Värdera din bostad Sälja Till salu Bostadsbevakaren Om oss Kontakt

Ersboda

Tråggränd 8

Boarea
115.5 m²
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Våningsplan
1 av 5. Hiss finns.
Månadsavgift
6 473 kr/mån
Richard Stenberg Ansvarig mäklare 070-269 10 30

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Ersboda » Terrasslägenhet i populärt område!

Nu har du chansen att förvärva en ljus och luftig lägenhet med optimal planlösning och en generös terrass som badar i sol från eftermiddag till sen kväll. Lägenheten erbjuder ett stilrent kök med gott om arbetsytor och förvaring, tre sovrum samt ett extra rum som enkelt kan göras om till ett fjärde sovrum eller kontor (för närvarande används det som förråd/klädkammare). Den möblerbara hallen har plats för både öppna och dolda förvaringslösningar, och med två rymliga badrum samt separat tvättstuga blir vardagen extra bekväm.

Till lägenheten hör två förråd – ett stort på markplan och ett på terrassen. Det finns även garage under huset och parkeringsplatser på gården, lägenheten är belägen på entré plan.

Brf Tråget i Umeå är en stabil bostadsrättsförening med god ekonomi och låg belåning. I föreningen finns tillgång till bastu, relaxavdelning, tvättstuga, gym, tennisbana, kvartersgård och ett övernattningsrum för gäster. Området har bra bussförbindelser till centrala Umeå och erbjuder närhet till matbutiker, Ersboda folkets hus, flera lekplatser och stora grönområden med aktiviteter som brännboll.

  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Adress
    Tråggränd 8
    Postadress
    90626 Umeå
    Område
    Ersboda
    Kommun
    Umeå
    Lgh.nr
    006
    Boarea
    115.5 m² (föreningens information)
    Antal rum
    4 rum och kök, varav 3 sovrum

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerfamiljshus
    Byggnadsår
    1981
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    FTX
    Våningsplan
    1 av 5. Hiss finns.
    Renovering
    - Nytt golv i hela lägenheten 2019/2021
    - Nytt kök 2020
    - Målat tak och väggar 2019/2021

    Ekonomi

    Månadsavgift
    6 473 kr/mån
    I avgiften ingår värme, vatten, tv och bredband. (Boende tecknar eget elavtal)
    Andel i föreningen
    1.23323%
    Andel av årsavgift
    1.23%
    Reparationsfond
    16 560 kr
    Bostaden är pantsatt
    Ja
    Nettoskuldsättning
    186 079 kr
    enligt årsredovisningen 2023

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-03-20)
    Primärtenergital
    98 kWh/m²/år
    Energiklass
    D

    Uteplats/balkong

    Stor terrass i sydvästläge

    Dokument

    Stadgar Årsredovisning Energideklaration-923828
  • Allmänt om föreningen
    Förvaltning
    Ekonomisk förvaltning: Aspia. Teknisk förvaltning: HSB.

    El
    Boende tecknar eget elavtal.
    Namn
    HSB, Brf Tråget
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    716415-1594
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    98 st
    Antal lokaler
    1 st
    TV/bredband
    TV (grundutbud) Sappa. Bredband 1000/1000 Mb/s Sappa.
    Överlåtelseavgift
    1470 kr (betalas av säljare)
    Pantsättn.avgift
    588 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Renoveringar
    2022
    - Taket högdelen Tråggränd 44-54, 56-66
    - Målning dagis Tråggränd 36-38

    2023 planerade åtgärder
    - Stora lekparken
    - Justering av värmen, halva området
    - Kontroll och reparation av taken i radhus, Tråggränd 40-42

    2024 planerade åtgärder
    - Justering av värmen, halva området
    - Kontroll och reparation av taken i radhus, Tråggränd 24-34
    - Taket kvartersgården

    2025 planerade åtgärder
    - Kontroll av dränering
    - Asfaltering framför Tråggränd 2-10
    Parkering Garage: 400 kr/mån, 2 i kö.
    P-plats med motorvärmare: 215 kr/mån, 1 ledig plats.
    P-platser utan motorvärmare: 125 kr/mån, inga platser lediga.
    Motorcykelgarage: 140 kr/mån, inga platser lediga.
    Laddstolpar: 215 kr/mån exklusive förbrukad el, 1 i kö.

    (2022-01-09)
    Gemensamma utrymmen Kvartersgård med samlingslokal, tvättstuga, gästrum, gym och bastu.

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Den gröna stadsdelen – varierad och livaktig!
    Ersboda – en av Umeås nyare stadsdelar och tydligt planerad för variation. Här finns en bredd i bebyggelsen; höga, låga, stora hus, små hus, terasshus och enfamiljshus – i både trä och tegel. Allt i en medvetet blandad form för att motverka ensidighet och segregation. Här kan du både hyra och äga din bostad och hitta något som passar livets alla skeden.

    Grannskapsplanering med skogsstråk.
    Man kan följa olika stadsplaneringsideal på Ersboda. Funktionalismens ideal att skapa bostadsområden där trafiken leds runt om och gatorna blir mindre och mindre ju närmre bostäderna man kommer. Därav matargatorna Cementvägen och Ystarvägen. Dessa bidrar till en tydlig avgränsning i bebyggelse- och innehållstyper.

    På Östra Ersboda kan vi se idealet att bygga mindre ”grannskap”. Det finns trädplanterade partier med allékaraktär på vissa sträckningar. Stadsdelens ges även sin karaktär dels av de bevarade skogsstråken som löper genom stadsdelen och fungerar som skiljelinjer. Gång- och cykeltrafik hänvisas i huvudsak till särskilda vägar separerat från biltrafik.

    Levande föreningsliv!
    Ersboda är en stadsdel som är färgstark och naturskön. Befolkningen är ung och här det finns gott om mötesplatser, arbetsplatser, handel och stora grönområden. Det prisbelönta Folkets hus är mycket välbesökt och bjuder på kultur, bibliotek, föreställningar och dans. Föreningslivet är livaktigt och på Ersbodaängarna finns plats för fotbollsmatcher, lek och odling i kolonilotterna. Förutom goda möjligheter till rekreation inom stadsdelen, är stadsdelen dessutom omgärdad av fina rekreationsmöjligheter såsom Nydala, I20-terrängen och de fina miljöerna i norr utmed Tavleån. Komplettering som ger blandning.

    Komplettering som ger blandning
    Ersboda är högintressant för etableringar och utvecklas starkt. Handelsområdet utvecklas för ökad blandning, nya företag söker sig till området och vi följer utvecklingen av Sandbäckens handelsområde vid Green Zone och I20. Nya småhus i den östra delen bidrar till en ökad blandning och nya möjligheter för framtida företag öster om Östra Ersboda.

    Kommunikation

    Inom Ersboda finns det mycket goda bussförbindelser som tar dig till centrum, universitet och sjukhus

    Närservice

    Invid E4 finns ett av Umeås större handelscentrum med flertalet affärsverksamheter.

    Övrigt om området

    Äventyrslekparken!
    Här finns naturnära lek för de lite äldre barnen med en kombinationslek som är specialdesignad för denna plats. En mötesplats inte bara för närboende utan för besökare från andra delar av staden.

    Ersbodaängarna!
    Vidsträckta ytor och aktivitetsområde för lek, spontanidrott och picnic. Plats för både fotbolls­matcher liksom gröna fingrars flit i kolonilotterna.

    Östra Ersboda centrum.
    Här finns Östra Ersboda skola, matvaruhandel och förskoleverksamhet samlat kring Folkets hus. Här är det helgdans, kurser och föreningar. Och här märks Ersbodadagen och Ersbodafestivalen om höstarna.