Teg

Bryggargatan 41C

Boarea
58 m²
Antal rum
2 rum, varav 1 sovrum
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift
4 040 kr/mån
Pris
1 950 000 kr utgångspris
Camilla Dahl Ansvarig mäklare 070-963 72 30

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Teg »

Bekvämt belägen, endast en halvtrappa upp i huset, saluförs nu en mycket fin och trivsam 2:a!

» Förening med låg belåning!
» Förmånlig avgift som är inkl. allt, även el!

I föreningen finns motionsrum, bastu med relax, övernattningsrum, tvättstugor, bordtennisrum och cykelförråd. Till denna lägenhet medföljer ett vindsförråd och ett matkällarförråd. Grönskande innergård med yta för rekreation, umgänge och lek.

Och så läget! Här bor ni nära Tegs centrum samt Söderslätts handelsområde med Ikea och Avion. Direkt närhet till matbutiker, bensinstation, restauranger, ishallen och ett stenkast från älven med dess fina strandpromenad och möjlighet till fiske och bad. Ni har dessutom gång- och cykelavstånd till citykärnan samt goda bussförbindelser till Umeå Universitet och NUS.

» Lägenheten har en reparationsfond på 5884 kr!
  • Rumsbeskrivning

    Kliv in i rymlig hall med yta för avhängning av såväl kläder som skor till vänster om entrén. Under era fötter ligger ett stilrent och slitstarkt klinkergolv. Där klinkerplattorna tar slut tar ett fint klickgolv vid som enhetlig löper vidare in i lägenhetens alla rum.

    Första svängen till höger leder er in i det trivsamma köket som genomgående renoverats. Vit inredning matchas med stänkskydd i form av vitt kakel och bryts snyggt av mot en gråmelerad bänkskiva. Infällda spotlights i överskåpen ger bra och jämn belysning över arbetsytorna. Maskinparken består av kyl/frys, diskmaskin, ugn, mikro, induktionshäll och fläkt. Plats för matbord!

    Till höger om hallen finns även två dörrar, bakom den första väntar en praktisk klädkammare. Bakom den andra dörren finner ni lägenhetens sovrum. Optimalt planerat rum med platsbyggd förvaring, yta för dubbelsäng och för den som önskar går det även att ställa in ett skrivbord alternativt en byrå,

    Badrummet är även det renoverat, här inne utgörs ytskikten av våtrumsmatta på både väggar och golv. Badrummet är försett med wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med vikbara glasdörrar och handdukstork.

    Sist men inte minst - det ljusa och luftiga vardagsrummet! Generöst med golvyta möjliggör ett rum med både tv-hörna och matsalsbord. Från vardagsrummet tar ni er ut på inglasade balkongen. Balkongen har ny platta, nytt räcke, nytt tak och är försedd med matta på golvet samt solskydd.

  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Adress
    Bryggargatan 41C
    Postadress
    90433 Umeå
    Område
    Teg
    Kommun
    Umeå
    Lgh.nr
    212401001-0009
    Boarea
    58 m² (föreningens information)
    Antal rum
    2 rum och kök, varav 1 sovrum

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerfamiljshus
    Byggnadsår
    1956
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    1 av 3. Hiss finns ej.

    Ekonomi

    Utgångspris
    1 950 000 kr
    Månadsavgift
    4 040 kr/mån
    I avgiften ingår värme, vatten/avlopp, tv, bredband, hushållsel och balkongtillägg
    Andel i föreningen
    0.524%
    Andel av årsavgift
    0.524%
    Reparationsfond
    5 884 kr
    Bostaden är pantsatt
    Ej angivet
    Nettoskuldsättning
    218 778 kr

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-09-28)
    Primärtenergital
    70 kWh/m²/år
    Energiklass
    C

    Uteplats/balkong

    Balkong, läge sydost.

    Balkongen har nyligen byggts ut och glasats in.

    » Ny balkongplatta, nytt balkongräcke, nytt balkongtak
    » Inglasning av balkong
    » Solskydd/persienner
    » Eluttag
  • Allmänt om föreningen
    Föreningen äger fastigheten Lodjuret 9. På fastigheten finns 6 byggnader med 193 st lägenheter och 9 st lokaler. Byggnaderna är uppförda år 1955-57. Fastighetens adress är Bryggargatan, Riksvägen och Tegsvägen.

    Förvaltare
    Riksbyggen
    Namn
    Riksbyggen Brf Tegshus 1
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    794000-1758
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    193 st
    Antal lokaler
    9 st
    TV/bredband
    Telenor. Bredband 2.
    Överlåtelseavgift
    1470 kr (betalas av köpare)
    Pantsättn.avgift
    588 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Renoveringar
    1985: Fasadbyte & tilläggsisolering
    1995: Takbyte
    1995-1996: Stambyte, ny el, renovering badrum
    2007-2010: Markprojekt, dränering, kulvertbyten, utemiljö, skärmtak, soprum, yttre el m.m.
    2010: Trapphusrenovering & nya lägenhetsdörrar
    2011: Låssytem
    2011-2013: Relining av avloppsstammar i källare samt garage
    2012: Bastu, motions- och övernattningsrum
    2012-2013: Utemiljö
    2013: Renovering källare
    2015: Fönsterbyte
    2016: Värmeinstallationer
    2017: Stolparmatur
    2018: Rensat ventilationskanaler, ny tvättstugeutrustning
    2020-2024: Nya balkonger
    Parkering Garage. 309-347 kr/mån.
    Carport. 243 kr/mån.
    P-plats med motorvärmare. 162 kr/mån.
    P-plats för elbil. 162 kr/mån + el. Laddkort beställs via Eways.

    Separat kö tillämpas.
    Gemensamma utrymmen Tvättstuga, cykelförråd och skyddsrum till varje huskropp.

    Inom föreningen finns även samlingslokal, övernattningsrum, gym och bastu med relax, hobbyrum, pingisrum och ett rum för frysboxar. Medlemmarna står själva för boxarna och de ska märkas upp med namn, adress och lägenhetsnummer. Frysbox får inte användas i vindsförråden.
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Teg har succesivt byggts ut genom åren, vilket har skapat en mosaik av bebyggelsemiljöer med spår av olika planeringsideal där stadsdelens årsringar och struktur tydligt kan tydas. Det som först var enskilda gårdar, som sedan blev separata bykärnor till att de sammanvuxna byarna slutligen införlivades i Umeå stad. Förnyelse- och förtätningsprojekt som Söderslätts tidstypiska ringgator och egnahemsbebyggelse berättar också sin del av historien. Detta är en stadsdel med bred variation som ligger många nära hjärtat.

    En av stadsdelens pärlor och sammanhängande grönområde är Bölesholmarna. Här finns vackra älvsnära promenader och höga naturvärden. Österut saknas däremot ett sammanhängande stråk som erbjuder älvskontakt. Stråken sträcker sig i denna del genom den gamla villabebyggelsen mellan broarna och älvkontakt ges vid några parkpartier. Även slätten präglar karaktären i stadsdelen och är en viktig rekreationsresurs. För rekreation är också Röbäcksskogen central.

    På Söderslätts handelsområde finns Avion med Ikea utgör Umeås södra entré och nyaste handelsplats på cykelavstånd till centrum.

    Många njuter av den vackra älvsbanken på cykel och till fots. Här kan man bada mitt i city och här finns Lundabron, Sveriges längsta hängbro för gång- och cykeltrafik.

    Det finns anledning att hålla span på Tegsområdet då det här planeras några av de allra största framtida stadsutvecklingsprojekten. Förutom den betydande omvandlingen av gamla E4 handlar det även om utbyggnad på Öns norra spets med plats för uppemot 7 000 boende.