Grubbe

Kronoskogsvägen 55

Boarea
96 m²
Antal rum
4 rum, varav 2–3 sovrum
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift
6 574 kr/mån
Pris
1 995 000 kr
Caroline Kollberg Ansvarig mäklare 070-294 82 87

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Kronoskogsvägen 55

Den huvudsakliga delen av bostadsrätten erbjuder ett inbjudande och funktionellt hem för dig som värdesätter utrymme och smarta lösningar. Bostaden är designad för att skapa en harmonisk och trivsam miljö för dig och din familj, med gott om plats för både avkoppling och umgänge.

Generöst vardagsrum: Ett stort och luftigt vardagsrum med plats för både en mysig soffgrupp och en större matplats. Här kan du njuta av ljusinsläpp från stora fönster och skapa minnen med nära och kära. Härifrån når du också den inglasade balkongen, där du kan njuta av härlig kvällssol i en lugn och rogivande miljö.

Två sovrum: Huvudlägenheten har två tilltagna och rofyllda sovrum som passar både familjen och gäster.

Fullutrustat kök: Ett välplanerat kök med bra ytor och gott om förvaring. Perfekt för både vardagsmiddagar och festligare tillfällen.

Badrum: Rymligt badrum utrustat med dusch och wc.

Förvaring i fokus: Med den praktiska klädkammare och tillhörande förrådsutrymmet (i källaren) håller du enkelt ordning på dina ägodelar.

Den separata uthyrningsdelen är idealisk för att maximera bostadens potential:

Egen ingång: Ger hyresgästen en privat och självständig upplevelse, perfekt för studenter, veckopendlaren eller som gästboende.

Kompakt och funktionellt: Utrymmet är utformat för att ge allt som behövs i en mindre bostad, med sovrum och tillgång till separat wc.

Flexibelt användningsområde: Om du inte vill hyra ut, kan denna del fungera som ett perfekt hemmakontor, gästrum eller tonårsrum.

Med denna planlösning kan du skapa en stabil extrainkomst eller anpassa bostaden efter dina egna behov.


Inte nog med att det är en bostad med många möjligheter så bor du dessutom i ett av Umeås trivsammaste områden. Kronoparken är ett naturnära och populärt område i Umeå som kombinerar natursköna omgivningar med närhet till bekvämligheter. Här har du gångavstånd till ICA Kvantum, perfekt för smidig handling, och nära till IKSU Spa, som erbjuder träning och avkoppling i toppklass. Området gränsar till Kronoskogen, där du hittar elljusspår för löpning, promenader och skidåkning, samt närhet till Umeå älven för härliga naturupplevelser.

Med bra kommunikationer tar du dig enkelt & smidigt till universitetet och stadens puls, samt ett utbud av skolor och förskolor, är Kronoparken ett område som passar både familjer och aktiva personer som uppskattar friluftsliv och bekvämlighet.
  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Adress
    Kronoskogsvägen 55
    Postadress
    90361 Umeå
    Område
    Grubbe
    Kommun
    Umeå
    Lgh.nr
    66
    Boarea
    96 m² (föreningens information)
    Antal rum
    4 rum och kök, varav 2–3 sovrum

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerfamiljshus
    Byggnadsår
    1972
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Mekanisk (endast frånluft)
    Våningsplan
    3 av 3. Hiss finns ej.

    Ekonomi

    Utgångspris
    1 995 000 kr
    Månadsavgift
    6 574 kr/mån
    EL, värme, vatten, kabel-TV & Internet
    Andel i föreningen
    0.794%
    Andel av årsavgift
    0.794%
    Bostaden är pantsatt
    Ja
    Nettoskuldsättning
    332 084 kr
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 332 084 kr (enligt årsredovisningen 2023).

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-07-22)
    Energiklass
    D
  • Allmänt om föreningen
    Bostadsrättsföreningens hus är byggda 1972 på fastigheten Kronhjorten 1 och 2 och Kronojägaren 3 och 4. Fastighetens adress är Kronoskogsvägen 41-103 (udda nummer).

    Förvaltare
    HSB
    Namn
    HSB, Brf Skogen
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    794000-4083
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    180 st
    TV/bredband
    Kabel- TV via Tele2. Bredband via Telenor. Internet ingår i avgiften, men det är viktigt att router lämnas i lägenheten vid avflyttning.
    Överlåtelseavgift
    1470 kr (betalas av säljare)
    Pantsättn.avgift
    588 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Renoveringar
    2014 » Breddning av parkeringsplatser & belysningsstoplar
    2014 » Trapphusbelysning
    2015 » Våtrumsbesiktning av samtliga lägenheter
    2015 » Påbörjat byta balkongdörrar
    2016 » Byte av balkongdörrar och källardörrar
    2017 » Påbörjat fönsterbyte
    2018 » Slutfört byte av fönster
    2018 » Solceller
    2019 » Renovering trapphus
    2022 » Bytt ut kulvert
    2022 » Frånluft återvinning
    2022 » Bytt ut alla termostater i alla element

    Planerade renoveringar:
    - Byte av kulvertledningar mellan husen
    - Investering i värmeåtervinning, installera värmeväxlare
    Gårdsplats
    Grillplats på innergården.
    Parkering Separat kösystem:
    Garage: 386 kr/mån (77st)
    Carport: 306 kr/mån (32st)
    P-plats med stolpe: 233 kr/mån (81st)
    Gemensamma utrymmen Bastu, uthyrningsrum, förråd, cykelförråd, soprum, tvättstugor
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Välkommen till Grubbe – ett av Umeås äldsta områden med en samling anrika kvarter där människor har bott länge. Förr var Grubbe en by i Umeå landsförsamling, men nuförtiden är de gamla kvarteren en naturlig del av Umeå stad. Området angränsar till Grisbacka i öster, Västerhiske och Umedalen i väster och kantas av Umeälven i söder. På Grubbe möts du av allt från gamla stall till moderna radhus under storväxta trädkronor. Här ligger villaområden och hyreshus bredvid vidsträckta åkrar och gamla gårdar, och närheten till älven och skogsområden gör att den norrländska naturen aldrig är mer än ett stenkast bort. Du bor alltså lantligt men ändå statsnära i en perfekt kombination.

    I området finns gott om plats för naturliv men även motion. Den nämnda närheten till Umeälvan, som ni har på promenadavstånd från er dörr innebär att ni har nära till både fiske och bad. På grusvägarna och stigarna som finns i området kan ni njuta av promenader eller löprundor bland åkermarker och gamla gårdar. På Grubbe finns möjligheter till aktiviteter för hela familjen. Förutom allt vad naturen har att erbjuda finns här också bland annat en tennisbana, en pulkabacke, skateboardpark och en fotbollsplan med konstgräs.

    Någon kilometer bort ligger Iksu spa där du kan träna, boka spa-behandlingar eller njuta av solterapirummet under årets mörka månader. Här finns även restaurangen Bistro Le Garage.

    Kommunikation

    Gång- och cykelavstånd till centrala Umeå. Goda bussförbindelser till och från centrala Umeå, Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus.

    Närservice

    Längs Backenvägen som går genom hela Grubbe finns blomsteraffärer, livsmedelsbutiker och bageri. Det finns även pizzerior och hamburgerrestaurang. På Umedalen, som angränsar till Grubbe, finns ICA Kvantum Kronoparken, stormarknader och byggvaruhus. Drygt 3 kilometer öster finner ni Umeås centrum med allt som det innebär.

    Skolor och barnomsorg
    På Grubbe finns Grubbeskolan (7-9) och Grisbacka skola (F-6). Folkbiblioteket finns i Grubbeskolan och erbjuder aktiviteter för både barn och vuxna. I området finns det även gott om förskolor. På Backen finns Backen skolan (F-6)