Värdera din bostad Sälja Till salu Bostadsbevakaren Om oss Kontakt

Tomtebo

Alfens allé 24D

Boarea/biarea
136/6 m²
Antal rum
6 rum, varav 4–5 sovrum
Tomtarea
125 m²
Pris
4 995 000 kr utgångspris
Camilla Dahl Ansvarig mäklare 070-963 72 30

Visningar

Onsdag 7 Maj kl 17:00 - 17:30
Boka visning

Tomtebo » Rymligt gavelradhus byggt 2021!

Modernt, lättskött och kvalitativt radhus på familjevänliga Tomtebo! Nu kommer möjligheten att förvärva detta läckra radhus på hela 3 våningar med terrass i soligt söderläge. På Alfens Allé 24D erbjuds ni ett boende färdigställt så sent som år 2021. Nuvarande ägare har gjort många tillval varpå materialstandarden är genomgående hög och färgsättningen smakfull såväl som tidlös. Parkettgolv löper enhetligt över husets golv, två helkaklade badrum samt ett modernt och välutrustat kök med köksö. Gott inomhusklimat med vattenburen golvvärme på hela entrévåningen, mekanisk till- och frånluft med återvinning, 3-glasfönster samt fjärrvärme som uppvärmningssystem.

» Ett utomhusförråd.
» Uteplats i markplan och terrass uppe på våning 3 med sol större delar av dagen!
» Två parkeringar varav den ena i carport.

Här bor ni bekvämt med närhet till det mesta, bl.a. gym, café, pizzerior och vackra Nydalasjön med dess rekreationsstråk, äventyrslekpark samt badplats. I området finns även både förskola och skola. På bekvämt avstånd nås Stora Coop och Grössjön. Goda bussförbindelser till universitetet, NUS och centrum.

  • Rumsbeskrivning

    Stig på! Hallen tar emot er med öppna armar och erbjuder yta för avhängning av både ytterkläder och skor direkt till höger om entrén. Gott om förvaring i skjutdörrsgarderob som sträcker sig från golv till tak. Under era fötter ligger ett stilrent såväl som slitstarkt klinkergolv med underliggande golvvärme.

    Köket har en stilren och tidlös design med mörka skåpsluckor, en elegant bänkskiva som fortsätter upp som stänkskydd. Den fullständiga köksutrustningen består av fullstor kyl och frys, inbyggd ugn och mikro, integrerad diskmaskin och induktionshäll med inbyggd fläkt - allt i ett modernt rostfritt utförande. Här finns gott om arbetsyta och förvaring vilket gör köket både praktiskt och estetiskt tilltalande. Köket är kompletterat med en köksö!

    Den öppna planlösningen mot vardagsrummet möjliggör möblering med ett ordentligt stort matbord, perfekt för middagar i gott sällskap.

    Vardagsrummet integrerar, som tidigare nämnt, med köket i en social och öppen planlösning. Här får ni plats med soffa, favoritfåtöljen och mediabänk. Från vardagsrummet nås uteplatsen, belägen på husets baksida.

    På entréplan återfinns även ett stort, helkaklat badrum med separat tvättdel. Stora kakelplattor pryder väggar och golv vilket ger ett fint helhetsintryck och en känsla av lyx. I badrumsdelen finns toalett, handfat med kommod, spegel med belysning samt dusch. Tvättdelen är försedd med tvättmaskin och torktumlare, bänkskiva för smidigare tvätthantering och dubbla skåp.

    Våning 2

    En trappa upp återfinns hela 4 stycken sovrum samt ytterligare ett helkaklat badrum med toalett, handfat med kommod samt dusch. Sovrummen varierar något i form och storlek, nuvarande ägare har valt att använda det ena som en klädkammare.

    Våning 3

    Två trappor upp erbjuds guldkant på tillvaron genom husets magnifika solterrass! Här uppe finns även ett förråd samt ett rymligt rum som kan nyttjas som vardagsrum alternativt master bedroom beroende på storleken på familjen.

  • Kortfakta

    Typ
    Radhus
    Fast.beteckning
    Vätten 6
    Adress
    Alfens allé 24D
    Postadress
    90753 Umeå
    Område
    Tomtebo
    Kommun
    Umeå
    Bo & biarea
    136 + 6 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    6 rum och kök, varav 4–5 sovrum
    Tomtarea
    125 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Radhus
    Byggnadsår
    2021
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Tak
    Papp
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Till och frånluft med värmeåtervinning

    Uteplats/balkong

    Uteplats i markplan och terrass uppe på våning 3!

    Bilplats

    Två p-platser varav den ena i carport.

    TV- och internetanslutning

    Bredband: Fiber.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    10 800 kr/år
    Hushållsel
    10 800 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    12 552 kr/år
    Summa
    34 152 kr/år
    I kostnaden för el ingår laddning av elbil.

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    3 055 000 kr
    Taxeringsår
    2022
    Värdeår
    2021
    Byggnadsvärde
    2 439 000 kr
    Markvärde
    616 000 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 2 st pantbrev om 3 689 500 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Detaljplan (2019-08-26)

    Dokument

    Bostadsbeskrivning

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Ett av Umeås nyaste bostadsområden. Ligger vid Nydalasjöns sydspets, cirka 7 kilometer från centrum. Bebyggelsen består av flervåningshus och marknära bostäder med varierade upplåtelseformer. Även tomter för eget byggande finns i området. Tomtebo är ett område som utvecklas och bebyggs hela tiden, naturnära men ändå med stadsmässig karaktär. Området kring Nydalasjön är ett omtyckt rekreationsområde med promenadvägar, grillplatser, motionsslingor och äventyrslekpark.

    Övrigt om området

    Tomtebo gård
    Tomtebo gård är en ny stadsdel mellan Tavleliden och Nydalasjön, cirka 7 kilometer från centrum. Här skapas förutsättningar för bostäder, flerfamiljshus och radhus i olika höjder, i halvslutna kvarter med kvalitativa, gemensamma gårdar med gott ljusinsläpp, plats för lek, odling och umgänge. De kommer att bli offentlig service samt verksamheter och funktioner som krävs för att tillgodose behovet som genereras av cirka 1 200 nya bostäder. Kopplingarna till omgivande natur och rekreationsområden ska säkras genom att bevara gröna stråk, till exempel mellan Lillberget och Nydalasjön. Planen främjar även gång-, cykel- och kollektivtrafik.