Umedalen

Vänskapsgränd 26

Boarea

80.5 m²

Antal rum

3 rum

Våningsplan

1 av 2. Hiss finns ej.

Månadsavgift

6 534 kr/mån

Robin Sjöberg Ansvarig mäklare 070-555 59 39 robin@ahlmdahl.se

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Umedalen - Markplanslägenhet med egen ingång och två uteplatser!

Nu är denna fint renoverade 3:a på Umedalen ute till försäljning! Här har du en lägenhet om 80 väldisponerade kvadratmeter över 3 rum och kök samt ypperliga uteplatser genom en altan på baksidan och en uteplats på framsidan av bostaden. Bostaden håller hög standard genom snygga och fräscha ytskikt samt genomtänkta materialval. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till närservice och naturen alldeles runt hörnet. I avgiften ingår värme, vatten, TV, internet, förråd precis utanför bostaden och garage!

Hall

Rymlig och trivsam hall med plats för avhängning. I direkt anslutning till hallen har du den väl tilltagna klädkammaren. Ett. mörkare klinker ligger på golvet i hallen och väggarna är målade i ljus kulör.

Kök

Renoverat kök som går i den mörkare kulören för elegans och lyx. Detta kök bjuder verkligen in till härliga middagar med familj och vänner. I köket ryms även ett matbord för ca 4-6 personer. Den maskinella utrustningen i köket är fullstor integrerad kyl och frys, integrerad diskmaskin, spishäll, ugn och mikro. Bänkskivan är i mörk laminat och ovan den sitter ett snyggt ljust kakel.

Vardagsrum

Väl tilltaget vardagsrum med ljusa väggar och stora fönster för maximalt ljusinsläpp. Här har du en fantastiskt härlig atmosfär tack vare de ljusa väggarna och det stora fönsterpartiet. Fönstren från köket bidrar också sitt för ett härligt ljusflöde genom hela bostaden. Här har du plats för en större soffgrupp, soffbord och tv. Önskas ytligare möblemang ryms det med. Altan på baksidan nås från vardagsrummet.

Sovrum

Det första sovrummet har plats för dubbelsängen, sängbord på vardera sida och förvaring genom garderober. Här har du ett mörkare parkettgolv och väggar målade i en trivsam blå kulör.

Sovrum

Det andra sovrummet är även det väl tilltaget och ett rum att växa i. Här finns det plats för säng, sängbord, förvaring och ytligare möblemang. Det skulle också rymma ett skrivbord för hemmakontoret.

Badrum

Fräscht badrum med ett mörkare golv och ljus väggar. Badrummet är utrustat med handfat, kommod, spegelskåp, dusch med glasväggar samt en arbetsyta med tvättmaskin undertill.

Uteplats

Bostaden har två uteplatser, en på framsidan och en på baksidan. På framsidan har du en mindre altan med gräsmatta framför och baksidan är det en större altan med plats för pergola och matbordet, här kan du ha många härliga middagsbjudningar i vacker oas med skogen som närmsta granne.
Kortfakta

Typ

Bostadsrätt

Adress

Vänskapsgränd 26

Postadress

90362 UMEÅ

Område

Umedalen

Kommun

Umeå

Lgh.nr

27

Boarea

80.5 m²

Antal rum

3 rum och kök

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1989

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

FTX

Våningsplan

1 av 2. Hiss finns ej.

Ekonomi

Månadsavgift

6 534 kr/mån

Andel i föreningen

2.20928%

Andel av årsavgift

2.20928%

Bostaden är pantsatt

Nej

Energideklaration

Status

Utförd (2020-12-04)

Primärtenergital

100 kWh/m²/år

Energiklass

D

Dokument
Deklaration Vänskapsgränd 26 Årsredovisning Kaplanen Kaplanen Stadgar
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheter på Vänskapsgränd 2-80 (jämna nummer).

HSB norr är tekniska och ekonomiska förvaltare.

Elnät är via Umeå Energi och boende tecknar egna avtal för hushållsel.

Namn

BRF Kaplanen i Umeå

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

716415-3574

Hemsida

www.kaplanen.se

Föreningens ekonomi

3% höjning 2023.

Föreningen äger marken?

Ja

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

39 st

TV/bredband

TV via Tele2 och bredband via Umedalens intresseförening

Överlåtelseavgift

1313 kr (betalas av säljare)

Pantsättn.avgift

525 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Ja

Renoveringar
2013 - Uppdatering av datanätverk
2014 - Takarbeten, större underhåll av balkonger, vindskivor, lekplats
2015 - Målning fasader, byte av ventilationsaggregat, renovering bastu, samlingslokal
2016 - Mindre reparationer och översyner
2017 - Spolning och översyn av avloppsstammar, mindre tak- och trädgårdsarbete, filterbyte ventilation
2019 - Kvartersgården renoverades
2020 - Nya garageportar, asfaltering och markarbete på garage- och parkeringsområde
Planerade: Byta ytterdörrar och låssystem. Byta stup- och hängrännor.

Parkering Till varje lägenhet tillkommer en kallgarageplats med motorvärmare.
P-plats med motorvärmare: 160 kr/mån, separat kö gäller för dessa.

Gemensamma utrymmen Kvartersgård med samlingssal och bastu/dusch/relax.
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

Email *

E-post *

Meddelande (max 250 st tecken)

Jag godkänner Ahlm & Dahl Fastighetsförmedlings policy för behandling av personuppgifter.
Om området

Umedalen är ett bostadsområde inom stadsdelen Backen i västra Umeå. Det har sedan slutet av 1980-talet i omgångar byggts upp runt det numera nedlagda mentalsjukhuset Umedalens sjukhus. Området, som utgör den västligaste delen av Umeås stadsbebyggelse, avgränsas mot norr av Vännäsvägen (E12/Blå vägen), i väster av Prästsjön (se nedan), i söder av bostadsområdet Kungsänget och i öster av Västerhiske.

Sjukhusets gamla lokaler nyttjas numera bland annat för vårdcentral, förskola, Västangårds grundskola, Umedalens bibliotek, fritidsgård samt rep- och föreningslokaler. På Umedalen finns även IKSU Spa, Umeå Waldorfskola, Hannaskolan och Umeå Montessoriskola, samt Galleri Andersson/Sandström som driver Umedalens skulpturpark.

Stadsdelens idrottsförening Umedalens IF har sektioner för bland annat fotboll, friidrott och skidåkning.

Övrigt om området

Umedalen är kanske mest känt för sitt mentalsjukhus som var i bruk 1934–1986. Verksamheten är numera nedlagd, och idag nyttjas lokalerna till bland annat bibliotek, vårdcentral, för- och grundskola, fritidsgård samt rep- och föreningslokaler.

Just nu växer flera nya bostadskvarter fram bestående av bostadsrätter, radhus och hyresrätter. Närheten till både natur och serviceinrättningar gör området mycket populärt bland barnfamiljer. Umedalen är ett modernt bostadsområde med närhet till älv, grönska, kultur och motionsmöjligheter.

1980- och 90-talshus

På Umedalen finns våra cirka 680 lägenheter på Glädjens gränd, Hemmansvägen, Hästskovägen, J A Linders väg, Löftets gränd, Paradisgränd, Teaterallén och Viggens väg. Här hittar du allt från ettor till femmor. De flesta fastigheter byggdes under 1980- och 90-talet. I området hyr vi också ut seniorlägenheter.

Stort serviceutbud och bra bussförbindelser

De lägenheter Bostaden hyr ut i området är belägna i hus från två till fem våningar, med gemensamhetslokaler och bastu. Umedalen ligger cirka 5 km väster om Umeå centrum med goda bussförbindelser och ett stort serviceutbud.

Tips på nöje och fritid

Iksu spa: Gym, spa och friskvårdanläggning.

Musköten: Idrottshall. Det finns även planer på ännu en idrottshall i anslutning till den befintliga.

Skulpturpark: Började med utställningen Umedalen skulptur 1994. Parken har fått Boverkets utnämning Sveriges bästa park 2005, och lockar mer än 20 000 besökare varje sommar.

Bibliotek: Mitt i skulpturparken finns Umedalen bibiotek. Förutom utlåning av böcker och filmer hålls regelbundet utställningar och läseklubbar.