Väst på stan

Storgatan 13C

Boarea
77 m²
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift
5 003 kr/mån
Pris
2 395 000 kr utgångspris
Camilla Dahl Ansvarig mäklare 070-963 72 30

Visningar

Måndag 9 December kl 18:00 - 18:30
Boka visning

Väst på stan » Fin, renoverad 3:a på attraktiv adress

Bostaden är belägen en halvtrappa upp med fönster i två väderstreck och åt båda håll är det tämligen fritt från bebyggelse vilket låter ljuset flöda in! Lägenhetens 77 kvadratmeter innefattar genomgående vackra golv med kolmårdsmarmor i hallen, fiskbensparkett i köket och de båda sovrummen samt ett fint originalgolv (även det parkett) i vardagsrummet. I hall och kök har man låtit sänka taket knappt märkbart och fällt in dimbara spotlights. Smakfullt renoverat kök med härligt ljus och ypperlig rymd, nyrenoverat badrum med dusch och tvättmaskin. Vidare finns två sovrum som måttar god storlek och ett luftigt vardagsrum med plats för såväl soffgrupp som matsalsmöblemang.

» Till lägenheten hör två förråd.
» I angiven avgift ingår värme, vatten/avlopp, tv och bredband.

Välkommen till Brf Ristens välskötta och trevliga kvarter! Här presenteras en mycket trivsam 3:a belägen i stabil förening med god ekonomi, stor innergård med lekpark och mycket gräsyta samt fina faciliteter för sina medlemmar såsom samlingslokal, övernattningsrum, gym, bastu med relax och tvättstugor. Svårslaget läge med knappa 2 kilometer in till citykärnan samtidigt som ni har grönska, parker och den porlande älven inom räckhåll.
  • Rumsbeskrivning

    Bakom lägenhetsdörren väntar 77 ytterst trivsamma kvadrat där det första rummet ni möts och välkomnas av är hallen. Avhängning och förvaring sker till vänster om entrén via en stor och praktisk garderob, här kan ni både hänga in och vika undan era ytterkläder. Mer förvaring finns lite längre fram och till höger om entrén via skjutdörrsgarderob.

    Första svängen till höger leder er in i ett av lägenhetens totalt två sovrum. Detta sovrum används i skrivande stund som barnrum men då här finns plats för dubbelsäng går det utan problem att nyttja som huvudsovrum. Här finns 2 st garderober.

    Lite längre fram till höger passerar ni den tidigare nämnde skjutdörrsgarderoben och når då det nyrenoverade badrummet. Ytskikten utgörs av gråmelerad våtrumsmatta på väggar och golv. Här finns wc, handfat med kommod, spegel med belysning och anti-dim (funktion som håller spegeln fri från imma). Vidare finns här badrumsskåp, dusch och tvättmaskin.

    Köket disponeras rakt fram från hallen sett och här har tidigare ägare valt att ta bort en innervägg vilket gör att köket får ett fantastiskt ljus och en härlig rymd! Luckorna är lackade i en smakfull gråfärg som matchas fint mot vitt kakel och rostfria vitvaror. Här ges ni goda arbetsytor som rymmer mer än en kock och för de som inte lagar mat erbjuds sittplats vid matbordet. Maskinparken består av kyl/frys, diskmaskin, ugn, spishäll och fläkt.

    Vardagsrummet ligger vägg i vägg med köket, ypperligt för er som önskar ha ett matsalsbord som inte ligger inom kökets fyra väggar. Generös golvyta ger er även plats för soffa, soffbord och mediabänk.

    Sist men inte minst - det andra sovrummet! Detta sovrum nås från hallen och har tidigare haft en dörröppning mot vardagsrummet, något som går att återställa om så önskas. Det här sovrummet är något större i storlek och plats finns för både garderober och byrå eller annan förvaringsmöbel.

  • Kortfakta

    Typ
    Bostadsrätt
    Adress
    Storgatan 13C
    Postadress
    90321 Umeå
    Område
    Väst på stan
    Kommun
    Umeå
    Lgh.nr
    67
    Boarea
    77 m² (föreningens information)
    Antal rum
    3 rum och kök, varav 2 sovrum

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerfamiljshus
    Byggnadsår
    1965
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Frånluft
    Våningsplan
    1 av 3. Hiss finns ej.
    Övriga byggnader/utrymmen
    Till lägenheten hör två förråd.

    Ekonomi

    Utgångspris
    2 395 000 kr
    Månadsavgift
    5 003 kr/mån
    I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband.
    Andel i föreningen
    1.0107%
    Andel av årsavgift
    1.14827%
    Bostaden är pantsatt
    Nej

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-01-24)
    Primärtenergital
    103 kWh/m²/år
    Energiklass
    D

    Bilplats

    29 varmgarageplatser. 500 kr/mån.
    46 p-platser med eluttag. 300 kr/mån.
    20 p-platser utan el. 150 kr/mån.
    3 p-platser med elbilsladdning. 600 kr/mån.
    2 MC-platser. 50 kr/mån.

    Separat kö tillämpas.
  • Allmänt om föreningen
    De boende tecknar egna elavtal.

    Besök gärna föreningens hemsida på www.risten.se
    Namn
    Brf Risten i Umeå
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769616-4354
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    84 st
    TV/bredband
    Bredbandsbolaget
    Överlåtelseavgift
    1433 kr (betalas av köpare)
    Pantsättn.avgift
    573 kr
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Renoveringar
    2014: Nya entrépartier, portkod
    2014-2016: Takrenovering
    2015: Gemensamma utrymmen (källare, relax, uthyrningsrum)
    2015: Markytor (källarnedfarter)
    2016: Huskropp (tak, fasad)
    2017: Huskropp (fasad, murning ovan fönster)
    2017: Markytor (uteplats)
    2018-2019: Fönsterbyte
    2019: Relining
    2019: Markytor (innergård)
    2021: Nya golv och målade väggar tvättstugorna på Storgatan 11 & Östra Prinsgatan 28
    2021: Byte av lägenhetsdörrar och låssystem
    2022: Installation laddstolpar (elbil)
    2022: Byte av värmekulvertar
    2023: Nya elcentraler
    2024: Nya lampor vid husingångarna
    2024: Byggt cykelhus Storgatan 11/Hedlundavägen 2.
    Parkering 29 varmgarageplatser. 600 kr/mån.
    46 p-platser med eluttag. 300 kr/mån.
    20 p-platser utan el. 150 kr/mån.
    3 p-platser med elbilsladdning. 600 kr/mån.
    2 MC-platser. 50 kr/mån.

    Separat kö tillämpas.
    Gemensamma utrymmen Tvättstugor
    Inom föreningen finns 4 st tvättstugor, du hittar dem i källarplan på Storgatan 11, Storgatan 15, Östra Prinsgatan 28, Östra Prinsgatan 30.

    Bastu med relax
    Föreningen har en bastu i källarplanet på Storgatan 15. Bastun kostar 20 kr/tillfälle eller 250 kr/år.

    Övernattningsrum
    Föreningen har ett övernattningsrummet i källarplanet på Storgatan 15. Övernattningsrummet kostar 200 kr/natt och får hyras max 4 nätter i sträck.

    Samlingslokal, gym
    Föreningen har en samlingslokal och ett gym i källarplanet på Storgatan 11 samt ett pingisrum i källarplanet på Storgatan 13.
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Väst på stan är den västra delen av centrala Umeå. Området ligger mellan Västra Esplanaden (fram till 2012 en del av E4/E12) i öst, Tvärån i väst, järnvägen i norr och i söder Strandpromenaden som följer Umeälvens norra strand längs hela innerstaden.
    Intill Broparken börjar Umeå stads äldsta bro över älven, den så kallade Gamla bron, som förbinder centrala Umeå med stadsdelen Teg.

    Gammal, fin bebyggelse.
    Väst på stan består av gammal, fin bebyggelse och området sträcker sig någon kilometer från centrum. Om du bor väst på stan har du nära till älven med sin långa strandpromenad, gröna parker, Noliahallarna, charmiga butiker, Umeå stadshus, minigolfbana och du är omringad av kulturmärkta byggnader.

    Väst på stan står flera byggnader som klarade sig undan den stora stadsbranden 1888, bland andra den säregna gulfärgade byggnaden ”Smörasken”.

    Väst på stan är den västra delen av gamla Umeå innerstad. Området ligger mellan E4:an i öst, Tvärån i väst, E12:an i norr samt Umeåälven i söder. Här finns gymnasieskolan Dragonskolan, Nolia, Umeå stadshus, Hovrätten för Övre Norrland och löjtnant Grahns gård.