Vindeln

Mikaelsvägen 9

Boarea/biarea
161/161 m²
Antal rum
8 rum, varav 7 sovrum
Tomtarea
1 410 m²
Pris
3 195 000 kr
Adrian Javaher Ansvarig mäklare 070-269 10 30

Visningar

Söndag 3 Mars kl 11:00 - 12:00
Boka visning

Mikaelsvägen 9 - Charmig 30-tals hus som löpande renoverats och har de mesta som kan önskas!

Varmt välkomna till detta välplanerade och charmiga hus för den stora familjen.
Förutom en attraktiv planlösning och stora ytor har man bevarat tidstypiska detaljer från husets årtal som vackra trädgolv, generös takhöjd och välbevarade fönster nischer.
Huset fördelar sig på tre boende plan med stora ytor och flertal sovrum.

Källarplan:
Detta plan är utrustat med golvvärme och erbjuder tre sovrum, renoverad fräsch tvättstuga samt goda möjligheter till förvaring. Här finns även dusch samt wc.

Entréplan:
Entréplan disponeras mer för det sociala. Ni välkomnas in till en stor och öppen hall med yta för av hängning och förvaring. Väl tilltaget och ljust kök med stora fönster i flertal väderstreck. Köket erbjuder goda förvaringsmöjligheter och praktiska arbetsytor. Köket har även full maskinell utrustning och även utrustad med en snygg köksö. Det väl tilltagna köket rymmer även plats för ett matbord om det större sällskapet. Ett perfekt kök för kvällens trevliga mingel eller dom stora och festliga middagarna. Vidare erbjuder detta plan ett rymligt och ljust vardagsrum samt en wc.

Plan 2:
Det övre planet disponeras mer för det privata för fördelar sig på fyra rymliga sovrum samt ett snyggt renoverat badrum med båda duschhörna samt badkar.

Finns även stort varmgarage att tillgå.

Här bor ni i ett barnvänligt kvarter med närhet förskola, matbutik, skola och med skog och härlig natur i närområdet. Vindeln Ligger beläget ca 5,5 mil från Umeå vid Vindelälven. Samhället bjuder på det mesta en behöver i serviceutbud, butiker, frisörsalonger, post mm. Förskola finns både privat och kommunal samt skola upp till klass 9 samt folkhögskola. Här finns ett rikt föreningsliv med ridklubb, hockey, skidbacke och Buberget, bra fiske i älven och fina promenadstråk. Bra kommunikationer med tåg och buss.

Huset har renoverats löpande och följande renoveringar har gjorts -

2016/2017 -
- Hela källaren renoverades och gjordes om till 3 sovrum, stor tvättstuga med toalett samt dusch.
- Ny el i hela huset.
- Golvvärme indraget i hela källaren.
- Bilat upp gamla avloppsrör och bytt ut stammarna.
- Nya vatten dragningar mot alla element samt nya termostater.
- Fyllt upp med betong och isolerat alla väggar i källaren.
- Ny bergvärmepump


2018 -
Tillbyggd veranda/altan

2020 -
Bytte plats mellan kök och vardagsrum och gjorde ett större kök.

2022 -
Renoverades badrummet på övervåningen

2023 -
Luftvärmepump
  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Fast.beteckning
    Sergeanten 1
    Adress
    Mikaelsvägen 9
    Postadress
    92231 Vindeln
    Område
    Vindeln
    Kommun
    Vindeln
    Bo & biarea
    161 + 161 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    8 rum och kök, varav 7 sovrum
    Tomtarea
    1 410 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1½-plansvilla med källare
    Byggnadsår
    1937
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä/ Timmer
    Fönster
    2-glas
    Tak
    Plåt
    Uppvärmning
    Bergvärme
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    22 788 kr/år
    Hushållsel
    3 500 kr/år
    Vatten/avlopp
    14 300 kr/år
    Renhållning
    6 680 kr/år
    Försäkring
    2 200 kr/år
    Summa
    49 468 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 5 902 kr tillkommer)
    Uppvärmning 2023 28219 kwh 3500kr elnät avgift Vatten/spillvatten beräknad årsförbrukning: 323 m³ beräknad årskostnad: ca 15000 kr Hushållsavfall beräknad årskostnad: 2370 kr + viktavgift 2,60 kr/kg i gröna tunnan 1,15 kr/kg i bruna tunnan

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2013-09-12)
    Energiförbrukning
    94 kWh/m²/år (ATEMP)

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    787 000 kr
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1937
    Byggnadsvärde
    611 000 kr
    Markvärde
    176 000 kr
    Skatt/avgift
    5 902 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 5 st pantbrev om 1 852 500 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Stadsplan
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.