Värdera din bostad Sälja Till salu Bostadsbevakaren Om oss Kontakt
Denna bostad är förbesiktigad

Obbola

Mårdstigen 4

Boarea/biarea
125/25 m²
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 882 m²
Andreas Ahlm Ansvarig mäklare 070-554 29 65

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

I naturskön och havsnära miljö vid Själafjärden ligger denna trevliga enplansvilla på rymlig tomt. Huset har god standard med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, fyra sovrum, dubbla badrum, garage på 25 kvm, en stor altan och uterum med utsikt över vattnet. Här bor ni ca 1.5 mil från Umeå.

  • Rumsbeskrivning

  • Kortfakta

    Typ
    Friliggande villa
    Fast.beteckning
    Obbola 23:33
    Adress
    Mårdstigen 4
    Postadress
    913 42 Obbola
    Område
    Obbola
    Kommun
    Umeå
    Bo & biarea
    125 + 25 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    5 rum och kök, varav 3 sovrum
    Tomtarea
    1 882 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1-plansvilla
    Byggnadsår
    1978
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Tak
    Plåt
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Luftvärmepump, el och kamin
    Vatten/avlopp
    Vatten via vattenförening. Avlopp: Minireningsverk Ecobox
    Övriga byggnader/utrymmen
    Förrådsbyggnad
    Övrigt
    2026: Ny varmvattenberedare
    2024: Nytt badrum
    2023: Kyl/frys, ytterdörr sovrum
    2022: Ny luftvärmepump, ny ugn
    2021: Ny kommod, tvättställ, toalett, duschvägg och skåp i badrum, Telia bredband
    2019: Nytt kök, bytt element
    2018: Nya ekparkettgolv i hela huset, ny elcentral
    2017: Garderob med skjutdörrar, byte innerdörrar
    2016: Kamin, minireningsverk Ecobox, byte fönster

    TV- och internetanslutning

    Bredband: Telia.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    17 100 kr/år
    Vatten/avlopp
    4 580 kr/år
    Sotning
    500 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    3 850 kr/år
    Renhållning
    2 100 kr/år
    Summa
    28 130 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
    Elkostnad beräknad förbrukning 14 250 kWh. Kostnad räknat på 1.2kr/kWh. Vägavgift: 1300 kr/ år, vägavgift till samfällighetsföreningen: 2550 kr/år. Slamtömning 2040 kr/år, vatten: 2540 kr/år.

    Besiktning

    Bostaden är besiktigad.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2026-05-07)
    Primärtenergital
    120 kWh/m²/år
    Energiklass
    D

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 464 000 kr
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1978
    Byggnadsvärde
    752 000 kr
    Markvärde
    712 000 kr
    Skatt/avgift
    10 425 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 10 st pantbrev om 1 315 100 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan Ändring Av Dp Fråga Väckt Om Förordnande

    Dokument

    Energideklaration.Obbola 23_33_2026-05-0

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Obbola är en tätort i Umeå kommun och en av kommunens äldsta byar. Orten är belägen på Obbolaön i Umeälvens utlopp, där älven delar sig i Västerfjärden och Österfjärden.

    Orten är känd för den sulfatmassafabrik som idag heter SCA Obbola. Obbola är förbundet med Holmsund på andra sidan Österfjärden via Obbolabron som invigdes 1989. Dessförinnan fanns en färjeförbindelse mellan dessa två skärgårdssamhällen.

    Obbola är en av de äldsta byarna i Umeå socken. Ur Vasas jordebok från 1543 uppges fyra hushåll. 1559 nämns i räkenskapsböcker att åborna på Obbolaön innehar två båtar och åtta skötar. I slutet av 1600-talet finns fyra gårdar på Gieddas karta från 1661. I slutet av 1700-talet fanns sex bondehemman i Obbola.

    Traditionellt har Obbola delats upp i två delar med olika karaktärer. På Verket finns den stora fabriken och i Byn ligger de två fiskelägena och segelbåtshamnen.

    Obbolabron, som invigdes 1989 och är 1381 meter lång, knyter samman Holmsund, Holmen och Obbola.

    På Holmen mellan Obbola och Holmsund finns ett antal sevärdheter som kolerakyrkogården och skeppskyrkogården samt ett konstverk. I Obbola finns också en fornstig med ett antal besöksvärda punkter.

    Kommunikation

    Bussförbindelser till Umeå. I Holmsund

    Närservice

    Matbutik, salteri