Värdera din bostad Sälja Till salu Bostadsbevakaren Om oss Kontakt

Ersboda

Ostkroken 124

Boarea
132 m²
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
359 m²
Adrian Javaher Ansvarig mäklare 070-269 10 30

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Ostrkoken 124 - Charmigt Kedjehus med bra läge!

Varmt välkomna till detta charmiga radhus med bästa läge på Ersboda. Här har du möjlighet att sätta din egen prägel på huset och göra det till ditt alldeles egna drömhem.
Med lite kärlek och kreativitet kan ni omvandla detta hus till ett imponerande hem som kommer att glädja dig och din familj många år framöver.

Plan 1:

Entréplan erbjuder ett stort kök med goda förvaringsmöjligheter och praktiska arbetsytor. Här finner ni även plats för ett matbord för det större sällskapet. I anslutning till köket finner ni även bostadens tvättstuga. Stort vardagsrum med generösa ljusinsläpp via fönsterpartier i flertal väderstreck. Här finner ni även en unik utgång till hemmets lummiga trädgård. vidare erbjuder entréplan ett rymligt och helkaklat badrum samt ett större sovrum.

Plan 2:

Detta plan består av två rymliga sovrum varav ett Masterbedroom med egen balkong , en inre hall som kan möbleras som ett allrum samt ett rymligt och helkaklat badrum.

Utöver detta finns en härlig och lummig trägård att tillgå med flertal träd samt bärbuskar.

Här bor ni med närhet till Stora Birk handelsområde, goda bussförbindelser, fina grönområden och motionsspår.

Missa inte chansen,
Kontakta adrian för mer info!

  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Fast.beteckning
    Osten 25
    Adress
    Ostkroken 124
    Postadress
    90626 Umeå
    Område
    Ersboda
    Kommun
    Umeå
    Boarea
    132 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    5 rum och kök, varav 3 sovrum
    Tomtarea
    359 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1½-plansvilla
    Byggnadsår
    1982
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Tak
    Plåt
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

    Driftskostnader

    Hushållsel
    4 457 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    44 400 kr/år
    Försäkring
    2 200 kr/år
    Summa
    51 057 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
    SAMFÄLLIGHETSAVGIFT INKL: Uppvärmning (fjärrvärme), renhållning och snöröjning, sopor, internet, bredband samt kabel-tv. Elförbrukning: 1 728 kWh senaste 12 månaderna. Huvudsäkring: 16 A Umeå Energi Bredband

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    2 225 000 kr
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1982
    Byggnadsvärde
    1 482 000 kr
    Markvärde
    743 000 kr
    Skatt/avgift
    9 525 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 8 st pantbrev om 1 300 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Stadsplan (1981-06-01)

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Den gröna stadsdelen – varierad och livaktig!
    Ersboda – en av Umeås nyare stadsdelar och tydligt planerad för variation. Här finns en bredd i bebyggelsen; höga, låga, stora hus, små hus, terasshus och enfamiljshus – i både trä och tegel. Allt i en medvetet blandad form för att motverka ensidighet och segregation. Här kan du både hyra och äga din bostad och hitta något som passar livets alla skeden.

    Grannskapsplanering med skogsstråk.
    Man kan följa olika stadsplaneringsideal på Ersboda. Funktionalismens ideal att skapa bostadsområden där trafiken leds runt om och gatorna blir mindre och mindre ju närmre bostäderna man kommer. Därav matargatorna Cementvägen och Ystarvägen. Dessa bidrar till en tydlig avgränsning i bebyggelse- och innehållstyper.

    På Östra Ersboda kan vi se idealet att bygga mindre ”grannskap”. Det finns trädplanterade partier med allékaraktär på vissa sträckningar. Stadsdelens ges även sin karaktär dels av de bevarade skogsstråken som löper genom stadsdelen och fungerar som skiljelinjer. Gång- och cykeltrafik hänvisas i huvudsak till särskilda vägar separerat från biltrafik.

    Levande föreningsliv!
    Ersboda är en stadsdel som är färgstark och naturskön. Befolkningen är ung och här det finns gott om mötesplatser, arbetsplatser, handel och stora grönområden. Det prisbelönta Folkets hus är mycket välbesökt och bjuder på kultur, bibliotek, föreställningar och dans. Föreningslivet är livaktigt och på Ersbodaängarna finns plats för fotbollsmatcher, lek och odling i kolonilotterna. Förutom goda möjligheter till rekreation inom stadsdelen, är stadsdelen dessutom omgärdad av fina rekreationsmöjligheter såsom Nydala, I20-terrängen och de fina miljöerna i norr utmed Tavleån. Komplettering som ger blandning.

    Komplettering som ger blandning
    Ersboda är högintressant för etableringar och utvecklas starkt. Handelsområdet utvecklas för ökad blandning, nya företag söker sig till området och vi följer utvecklingen av Sandbäckens handelsområde vid Green Zone och I20. Nya småhus i den östra delen bidrar till en ökad blandning och nya möjligheter för framtida företag öster om Östra Ersboda.

    Kommunikation

    Inom Ersboda finns det mycket goda bussförbindelser som tar dig till centrum, universitet och sjukhus

    Närservice

    Invid E4 finns ett av Umeås större handelscentrum med flertalet affärsverksamheter.

    Övrigt om området

    Äventyrslekparken!
    Här finns naturnära lek för de lite äldre barnen med en kombinationslek som är specialdesignad för denna plats. En mötesplats inte bara för närboende utan för besökare från andra delar av staden.

    Ersbodaängarna!
    Vidsträckta ytor och aktivitetsområde för lek, spontanidrott och picnic. Plats för både fotbolls­matcher liksom gröna fingrars flit i kolonilotterna.

    Östra Ersboda centrum.
    Här finns Östra Ersboda skola, matvaruhandel och förskoleverksamhet samlat kring Folkets hus. Här är det helgdans, kurser och föreningar. Och här märks Ersbodadagen och Ersbodafestivalen om höstarna.