Värdera din bostad Sälja Till salu Bostadsbevakaren Om oss Kontakt

Ålidhöjd

Kuratorvägen 48

Boarea
65 m²
Antal rum
2 rum
Våningsplan
6. Hiss finns.
Månadsavgift
4 064 kr/mån
Pris
1 945 000 kr utgångspris
Adrian Javaher Ansvarig mäklare 070-269 10 30

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Ålidhöjd » Stor gaveltvåa på våning sex med balkong i väster!

Varmt välkomna till denna rymliga gaveltvåa belägen på våning sex med hiss från markplan.
Förutom en attraktiv planlösning och ett tilltalande läge erbjuder denna bostad ett välplanerat kök med goda förvaringsmöjligheter och praktiska arbetsytor, här finner ni även gott om plats för ett större matbord.
Köket har full maskinell utrustning som kyl och frys, ugn, häll samt diskmaskin. Stort och lättmöblerat vardagsrum med fina ljusinsläpp via fönster i två väderstreck. Från vardagsrummet nås bostadens väl tilltagna balkong. Balkongen är belägen i ett insynsskyddat läge och ligger perfekt för att avnjuta solens bästa timmar i ett trevligt västerläge med minimal insyn.
Detta trevliga hem erbjuder genomgående goda möjligheter till förvaring via garderober i hallen samt en rymlig klädkammare. Vidare fördelar sig denna bostad på ett stort sovrum samt ett rymligt badrum utrustat med tvättmaskin.

Det finns även två förråd att tillgå, ett bekvämt belägen på samma boende plan samt ett i källaren.

Här bor ni ett lugnt område i en stabil förening med mycket god ekonomi samt trevliga gemensamhetsutrymmen som exempelvis bastu, gym och samlingslokal. IKSU som utnämns till en av nordens största träningsanläggningar har du som granne, Universitet och NUS (Norrlands universitetssjukhuset) finnes endast ett stenkast bort och dessutom finns det mycket goda kommunikationer till centrum. Här bor du även nära fina rekreationsområden och badmöjligheter vid Nydalasjön, skolor som Minerva (gymnasieskola) och all tänkbar service som Ålidhems centrum erbjuder som Ica supermarket, frisörsalong, apotek och restauranger. Inom närhet finner ni även Coop samt Lidl.

Missa inte chansen,
Kontakta Adrian för mer info!

  • Kortfakta

    Typ
    Bostadsrätt
    Adress
    Kuratorvägen 48
    Postadress
    90736 UMEÅ
    Område
    Ålidhöjd
    Kommun
    Umeå
    Lgh.nr
    52-3249-1-112-9
    Boarea
    65 m² (föreningens information)
    Antal rum
    2 rum och kök

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerfamiljshus
    Byggnadsår
    1988
    Ventilation
    FTX
    Våningsplan
    6. Hiss finns.

    Ekonomi

    Utgångspris
    1 945 000 kr
    Månadsavgift
    4 064 kr/mån
    Inkl värme, va, kabel-tv samt bredband
    Andel i föreningen
    0.68028%
    Andel av årsavgift
    0.68028%
    Bostaden är pantsatt
    Ja
    Nettoskuldsättning
    383 831 kr

    Driftskostnader

    Hushållsel
    2 400 kr/år
    Summa
    2 400 kr/år
    Dessa kostnader är enligt schablon för bostäder om liknande storlek.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2018-12-04)
    Primärtenergital
    91 kWh/m²/år
    Energiklass
    C

    Dokument

    Stadgar - Brf Kuratorn Energideklaration 3249 ÅR 2022 Bostadsbeskrivning
  • Allmänt om föreningen
    Bostadsrättsföreningens hus byggdes 1988 på fastigheten Kuratorn 2. Fastighetens adress är Kuratorvägen.

    Förvaltare
    Ekonomisk förvaltare är HSB och teknisk förvaltare är HSB och Svensk Markservice.
    Namn
    Brf Kuratorn i Umeå
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    716415-3541
    Hemsida
    https://kuratorn.se
    Föreningens ekonomi
    Ingen ändring för 2023.
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    125 st
    Antal lokaler
    2 st
    TV/bredband
    Tv basutbud från Tele2 och bredband från Bredband2 1000Mbit/s
    Överlåtelseavgift
    1313 kr (betalas av säljare)
    Pantsättn.avgift
    525 kr
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Renoveringar
    2022-2023: Nybyggt gym
    2022: Renovering av värmecentralen
    2021: Nya cykelförråd i hus 10 och 48
    2021: Rörelsestyrd belysning i cykelförråd
    2021: Byte av tak på 3 garagelängor
    2021: Ombyggnation av ventilation och fläktsystem i radhusen
    2021: Byte av shuntgrupper samt felsökning och åtgärder avseende varmvattnet i hus 28, 30 och 48
    2021: Uppfräschning av gemensamma soprummet
    2020: Målning utvändigt kvarterslokal
    2020: Bytt rökluckor i höghusen
    2019: Brandskyddsåtgärder
    2019: Avloppsrensning via varje lägenhet är utförd
    2019: Grönområde med kullarna har fått ny jord och gräsmatta
    2018: Nya fläktar höghus, renovering fläktar radhus
    2018: Ny områdesskylt, infart för gående och cyklister har rustats upp
    2018: Ommålning radhus
    2017: Obligatorisk ventilationskontroll, OVK.
    2017: Renovering av tvättstuga
    2017: Utbyte av växlar för internet


    Planerade underhåll:
    -Renovering av kvarterslokalen
    -Fortsättning på renoveringen av garagetaken
    -Översyn av balkonger
    -Byte till säkerhetsdörrar
    Gårdsplats
    Grillplats finns på gården.
    Parkering 65 st garageplatser: 310 kr/mån, 1-2 i kö i dagsläget.
    53 st p-platser med motorvärmare: 130 kr/mån, ingen i kö i dagsläget.
    10 st gästparkeringar.
    (2023-03-15)
    Gemensamma utrymmen Kvarterslokal, tvättstuga och bastu finns i kvartershuset.
    Övernattningslägenhet finnes på Kuratorvägen 30.
    Det nybyggda gymmet ligger på Kuratorvägen 48.

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Ålidhöjd byggdes under den senare delen av 80-talet. Ett bostadsområde med både bostadsrätter, i form av punkthus och marklägenheter, och hyreslägenheter med ett stort åldersspann på de boende.
    I nära anslutning till Ålidhöjd finner du Ålidhems centrum, Norrlands universitetssjukhus, Umeå universitet och IKSU Sport. Nydalasjöns rekreationsområde ligger en trevlig promenad bort, där finner du promenadstråk, äventyrsbad samt ett mysigt café på andra sidan sjön.

    Kommunikation

    Vill du ta dig till universitet och sjukhus ligger det en promenad bort. Umeå centrum tar du dig enkelt med buss då hållplatsen ligger ett stenkast bort där flertalet busslinjer passerar.

    Närservice

    På Ålidhöjd har du allt på gångavstånd. Ålidhems centrum har livsmedelsbutiker, restauranger, apotek och hälsocentral. Åt andra håller finner du Norrlands universitetssjukhus, Umeå universitet och IKSU Sport. På IKSU finns tillgång till gym, gruppträning, lagsporter, personlig träning, spabehandlingar såsom hudvård och massage, sjukgymnastik, naprapat med mera. Utöver träningshallar, inomhusarena, gym och simhall är IKSU:s anläggning även försedd med en restaurang och frisörsalongen Hårizont.
    Närmsta skolor är Minerva gymnasium, Ålidhemsskolan F-9, Carlshöjdskolan F-9, Sofiehemsskolan F-9 samt förskolor.