Värdera din bostad Sälja Till salu Bostadsbevakaren Om oss Kontakt

Västerslätt

Näckrosvägen 21

Boarea
56 m²
Antal rum
2 rum, varav 1 sovrum
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift
3 931 kr/mån
Pris
1 745 000 kr
Aktuellt bud
Budgivning pågår
Richard Stenberg Ansvarig mäklare 070-269 10 30
Andreas Ahlm Ansvarig mäklare 070-554 29 65

Visningar

Söndag 13 Oktober kl 12:00 - 12:45
Boka visning

Västerslätt » 2:a med inglasad balkong

Nu har vi glädjen att presentera en välplanerad 2a på 56 kvm, belägen endast en halv trappa upp på ett attraktivt läge. Lägenheten erbjuder en rymlig hall med gott om förvaring och bra utrymme för avhängning. Rakt fram hittar du ett helkaklat badrum och ett modernt kök med bra förvaringsmöjligheter, rostfria vitvaror och generösa arbetsytor – perfekt för den matlagningsintresserade. Det rymliga vardagsrummet har plats för både soffgrupp och matbord, och härifrån når du den inglasade balkongen.

» I månadsavgiften ingår värme, vatten/avlopp, tv, internet och hushållsel upp till 2400 kWh!

Föreningen är stabil med god ekonomi, låg månadsavgift och fina gemensamhetsutrymmen som övernattningsrum, samlingslokal och tvättstugor. Här bor du på bekvämt gångavstånd till Västerslätt Centrum, med livsmedelsbutik och konditori, och har nära till både stadskärnan, skolor och förskolor. Bra bussförbindelser till stan, universitetet och NUS finns också i området.

  • Hall

    Välkomna och stig på i den luftig hallen med utmärkt förvaringsmöjligheter i form av garderober med skjutdörrar samt avhägningsmöjligheter för ytterkläder, mörkare klinker golv och vitmålade väggar.

    Badrum

    Badrummet måttar god storlek med eget ljusinsläpp av ett gavelfönster. Ytskikten utgörs av ljusa kakel och klinker på väggar och golv i smakfull såväl som tidlösa färger.
    Badrummet är försett med wc, handfat, spegelskåp, dusch och tvättmaskin.

    Kök

    Stilrent kök i vit kulör med goda arbetsytor och gott om förvaring i form av överskåp och lådor. Köket är försett med en integrerad diskmaskin, fullstor kyl samt frys i rostfritt material, ugn, mikro och köksfläkt, även dessa i ett rostfritt materiel.

    Allrum

    Välplanerat allrum som bjuder på stora öppna ytor med plats för en gedigen soffgrupp, matgrupp och utgång till den inglasade balkongen.

  • Kortfakta

    Typ
    Bostadsrätt
    Adress
    Näckrosvägen 21
    Postadress
    90352 Umeå
    Område
    Västerslätt
    Kommun
    Umeå
    Lgh.nr
    18
    Boarea
    56 m² (föreningens information)
    Antal rum
    2 rum och kök, varav 1 sovrum

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerfamiljshus
    Byggnadsår
    1962
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    1 av 3. Hiss finns ej.

    Ekonomi

    Utgångspris
    1 745 000 kr
    Månadsavgift
    3 931 kr/mån
    I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, internet och hushållsel upp till 2400 kWh
    Andel i föreningen
    1.0859%
    Andel av årsavgift
    1.0859%
    Bostaden är pantsatt
    Ja
    Nettoskuldsättning
    272 998 kr
    enligt årsredovisningen 2023

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2018-11-16)
    Primärtenergital
    117 kWh/m²/år
    Energiklass
    D

    Uteplats/balkong

    Inglasad balkong i västerläge

    Dokument

    Stadgar - Näckrosvägen 21 Årsredovisning-HSB brf Ängsbollen i Umeå Energideklaration Bostadsbeskrivning
  • Namn
    HSB, Brf Ängsbollen
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    794000-0735
    Antal lägenheter
    96 st
    Antal lokaler
    2 st
    Överlåtelseavgift
    1432 kr
    Pantsättn.avgift
    573 kr
    Renoveringar
    2023 OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
    2022 Trapphusrenovering
    2022 Byte av tak
    2022 Solceller
    2019 Nya balkonger med inglasning
    2019 Nya serviceledningar Timotejvägen (vatten, avlopp, spillvatten)
    2019 Renovering av avlopp i bottenplattan, relining
    2017 Besiktning och förbättring av föreningens avloppssystem, avloppsspolning
    2017 Målning av betongfasader till föreningens fastigheter. Två gånger strykning
    2016 Omasfaltering
    2015 Målning soprum
    2014 Ny styrutrustning i värmecentral
    2014 Energibesparingsåtgärder
    Parkering 48 st p-platser med motorvärmare
    27 st garageplatser.
    2025 planeras det att installeras laddstolpar för El-bilar
    Gemensamma utrymmen Övernattningsrum
    Tvättstuga
    Samlingslokal/Uthyrningslokal
    Föreningen har en gemensamhetsanläggning vad
    gäller pannrummet som delas med Brf Näckrosen.

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Bostadsområde nära centrum

    Västerslätts bostadsområde är en omtyckt lummig stadsdel som byggdes ut på 1950-talet och har en stor del gles till tät småhusbebyggelse i tydliga rader. Vid den östra delen mot Vännäsvägen finns medelhöga lamellhus i en öppen kvartersstruktur. Här finns också ett lite ovanligt område med så kallade kombitomter där bostad kombineras med en industridel vilket är en unik idé som fått efterföljare både på exempelvis Umedalen och i Sävar. Bostadsmiljöerna gränsar till Västerslätts industriområde och godsbangården.

    Västerslätt gränsar med Rödäng som är en del av det så kallade miljonprogrammet och byggdes ut på 1970-talet. Rödängs struktur baseras på en matargata utmed Tväråns sträckning som kopplat till så kallade säckgator och låg sluten bebyggelse i form av en- och tvåvåningshus i varierade former, både rad- och atriumhus. Här leker barn tryggt och fritt med närhet till grannar och lekkamrater och området är omtyckt bland barnfamiljer. Det slingrande parkstråket mellan Vännäsvägen och Rödäng har både bullerskyddande och rekreativ funktion där Tvärån sakta flyter förbi.

    Nära till city
    Västerslätts och Rödängs mötesplats är ett mindre centrum som har en kyrka, livsmedelsbutik, café och annan småskalig service. Det finns gott om större och mindre lekplatser och god tillgång till skolor; två förskolor och ett lågstadium. Från stadsdelen tar man sig enkelt till city men även till Noliaområdet med dess mångfald av aktivitetsmöjligheter.

    Umeås starka utveckling märks också i denna stadsdel. Dels planeras för nytillskott av bostäder vid Tvärån och industri­området. Där är det tänkt både lägenheter i flerfamiljshus och ett 30-tal småhus. På sikt planeras även nya bostäder i anslutning till Västerslätts centrum. Även skolområdet på Rödäng är tänkt att utvecklas. Skolgården är tänkt att utökas samtidigt som man planerar en bättre trafiksituation för transporter. I planen ges även möjlighet till en utbyggnad av skola och förskola.