Ålidhem

Kemigränd 30

Boarea

46 m²

Antal rum

1 rum

Våningsplan

1 av 4. Hiss finns ej.

Månadsavgift

3 198 kr/mån

Pris

1 295 000 kr

Robin Sjöberg Ansvarig mäklare 070-555 59 39 robin@ahlmdahl.se

Visningar

Tisdag 6 Maj kl 16:30 - 17:30

Boka visning

Ålidhem » Universitetsnära 1:a i stabil förening!

Nu ges möjligheten att bli ägare till en otroligt trivsam och välplanerad etta! Kemigränd 30 är ett utmärkt boende för dig som ska köpa din första lägenhet, studerar eller veckopendlar. Här är dina kvadratmeter väl valda vilket gör att du får mycket bostad på sparsam yta. Hall med svängrum, plats för hatthylla och inredd med smakfull garderobsvägg som sträcker sig från vägg till vägg och golv till tak. Vidare finns här ett helkaklat badrum med tvättmaskin, ett kök som gör rätt för sitt namn och med plats för matbord i direkt anslutning. Ljust allrum där man löst ett separat sovutrymme genom att sätta upp en vägg och montera skjutdörrar - fiffigt!

» I avgiften ingår värme, vatten, tv och internet.

Kontakta mäklaren för privatvisning
Robin 070-5555 939

Rumsbeskrivning

Direkt innanför dörren ligger ett stilrent och slitstarkt laminatgolv som ramas in av ljust färgsatta väggar. Ytterkläder och skor kan ni antingen hänga av er till vänster eller stuva in i garderoberna till höger.

Det väl tilltagna badrummet är inrett med kakel och klinker på väggar och golv. Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, duschhörna som skärmas av med fin glasbetong och egen tvättmaskin - vardagslyx när den är som bäst! Frostat fönster fyller badrummet med ljus.

Separat kök med gott om förvaring, generösa arbetsytor och härligt ljusflöde tack vare att även detta rum är försett med fönster. Den maskinella utrustningen består av rostfri kyl/frys, spis och fläkt. Matbordet får naturligt sin plats intill köket, möjligt att möblera med ett bord för 4 personer.

Allrummet är i originalutförandet generöst planerat varpå den smarta lösningen med att skärma av en del av detta rum till fördel för att kunna separera umgängesyta från sovdel funkar alldeles ypperligt. Vardagsrummet har fortfarande plats för soffa, soffbord och tv-bänk!
Kortfakta

Typ

Lägenhet

Adress

Kemigränd 30

Postadress

90731 Umeå

Område

Ålidhem

Kommun

Umeå

Lgh.nr

212302001-0139

Boarea

46 m² (föreningens information)

Antal rum

1 rum och kök

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1969

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Bergvärme

Ventilation

Frånluft med återvinning

Besiktning

Godkänd 2020-02-21

Våningsplan

1 av 4. Hiss finns ej.

Övriga byggnader/utrymmen
Till lägenheten hör ett förråd.

Ekonomi

Utgångspris

1 295 000 kr

Månadsavgift

3 198 kr/mån

I avgiften ingår värme, vatten/avlopp, tv och bredband

Andel i föreningen

0.2729%

Andel av årsavgift

0.2729%

Bostaden är pantsatt

Ja

Nettoskuldsättning

121 927 kr

Driftskostnader

Hushållsel

1 500 kr/år

Försäkring

700 kr/år

Summa

2 200 kr/år

Energideklaration

Status

Utförd (2020-02-21)

Primärtenergital

84 kWh/m²/år

Energiklass

C

Dokument
Årsredovisning Brf Kemisten Stadgar Brf Kemisten Energideklaration Kemigränd
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Laboratorn 1. I kvarteret finns 12 byggnader med 235 st lägenheter.

Förvaltare
Riksbyggen

El
Föreningen har ett gemensamt el-avtal med individuell mätning och debitering med en fördröjning om 4 månader.

Namn

Brf Kemisten

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

794000-1915

Föreningen äger marken?

Ja

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

235 st

Antal lokaler

177 st

TV/bredband

TV och Bredband 100/100 via Sappa. Router följer med lägenheten, med den kan man lätt felsöka om det skulle vara något fel på internet.

Överlåtelseavgift

2006 kr (betalas av köpare)

Pantsättn.avgift

860 kr

Tillåts juridisk person?

Ja

Tillåts delat ägande?

Ja, minst 10% ägande.

Renoveringar
Genomförda renoveringar:

2016 » Bergvärme
2018 » Renovering av balkonger
2019 » Renovering av fasader, entréer och balkongräcken
2022 » Byte lägenhetsdörrar

Kommande:
Inget stort planerat, följer underhållsplanen.

Gårdsplats

Innergård med öppna gårdsytor med mycket grönska under sommaren. För de små finns lekplats och ytor passande för bollspel. De större har tillgång till trivsamma samlingsplatser för både små och stora sammankomster.

Parkering Garage: 450 kr/mån
P-plats med motorvärmare: 140 kr/mån
Elbilsplats: 265 kr/mån + elförbrukning

Separat kö tillämpas.

Gemensamma utrymmen Gästrum, fina utemiljöer, hobbyrum (Kemigränd 1), tvättstugor, soprum, grovsoprum och kvarterslokal.
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

Email *

E-post *

Meddelande (max 250 st tecken)

Jag godkänner Ahlm & Dahl Fastighetsförmedlings policy för behandling av personuppgifter.
Om området

Mellan älven och universitetet finns de Östra stadsdelarna.
Ålidhems pulserande studentliv, Sofiehems och Gimonäs trygga villakvarter eller naturnära Carlshem? Här sägs de flesta Umeåbor ha bott minst en gång i livet. Stadsdelen Ålidhemsområdet omfattar Carlshem, Carlslid, Carlshöjd, Gimonäs, Sofiehem, Ålidbacken och Ålidhem.

Lugnt och lummigt!
Före stadsbranden fanns det ingen bebyggelse här. Ett flertal industrier etablerades på älvstranden öster om Ålidbacken som relaterade till stadens återuppbyggnad. Detta blev platsen för sågar, gjuterier och tegelbruk. År 1925 blev Sofiehem en del av staden och dess egnahemsbebyggelse var ofta kopplad boende för de som arbetade på de älvsnära fabrikerna. Här slog sig olika arbetskategorier och samhällsklasser ner.

Under mitten på förra seklet ökade bostadsbehovet igen och med ny stadsplan tog bebyggelseutvecklingen fart. Ålidbacken, nära det expanderande lasarettet, utvecklades till ett utpräglat hyreshusområde medan Sofiehem tog riktning mot en stadsdel med främst småhus. Här finns överlag gles och tät småhusbebyggelse med undantag för Tunnelbackens höga punkthus och intilliggande lägre, mer slutna bebyggelse.

Gimonäs har en mer oregelbunden kvartersstruktur med omväxlande gles och tät småhusbebyggelse. Överlag blir intrycket luftigt och sammanhållet. Senare bebyggelse ökar graden av markutnyttjande genom tätare och högre bebyggelse.

Levande och föreningsaktivt!
Ålidhem och Carlshem speglar en karaktäristisk tid i svensk stadsbyggnadshistoria och var tidens svar på de förutsättningar som än i dag präglar Umeå stad; universitetets attraktionskraft och det efterföljande bostadsbehovet. Under 1960-talet uppfördes bostäder på Ålidhem på kort tid med tegelröda flerbostadshus i två till fyra våningar och lummig grönska. De bilfria kvarteren präglas av rörelser på gående och cyklisters villkor. Här har man närhet till eget stadsdelscentrum, universiteten och Strömpilens handelsområde.

På 1970-talet var det dags för Carlshem med ytterligare flerfamiljshus medan Carlslid bebyggdes med varierade typer av tät småhusbebyggelse; radhus, kedjehus och vanliga småhus. På 1990-talet och framåt har olika typer av påbyggnader varit aktuell på de ganska låga flerfamiljshusen. I en förödande brand 2008 brann ett helt kvarter på Ålidhem ned. Med återuppbyggnaden skapades ett kvarter med dubbelt så många lägenheter och gemensamhetslokal. Kompletteringar pågår löpande i stadsdelen och på senaste tiden har en ny bebyggelsetyp tillkommit på Ålidhem, nämligen stadsradhus.

Mycket är på gång för framtiden. Både ett stort antal hyresrätter men även ägarlägenheter på Ålidhem. Vid Strömpilen planeras både för mer handel och bostäder.

Övrigt om området

Socialt kapital!
Starka sociala nätverk, hög nivå av tillit och förtroende mellan de boende är exempel på kännetecken på en plats med högt socialt kapital. Att bo på en sådan plats antas vara hälsofrämjande och måttet kan ses som en indikator på hur socialt hållbart ett område är.

Forskningsresultat.
Variationen i nivån på det sociala kapitalet är stort i de östra stadsdelarna, utifrån det index som konstruerades efter enkätundersökningarna 2006 och 2020. Gimonäs hamnade både 2006 och 2020 i den grupp med stadsdelar med det allra högsta sociala kapitalet. Sofiehem fanns i samma grupp 2006 men i 2020 års index hade det sociala kapitalet sjunkit något, från mycket högt till högt.