärmare finns. Garagen är rekommenderade att använda som ställplats för bil, båt, mc etc. då backen ner är brant.

Gemensamma utrymmen Lokal för stämmor och tvättstuga.
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

Email *

E-post *

Meddelande (max 250 st tecken)

Jag godkänner Ahlm & Dahl Fastighetsförmedlings policy för behandling av personuppgifter.
Om området

Teg har succesivt byggts ut genom åren, vilket har skapat en mosaik av bebyggelsemiljöer med spår av olika planeringsideal där stadsdelens årsringar och struktur tydligt kan tydas. Det som först var enskilda gårdar, som sedan blev separata bykärnor till att de sammanvuxna byarna slutligen införlivades i Umeå stad. Förnyelse- och förtätningsprojekt som Söderslätts tidstypiska ringgator och egnahemsbebyggelse berättar också sin del av historien. Detta är en stadsdel med bred variation som ligger många nära hjärtat.

En av stadsdelens pärlor och sammanhängande grönområde är Bölesholmarna. Här finns vackra älvsnära promenader och höga naturvärden. Österut saknas däremot ett sammanhängande stråk som erbjuder älvskontakt. Stråken sträcker sig i denna del genom den gamla villabebyggelsen mellan broarna och älvkontakt ges vid några parkpartier. Även slätten präglar karaktären i stadsdelen och är en viktig rekreationsresurs. För rekreation är också Röbäcksskogen central.

På Söderslätts handelsområde finns Avion med Ikea utgör Umeås södra entré och nyaste handelsplats på cykelavstånd till centrum.

Många njuter av den vackra älvsbanken på cykel och till fots. Här kan man bada mitt i city och här finns Lundabron, Sveriges längsta hängbro för gång- och cykeltrafik.

Det finns anledning att hålla span på Tegsområdet då det här planeras några av de allra största framtida stadsutvecklingsprojekten. Förutom den betydande omvandlingen av gamla E4 handlar det även om utbyggnad på Öns norra spets med plats för uppemot 7 000 boende.