Värdera din bostad Sälja Till salu Bostadsbevakaren Om oss Kontakt

Umedalen

Kavaljersvägen 16E

Boarea
57.7 m²
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Våningsplan
1 av 2. Hiss finns ej.
Månadsavgift
5 605 kr/mån
Pris
1 695 000 kr
Caroline Kollberg Ansvarig mäklare 070-294 82 87

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Här bor du bekvämt på första våningen i en ljus och modern lägenhet med genomtänkt planlösning och fin kontakt mellan inne och ute. Bostaden omfattar tre rum och kök om cirka 58 kvm, där ytorna är smart disponerade för att skapa både sociala ytor och avskildhet. Genomgående parkettgolv ger hemmet en enhetlig och stilren känsla, och bidrar till den varma och hemtrevliga atmosfären. Den stora altanen blir ett extra vardagsrum under sommarhalvåret – perfekt för grillkvällar, odling eller avkopplande stunder i solen.

Köket är socialt och öppet mot vardagsrummet, vilket skapar en inbjudande miljö för både vardag och fest. Här finns gott om arbetsyta, moderna vitvaror och plats för ett matbord. Från vardagsrummet når du uteplatsen – en naturlig samlingspunkt för familj och vänner.

Det större sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och förvaring. En mörk “wood on wall”-vägg skapar en elegant kontrast och ger rummet en varm och mysig karaktär – perfekt för avkoppling och lugn. Det mindre rummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor – ett flexibelt utrymme som enkelt anpassas efter behov.

Badrummet är fräscht och funktionellt med våtrumsmatta på både väggar och golv, samt utrustat med tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet.

Lägenheten erbjuder modern standard och en planlösning som passar både paret och den lilla familjen.

Kavaljersvägen ligger i hjärtat av populära Umedalen – ett lugnt och grönt område som kombinerar konst, kultur och natur. Här bor du med närhet till älven, fina promenadstråk, gym, restauranger och goda bussförbindelser som snabbt tar dig in till centrum. Förskolor, skolor och service finns inom bekvämt avstånd, vilket gör läget svårslaget.

Ett hem att trivas i – med både bekvämlighet, stil och livskvalitet på samma adress.

  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Adress
    Kavaljersvägen 16E
    Postadress
    90364 Umeå
    Område
    Umedalen
    Kommun
    Umeå
    Lgh.nr
    00215
    Boarea
    57.7 m² (föreningens information)
    Antal rum
    3 rum och kök, varav 2 sovrum

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerfamiljshus
    Byggnadsår
    2018
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    FTX
    Våningsplan
    1 av 2. Hiss finns ej.
    Övriga byggnader/utrymmen
    Tillhörande kallförråd på samma våningsplan.

    Ekonomi

    Utgångspris
    1 695 000 kr
    Månadsavgift
    5 605 kr/mån
    INKL. VÄRME, VATTEN & BREDBAND.
    Andel i föreningen
    2.49732%
    Andel av årsavgift
    2.4323%
    Bostaden är pantsatt
    Ej angivet
    Nettoskuldsättning
    729 411 kr
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är729 411 kr (enligt årsredovisningen 2024).

    Driftskostnader

    Hushållsel
    4 500 kr/år
    Summa
    4 500 kr/år
    Huvudsäkring: 16L A

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2021-09-07)
    Energiklass
    E

    Bilplats

    Carport: 600 kr/mån inklusive elförbrukning.

    P-plats: 500 kr/mån inklusive elförbrukning.

    Till parkeringsplatserna är det separat kö via Riksbyggen.

    Dokument

    Energideklaration Årsredovisning 2024 Stadgar BRF Kavaljeren
  • Allmänt om föreningen
    Föreningen äger fastigheten Operetten 37. Fastigheten består av 4 flerbostadshus med 44 lägenheter och adresserna är Kavaljersvägen 10-16 (jämna nummer)

    FÖRVALTARE
    Riksbyggen

    EL
    Boende tecknar eget elavtal.
    Namn
    BRF Kavaljeren i Umeå
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769628-8559
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    44 st
    TV/bredband
    Kabel-TV via Telenor. Internetleverantör Banhof (1000/1000 Mbit/s).
    Överlåtelseavgift
    1470 kr (betalas av köpare)
    Pantsättn.avgift
    588 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Renoveringar
    Planerad ommålning om några år.
    Gårdsplats
    Grillplats, lekplats och grönytor.
    Parkering Carport: 600 kr/mån.
    P-plats med motorvärmare: 500 kr/mån.

    Kö till respektive parkeringsalternativ hanteras av Riksbyggen.
    Gemensamma utrymmen Soprum

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Umedalen är ett bostadsområde inom stadsdelen Backen i västra Umeå. Det har sedan slutet av 1980-talet i omgångar byggts upp runt det numera nedlagda mentalsjukhuset Umedalens sjukhus. Området, som utgör den västligaste delen av Umeås stadsbebyggelse, avgränsas mot norr av Vännäsvägen (E12/Blå vägen), i väster av Prästsjön (se nedan), i söder av bostadsområdet Kungsänget och i öster av Västerhiske.

    Sjukhusets gamla lokaler nyttjas numera bland annat för vårdcentral, förskola, Västangårds grundskola, Umedalens bibliotek, fritidsgård samt rep- och föreningslokaler. På Umedalen finns även IKSU Spa, Umeå Waldorfskola, Hannaskolan och Umeå Montessoriskola, samt Galleri Andersson/Sandström som driver Umedalens skulpturpark.

    Stadsdelens idrottsförening Umedalens IF har sektioner för bland annat fotboll, friidrott och skidåkning.

    Övrigt om området

    Umedalen är kanske mest känt för sitt mentalsjukhus som var i bruk 1934–1986. Verksamheten är numera nedlagd, och idag nyttjas lokalerna till bland annat bibliotek, vårdcentral, för- och grundskola, fritidsgård samt rep- och föreningslokaler.

    Just nu växer flera nya bostadskvarter fram bestående av bostadsrätter, radhus och hyresrätter. Närheten till både natur och serviceinrättningar gör området mycket populärt bland barnfamiljer. Umedalen är ett modernt bostadsområde med närhet till älv, grönska, kultur och motionsmöjligheter.

    1980- och 90-talshus

    På Umedalen finns våra cirka 680 lägenheter på Glädjens gränd, Hemmansvägen, Hästskovägen, J A Linders väg, Löftets gränd, Paradisgränd, Teaterallén och Viggens väg. Här hittar du allt från ettor till femmor. De flesta fastigheter byggdes under 1980- och 90-talet. I området hyr vi också ut seniorlägenheter.

    Stort serviceutbud och bra bussförbindelser

    De lägenheter Bostaden hyr ut i området är belägna i hus från två till fem våningar, med gemensamhetslokaler och bastu. Umedalen ligger cirka 5 km väster om Umeå centrum med goda bussförbindelser och ett stort serviceutbud.

    Tips på nöje och fritid

    Iksu spa: Gym, spa och friskvårdanläggning.

    Musköten: Idrottshall. Det finns även planer på ännu en idrottshall i anslutning till den befintliga.

    Skulpturpark: Började med utställningen Umedalen skulptur 1994. Parken har fått Boverkets utnämning Sveriges bästa park 2005, och lockar mer än 20 000 besökare varje sommar.

    Bibliotek: Mitt i skulpturparken finns Umedalen bibiotek. Förutom utlåning av böcker och filmer hålls regelbundet utställningar och läseklubbar.