Värdera din bostad Sälja Till salu Bostadsbevakaren Om oss Kontakt

Ersboda

Trattgränd 32

Boarea
49 m²
Antal rum
2 rum
Våningsplan
4 av 5. Hiss finns.
Månadsavgift
3 623 kr/mån
Pris
1 275 000 kr
Robin Sjöberg Ansvarig mäklare 070-555 59 39

Visningar

Måndag 28 April

Stilren 2:a med stor balkong

Välkommen till denna trivsamma tvåa i en av Umeås mest attraktiva föreningar med stark ekonomi och god gemenskap.

Här får du ett hem med genomtänkta ytor och en harmonisk atmosfär. Den rymliga balkongen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet och bjuder in till avkoppling och trevliga stunder utomhus. Perfekt för att njuta av soliga dagar och sena sommarkvällar med en vacker vy över omgivningarna.

Det nya köket har en stilren och modern design med uppdaterade vitvaror – en perfekt plats för matlagning och sociala sammankomster.

Sovrummet är generöst tilltaget med gott om plats för både säng och annan möblering, vilket skapar en rofylld miljö för återhämtning.

Badrummet är fräscht och välplanerat med moderna bekvämligheter såsom en praktisk kombimaskin för tvätt och tork, dusch, toalett samt handfat med kommod – allt designat för en smidig vardag.

Förvaringsmöjligheterna är väl tilltagna med både garderober och skåp som gör det enkelt att hålla ordning och reda.

Sammanfattningsvis är detta en bostad som erbjuder en härlig kombination av komfort och stil. Den stora balkongen, det nyrenoverade köket och den genomgående trivsamma atmosfären gör detta till ett hem att trivas i.

Kontakta mäklaren för visning!

  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Adress
    Trattgränd 32
    Postadress
    90625 Umeå
    Område
    Ersboda
    Kommun
    Umeå
    Lgh.nr
    52-3237-1-100-6
    Boarea
    49 m² (föreningens information)
    Antal rum
    2 rum och kök

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerfamiljshus
    Byggnadsår
    1981
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Till och frånluft med värmeåtervinning
    Våningsplan
    4 av 5. Hiss finns.

    Ekonomi

    Utgångspris
    1 275 000 kr
    Månadsavgift
    3 623 kr/mån
    I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV
    Andel i föreningen
    0.4906%
    Bostaden är pantsatt
    Ej angivet
    Nettoskuldsättning
    147 538 kr
    Enligt årsredovisningen 2023

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-08-31)
    Primärtenergital
    155 kWh/m²/år
    Energiklass
    F

    Dokument

    Energideklaration-1109188 3237 Gräddosten Stadgar 2011 v.5 reg 190 Årsredovisning-HSB brf Gräddosten i Umeå
  • Allmänt om föreningen
    FÖRVALTARE
    Ekonomisk - HSB
    Teknisk - Norrskenet

    EL
    Boende tecknar eget elavtal.
    Namn
    HSB, Brf Gräddosten
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    716415-1701
    Föreningens ekonomi
    1% höjning 2024, planerar att höja avgiften med 2% 2025.
    Antal lägenheter
    126 st
    TV/bredband
    Tv basutbud från Tele2 och bredband från Bredband2.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, minst 10/90
    Renoveringar
    Samtliga hissar i föreningen är utbytt.
    Fönster och altan- och balkongdörrar byttes 2023.
    Planer att renovera balkongerna
    Bytt fläktaggregat i huset
    Föreningen planerar att bygga car-portar 2025

    Planer på att byta ut fjärrvärmekulvert. En längre tid framöver planeras också stambyte.
    Parkering Garage: 491 kr/mån
    P-plats med motorvärmare: 160 kr/mån
    Uthyrning och avtal administreras av HSB.
    Gemensamma utrymmen Tvättstuga, bastu/relax, samlingslokal, gästlägenhet, förråd och cykelförråd.

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Den gröna stadsdelen – varierad och livaktig!
    Ersboda – en av Umeås nyare stadsdelar och tydligt planerad för variation. Här finns en bredd i bebyggelsen; höga, låga, stora hus, små hus, terasshus och enfamiljshus – i både trä och tegel. Allt i en medvetet blandad form för att motverka ensidighet och segregation. Här kan du både hyra och äga din bostad och hitta något som passar livets alla skeden.

    Grannskapsplanering med skogsstråk.
    Man kan följa olika stadsplaneringsideal på Ersboda. Funktionalismens ideal att skapa bostadsområden där trafiken leds runt om och gatorna blir mindre och mindre ju närmre bostäderna man kommer. Därav matargatorna Cementvägen och Ystarvägen. Dessa bidrar till en tydlig avgränsning i bebyggelse- och innehållstyper.

    På Östra Ersboda kan vi se idealet att bygga mindre ”grannskap”. Det finns trädplanterade partier med allékaraktär på vissa sträckningar. Stadsdelens ges även sin karaktär dels av de bevarade skogsstråken som löper genom stadsdelen och fungerar som skiljelinjer. Gång- och cykeltrafik hänvisas i huvudsak till särskilda vägar separerat från biltrafik.

    Levande föreningsliv!
    Ersboda är en stadsdel som är färgstark och naturskön. Befolkningen är ung och här det finns gott om mötesplatser, arbetsplatser, handel och stora grönområden. Det prisbelönta Folkets hus är mycket välbesökt och bjuder på kultur, bibliotek, föreställningar och dans. Föreningslivet är livaktigt och på Ersbodaängarna finns plats för fotbollsmatcher, lek och odling i kolonilotterna. Förutom goda möjligheter till rekreation inom stadsdelen, är stadsdelen dessutom omgärdad av fina rekreationsmöjligheter såsom Nydala, I20-terrängen och de fina miljöerna i norr utmed Tavleån. Komplettering som ger blandning.

    Komplettering som ger blandning
    Ersboda är högintressant för etableringar och utvecklas starkt. Handelsområdet utvecklas för ökad blandning, nya företag söker sig till området och vi följer utvecklingen av Sandbäckens handelsområde vid Green Zone och I20. Nya småhus i den östra delen bidrar till en ökad blandning och nya möjligheter för framtida företag öster om Östra Ersboda.

    Kommunikation

    Inom Ersboda finns det mycket goda bussförbindelser som tar dig till centrum, universitet och sjukhus

    Närservice

    Invid E4 finns ett av Umeås större handelscentrum med flertalet affärsverksamheter.

    Övrigt om området

    Äventyrslekparken!
    Här finns naturnära lek för de lite äldre barnen med en kombinationslek som är specialdesignad för denna plats. En mötesplats inte bara för närboende utan för besökare från andra delar av staden.

    Ersbodaängarna!
    Vidsträckta ytor och aktivitetsområde för lek, spontanidrott och picnic. Plats för både fotbolls­matcher liksom gröna fingrars flit i kolonilotterna.

    Östra Ersboda centrum.
    Här finns Östra Ersboda skola, matvaruhandel och förskoleverksamhet samlat kring Folkets hus. Här är det helgdans, kurser och föreningar. Och här märks Ersbodadagen och Ersbodafestivalen om höstarna.