Berghem

Nydalavägen 12

Boarea
56 m²
Antal rum
2 rum, varav 1 sovrum
Våningsplan
3 av 7. Hiss finns.
Månadsavgift
3 627 kr/mån
Richard Stenberg Ansvarig mäklare 070-269 10 30

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Berghem » Ljus och trivsam 2:a med inglasad balkong

Letar du efter ett hem som förenar charm, bekvämlighet och ett eftertraktat läge med möjligheten till tidigt tillträde? Då har du hittat rätt! Välkommen till denna två-rumslägenhet på 56 kvadratmeter i det populära området Berghem. Här får du inte bara en ljus och rymlig bostad, utan också ett hem i en ekonomiskt stark förening med en oslagbart låg avgift där allt ingår.

Lägenheten ligger i den populära bostadsrättsföreningen Brf Höjdpunkten, känd för sin starka ekonomi och välskötta fastigheter. Föreningens noggranna underhåll av byggnaderna gör lägenheterna mycket attraktiva. Föreningen erbjuder en ovanligt stor trädgård med odlingslotter och grillplats. På ett bekvämt läge med promenadavstånd till universitetet, universitetssjukhuset, IKSU-sportcenter, skola, förskola, välsorterad matbutik och Gamliaskogen med natur- och motionsmöjligheter. Busshållplats utanför huset och Umeå Centrum nås enkelt på några minuter med cykel.

I föreningen finns välutrustad tvättstuga, gym med bastu och relax. Föreningen har även en uthyrningslägenhet och en fin samlingslokal.
Parkeringsplatser finns i anslutning till huset.

Missa inte chansen,
Välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer info.
  • Kök

    Stilrent kök med goda arbetsytor och gott om förvaring i form av vita överskåp och mörka kökslådor. Köket är försett med en diskmaskin, fullstor kyl och frys, ugn, stekhäll och köksfläkt.

    Vardagsrum

    Välplanerat och inbjudande vardagsrum som bjuder på en stor öppna ytor med plats för en gedigen soffa med tillhörande bord, tv-bänk, vitrinskåp m.m. Väggarna är vitmålade med en fondvägg i en grå nyans.

    Sovrum

    I sovrummet är väggarna tapetserade i en vit färg. Här har man plats för en större säng med tillhörande nattduksbord, skrivbord och en byrå för extra förvaring. Sovrummet erbjuder även gott om förvaringsmöjligheter i form av inbyggda garderober.

    Badrum

    Badrummets ytskikten utgörs av vita samt svarta kakelplattor på väggarna och mörkt klinker på golvet. Badrummet är försett med wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch, badkar och golvvärme.

  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Adress
    Nydalavägen 12
    Postadress
    90338 UMEÅ
    Område
    Berghem
    Kommun
    Umeå
    Lgh.nr
    043
    Boarea
    56 m² (föreningens information)
    Antal rum
    2 rum och kök, varav 1 sovrum

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerfamiljshus
    Byggnadsår
    1963
    Uppvärmning
    Bergvärme
    Ventilation
    FTX
    Våningsplan
    3 av 7. Hiss finns.
    Renovering
    - Nytt kakel i köket
    - Ny diskmaskin 2023
    - Ny köksfläkt 2021
    Övriga byggnader/utrymmen
    Till lägenheten hör ett förråd

    Ekonomi

    Månadsavgift
    3 627 kr/mån
    I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, internet och hushållsel
    Andel i föreningen
    0.6998%
    Andel av årsavgift
    0.71%
    Bostaden är pantsatt
    Ja
    Nettoskuldsättning
    115 130 kr
    enligt årsredovisningen 2023

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-02-14)
    Energiklass
    E

    Uteplats/balkong

    Inglasad balkong
  • Allmänt om föreningen
    Föreningen består av 139 lägenheter fördelade på 4 st hus med adresserna Skidspåret 11 och 13 samt Nydalavägen 10 och 12.

    Förvaltare
    Ekonomisk förvaltning sköts via Aspia och teknisk förvaltning inklusive fastighetsskötsel sköts via Norrskenet.

    El
    Hushållselen ingår i månadsavgiften och är beräknad enligt schablon.
    Namn
    Brf Höjdpunkten
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    794000-1857
    Föreningens ekonomi
    Inga planerade ändringar för tillfället.
    Antal lägenheter
    139 st varav 1 st hyresrätt(er)
    TV/bredband
    Tv via Tele2 där 14 kanaler ingår. Bredband via Bredband2.
    Överlåtelseavgift
    1470 kr (betalas av köpare)
    Pantsättn.avgift
    588 kr
    Renoveringar
    2004: Fönster utbytta till 3-glas fönster med vakuum mellan två rutor.
    2009-2010: Elen gjordes med genomgående jordade uttag, elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare i lägenheterna. I gemensamma utrymmen monterades rörelsestyrd belysning.
    2011-2012: Utbyggnad och inglasning av balkonger.
    2012: Utförd radonmätning.
    2016-2017: Genomförande av relining av alla avloppsledningar.
    2020-2021: Byte av hissar.
    2021: Installation av bergvärme till garage.
    2022: Installation av bergvärme till Skidspåret 11. Totalrenovering av lekparken.
    2022-2023: Installation av bergvärme i bostadshus. Skidspåret 11 hösten 2022, övriga hus hösten/vintern 2023/24
    2024: Första kvartalet gjordes radonmätning. Mätningen var utan anmärkning.

    Planerade:
    - Utbyte av tvättstugeutrustning (görs löpande)
    - Installation av bergvärme till övriga hus i föreningen hösten 2023.
    Gårdsplats
    Föreningens hus är byggda runt en stor innergård med mycket gräsyta, stor lekplats, sittgrupper och grillar samt odlingslotter som kan hyras kostnadsfritt.
    Parkering 64 st varmgarage platser: 450 kr/mån
    48 p-platser med motorvärmare: 200 kr/mån
    Kösystem tillämpas för bilplatser via Aspia. Ett garage är reserverat för motorcyklar.
    Gemensamma utrymmen I varje hus finns en eller två tvättstugor och torkrum. Inom föreningen finns samlingslokal, hobbyrum, gym, bastu och man har även tillgång till grannföreningens övernattningsrum. Rummet är beläget i källaren i grannföreningen (Skidstaven) och inrymmer tre-fyra bäddar, dusch, WC och enkelt kök, kostnaden är 250kr/dygn där efter 150kr/natt.
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    På Berghem har du nära till det mesta. Beläget mellan Umeås två centrumpunkter; city och universitets- och sjukhusområdet, har Berghem kallats för Umeås närmaste bostadsområde. Det är också en av Umeås äldsta stadsdelar. På Gammlia och Stadsliden i närheten finns ett brett utbud av kulturrika miljöer och friluftsområden för alla årstider.

    Startskottet för Berghems utbyggnad kopplas till utbyggnad av Stornorrfors kraftstation och behovet av bostäder till de så kallade vattenrallarna. Berghem började byggas ut med både småhus och flerfamiljshus under 1950-talet. Ytterligare etapper tillkom i samband med universitetets etablering. Bland annat byggdes punkthusen på Axtorpsvägen som då var de första i sitt slag i Umeå och står som representant för rekordåren i svensk bostadsproduktion. Vid denna tid växer ett nytt Umeå fram med Berghem som den första moderna stadsdelen. På Fridhem som är en del av Berghem återfinns Umeås äldsta villaområde med bebyggelse från 1930-, 1940- och 1950-talet.

    Berghem ligger, som namnet antyder, på berg vilket både märks topografisk med suterräng­bebyggelse och på ett organiskt gatunät. Tre större gator passerar till vilka mindre ansluter. Nydalavägen, Berghemsvägen och Axtorpsvägen är bredare medan övrigt gatunät är trängre med smala trottoarer. Småhusbebyggelsen är indragen från gaturummet vilket gör att de upplevs rymliga. En stor del av bebyggelsen är av typen hus i park med hög öppen karaktär. Därtill finns lamellhus som är mer slutna kvarter med lägre bebyggelse och dessa är kanske Umeås mest tidstypiska för epoken. Under 2000-talet uppfördes grupperad punkthus­bebyggelse på Rågången på Berghem. I stadsdelen finns Umeås mest besökta besöksmål Gammlia med friluftsmuseum och utställningar.

    Kommunikation

    Promenadavstånd till både Norrlands universitets sjukhus och Umeå universitet. Goda bussförbindelser till centrum. För information kring busstider gå in på www.tabussen.nu. Lika lätt som det är att ta bussen till stan är det att ta en cykeltur eller promenad dit.

    Närservice

    I hörnet mot Fridhem finns Berghem centrum lokaliserat. Ett stadsdelscentrum med Axtorpet som är en mindre livs- och spelbutik, en blomaffär Berghems blommor, restauranger, frisör och andra verksamhetslokaler. En bit bort, nära universitetet, finns ytterligare service som kvarterskrog och ICA Nära Berghem.

    Övrigt om området

    Västerbottens museum med friluftsmuseet:
    Gammlia Umeås största besöksmål. Ta del av länets historia, olika utställningar och exempelvis världens äldsta skida. Gammlia-området med Västerbottens museum är en populär utflyktsplats, med massor av aktiviteter.