Mariehöjd

Skärvstensgatan 18

Boarea

62.5 m²

Antal rum

2 rum, varav 1 sovrum

Våningsplan

5 av 6. Hiss finns.

Månadsavgift

4 495 kr/mån

Pris

1 995 000 kr utgångspris

Camilla Dahl Ansvarig mäklare 070-963 72 30 camilla@ahlmdahl.se

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Mariehöjd » 2:a som skiljer sig från mängden!

Äntligen en 2:a som inte ser ut som alla andra! Varmt välkomna till Skärvstensgatan 18 och en 2:a som skiljer sig från mängden. Lägenheten ligger belägen högt upp i huset och präglas av fina materialval samt smakfull färgsättning. Helkaklat badrum med golvvärme och egna tvättmöjligheter. Komplett utrustat kök med maskinpark i rostfritt. Stor, inglasad balkong.

» Ljust och fritt läge uppe på våning 5 av 6!
» Universitetsnära boende!

Direkt närhet till två matbutiker, apotek, restauranger och tre stycken gymanläggningar. Universitet och sjukhus når ni till fots, på cykel, med bil eller buss. Goda förbindelser in till stan samt att länsbussarna passerar Mariehemscentrum. Nära har ni även till Mariehemsängarna, Nydalasjön och Stadsliden.

Föreningen är numera Umeås största och utöver lägenhetsförråd finns här cykelförråd, övernattningsrum och garage.

Rumsbeskrivning

Välkomnas av ljus entré med ekparkettgolv och gråmålade väggar som är genomgående för hela lägenheten, Hall i vinkel med plats för avhängning direkt till höger och goda förvaringsmöjligheter rakt fram genom två garderober och ett städskåp.

Helkaklat badrum med vita kakelplattor på väggarna och ljusgrå klinker på golvet med underliggande golvvärme. Här finns wc, tvättställ med kommod, spegelskåp med belysning och dusch med glasvägg. Egen tvättdel med kombinerad tvättmaskin/torktumlare, grå bänkskiva i laminat och praktisk förvaring med överskåp.

Kök och vardagsrum integrerar med varandra i en ljus och öppen planlösning av det rymligare slaget! Köket har släta köksluckor i vitt, stänkskydd i form av vitt kakel och grå bänkskiva i laminat. Den rostfria maskinparken består av fullstor kyl och frys, diskmaskin, inbyggd ugn och mikro, induktionshäll och fläkt.

Vardagsrummet har plats för gedigen soffa, soffbord och tv-bänk - välj själv vilken vägg du väljer att placera soffan respektive tv:n mot. Från vardagsrummet tar ni er ut på den inglasade balkongen med högt och fritt läge.

I sovrummet är väggarna målade i en något mörkare gråfärg vilket gör rummet än mer rofyllt, samma ekparkett pryder golvytorna. Plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord eller en lite mindre säng och skrivbord. Här finns 3 st garderober, den ena ämnad som linneskåp.
Kortfakta

Typ

Bostadsrätt

Adress

Skärvstensgatan 18

Postadress

90656 Umeå

Område

Mariehöjd

Kommun

Umeå

Lgh.nr

292

Boarea

62.5 m² (föreningens information)

Antal rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

2018

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

FTX

Besiktning

Godkänd 2022-02-15

Våningsplan

5 av 6. Hiss finns.

Övriga byggnader/utrymmen
Till lägenheten hör ett förråd.

Ekonomi

Utgångspris

1 995 000 kr

Månadsavgift

4 495 kr/mån

I avgiften ingår värme, kallvatten/avlopp, tv och internet. Varmvatten och el debiteras efter förbrukning.

Andel i föreningen

0.3564%

Andel av årsavgift

0.3564%

Bostaden är pantsatt

Nej

Energideklaration

Status

Utförd (2022-02-15)

Primärtenergital

70 kWh/m²/år

Energiklass

C

Uteplats/balkong

Inglasad balkong, läge norr

Dokument
Stadgar HSB Brf Mariehöjd 1 Energideklaration Skärvstensgatan Årsredovisning HSB Brf Mariehöjd 1 2023
Allmänt om föreningen
HSB Brf Mariehöjd 1 är en äkta bostadsrättsförening. Fusionen (sammanslagningen av Brf Mariehöjd 1, 2 och 3) blev klar juni 2022.

Förvaltare
HSB

El
Föreningen har gemensamt elavtal med Umeå Energi med individuell mätning och debitering.

Namn

HSB Brf Mariehöjd 1 i Umeå

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769628-9169

Föreningen äger marken?

Ja

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

299 st

Antal lokaler

3 st

TV/bredband

Telia

Överlåtelseavgift

1433 kr (betalas av säljare)

Pantsättn.avgift

573 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Ja

Renoveringar
2019 » Målning av väggar i entré till hus A.
2019 » Plattor på stig till garage.
2019 » inköp av grill till terass.
2021 » Installation av nya vattenavrinningssystem i garage i C-F huset.

Planerade underhåll:
- Bygga cykelskydd vid hus A-B.
- Installera laddstolpar i garage.
- Se över de gröna ytorna.

Gårdsplats

Lekplats. Skärmtak för cyklar.

Parkering Garage: 700 kr/mån. För att ställa sig i kö kontaktar man HSB.

Gemensamma utrymmen I föreningen finns styrelserum/samlingslokal och uthyrningslägenhet.
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

Email *

E-post *

Meddelande (max 250 st tecken)

Jag godkänner Ahlm & Dahl Fastighetsförmedlings policy för behandling av personuppgifter.
Om området

På Marieområdet har du alltid nära till rekreation med Stadsliden på ena sidan och Nydala på den andra. Mariehemsängarna är ett uppskattat område med mycket aktiviteter som discgolf, skidor och den årliga brännbollsturneringen. På Marieområdet finns boendeformer på nära avstånd från såväl handelsområden som universitet. Mariehem är planerat utifrån tidstypiska planeringsideal med karaktärer som trädgårdsstad, med skola och centrum inom en trafikring där separeringen av trafikslag är tydlig. Marieområdet med Mariehem, Mariedal och Marieberg byggdes upp för att möta det stora behov av bostäder som följde av universitetets omvandlingskraft. Därefter tillkom Olofsdal och Nydalahöjd. Senaste tillskottet är Mariehöjd som ligger granne med Nydalasjön.

På Mariedal finns ett handels- och verksamhetsområde som kopplar till Ersboda och i dess västra del i huvudsak tät småhusbebyggelse medan låg sluten bebyggelse dominerar i öst. Här finns en bredd med 1970-tals flerfamiljshus som kombinerar trä och tegel och tätt liggande rad-, par-, och kedjehus. Marieberg präglas av avsaknad av genomfartstrafik, här finns återvändsgränder till markparkeringar men korsande vägar för kollektivtrafik och väl utbyggt gång och cykelnät. Bebyggelsen är låg och sluten bebyggelse i trä med två- till tre våningar. Mariehem är byggt strikt utifrån trafiksepareringens principer med matning utifrån och med plats för människor och lek helt fredad från biltrafik. Flerfamiljshusen här har medelhög täthet och är av typen ”hus i park” med vitkalkade fasader och gårdar för lek och umgänge. Här och var finns skogspartier bevarade samt parker och dungar integrerade i den bebyggda miljön.

Bräntberget
Den stadsnära slalombacken med lift. Här har många Umeåbor tagit sina första alpina skär under årens lopp. Inte minst lade Maria Pietilä-Holmner grunden för sin proffskarriär just här.

Nydalasjön
Ett stenkast från bebyggelsen på Mariehöjd och Mariestrand finns Nydalasjön, mitt i skogen med strövområden, tjärnar och en fin slinga längs varierade naturmiljöer runt hela sjön. Här bedriver många föreningar verksamhet och här finns aktiviteter året runt för alla Umeåbor, men också lugn och ro.

Vattentornet
Det lysande landmärket på höjdåsen. Runt vattentornet och skogspartierna därikring kan vi ta en picnic och njuta av lugnet.